Boletín Oficial de la Provincia de Lugo del 02/08/2019
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Source: Boletín Oficial de la Provincia de Lugo
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Núm. 176 venres, 2 de agosto de 2019
BOP Lugo
1.2. ANTECEDENTES
La sociedad Desguaces Herbón S.L. es propietaria de la parcela emplazada en el Parque Empresarial de As Gándaras, parcela H.4, con una superficie de 7.630 m2 y referencia catastral 8168915PH1686N0001IM.
Dicha parcela parte del ámbito H4 del citado Parque Empresarial, cuya ordenación de volúmenes, ajuste de rasantes, ordenación del sobrante de la parcela, y concreción de sus condiciones estéticas y de composición de la edificación, han sido definidas en el Estudio de Detalle de la Parcela H4 en el Parque Empresarial de As Gándaras, figurando como promotor XESTIÓN DO SOLO DE GALICIA-XESTUR, S.A. y como técnico el Ingeniero de Caminos D. Antonio López López, colegiado nº 17.286. Dicho estudio de detalle fue aprobado definitivamente por el Excmo. Concello de Lugo en Pleno en sesión ordinaria celebrada el 4 de mayo de 2015, publicado en el Diario Oficial de Galicia el 19 de mayo de 2015. En dicho estudio figura la construcción proyectada, objeto de esta modificación del estudio de detalle, como Bloque 1.
Con fecha 27 de mayo de 2015 la Junta de Gobierno Local del Excmo Concello de Lugo aprobó la segregación de la parcela matriz H4, con referencia catastral 8168915PH1686N0001IM, de 15.945 m2 de superficie, en dos parcelas que se indican a continuación:
- Parcela H.4, parcela resultante, con una superficie de 7.630 m2.
- Parcela H.4.1, parcela resultante, con una superficie de 8.315 m2.
La parcela objeto de esta modificación del estudio de detalle, como se indicó anteriormente es la parcela resultante H.4. Dicha parcela es propiedad al 100% de DESGUACES HERBÓN S.L.
1.3. OBJETO
Con este documento se pretende determinar los parámetros de ordenación de volúmenes, ajustes de rasantes, ordenación del sobrante de parcela y concreción de las condiciones estéticas y de composición de la edificación de la parcela H.4 antiguo Bloque 1 con el objeto de introducir modificaciones y mejoras en las condiciones establecidas por las razones de interés público que se desarrollan en el apartado 2.2 del presente documento.
Lo establecido para la parcela H.4.1., antiguo BLOQUE 2 en el estudio de detalle original, no es objeto de variación con la redacción del presente documento de modificación de dicho estudio.
1.4. PLANEAMIENTO Y PARCELACIÓN VIGENTE
El planeamiento vigente en la actualidad es la Modificación del Proyecto Sectorial del Parque Empresarial de As Gándaras Lugo aprobado definitivamente el 20 de Octubre de 2011, así como lo dispuesto en el Estudio de detalle de la parcela H4 aprobado el 4 de mayo de 2015.
El ámbito H4 contaba con las siguientes características:
Superficie del ámbito de 15.945 m2.
Superficie máxima edificable de 15.945 m2.
Área de ocupación máxima de la edificación inicial de 11.282 m2 una vez descontados el área ocupada por los retranqueos mínimos obligatorios de 10 m a todos sus linderos.
Parcela matriz
Superficie parcela
Superficie máxima edificable
Retranqueos
Área de ocupación máxima de la edificación
Ámbito H4
15.945 m2
15.945 m2
10 m a linderos
11.282 m2
En el estudio de detalle aprobado del ámbito H4, parcela matriz, la propuesta de ordenación de volúmenes a nivel de anteproyecto consistió en dividir el volumen inicial en dos volúmenes independientes priorizando las alineaciones de fachadas a viales principales, quedando de la siguiente forma:
Parcela
Superficie parcela
Superficie máxima edificable
BLOQUE 1
7.630 m2
7.630 m2
BLOQUE 2
8.315 m2
8.315 m2
Retranqueos 10
20
10
20
m m m m
a linderos al Bloque 2
a linderos al Bloque 1
Área de máxima edificación
ocupación de la
4.483 m2
5.111 m2
La situación y el emplazamiento del ámbito H4, parcela matriz, y de los Bloques 1 y 2 planteados en el estudio de detalle quedan definidos en los planos nº 01, 02 y 03 adjuntos a este documento.
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02/08/2019 08:00:00
El objeto de este estudio es la modificación del estudio de detalle de la parcela H.4, parcela resultante de la segregación de la parcela matriz H4, cumpliendo con lo exigido en la Ordenanza 3 variante C. Edificación aislada de la Modificación del Proyecto Sectorial del Parque Empresarial de As Gándaras.
