I want to know about...

3

Núm. 054 venres, 6 de marzo de 2020

BOP Lugo
Con carácter xeral mantéñense as tipoloxías con patios, hortas ou xardíns privados vinculados a construcións tradicionais, de xeito exento ou apegado.
c ALIÑACIÓNS E RASANTES
Con carácter xeral mantéñense as aliñacións e rasantes actuais, salvo os reaxustes nas aliñacións grafadas no plano EDO-1, conservando en todo caso os muros tradicionais existentes como parte identificativa do entorno.
Estas aliñacións terán a consideración de aliñacións oficiais.
Para as edificacións existentes as liñas de edificación interior e exterior mantéñense.
Nas novas edificacións nas que se aplique a tipoloxía apegada, as liñas de edificación exterior e interior equipararanse ás das edificacións colindantes. Na tipoloxía exenta, a liña de edificación exterior situarase como mínimo a 3 metros da aliñación oficial.
d OCUPACIÓN MÁXIMA
Tipoloxía apegada A ocupación da parcela virá definida polas aliñacións exteriores e pola liña de edificación interior definida no apartado anterior.
Tipoloxía exenta A ocupación máxima da parcela será do 30 %.
A edificación recuarase de tódolos lindeiros un mínimo de 3 metros.
e CONDICIÓNS DE VOLUME

Para as edificacións existentes respéctanse as alturas actuais. Para as novas edificacións permitidas por aplicación desta ordenanza, a altura de cornixa deberá equipararse ás das edificacións tradicionais existentes, e en ningún caso superará os 7 metros, equivalentes a baixo e planta.
A liña de cornixa e plantas será continua e igual para tódalas edificacións dun mesmo fronte non permitíndose actuacións de altura inferior á máxima.
VOOS
Con carácter xeral unicamente se autorizan os voos correspondentes a cornixas e aleiros.
As cornixas serán coherentes coas tradicionais do entorno.
Poderán autorizarse voos para a formación de galerías ou balcóns de carácter tradicional, cando se xustifique a súa existencia na rúa onde se sitúe a nova edificación. Neste caso o saínte do voo equipararase aos dos colindantes, non superando os 30 cms.
f SOTOS E SEMISOTOS
Nas novas edificacións permítese a construción de sotos ou semisotos cando existan nas edificacións colindantes e/ou cando a súa construción permita unha mellor adaptación da edificación á topografía do terreo.
Autorízanse sotos e semisotos cumprindo as condicións seguintes:
Terá a consideración de soto a planta da edificación, situada por debaixo doutra planta, na cal a cara inferior da placa que forma o seu teito queda por debaixo do nivel da rasante en calquera punto das súas fachadas, excluíndo o punto en que se sitúe o acceso cando o uso deste sexa aparcadoiro, e sempre que a súa fronte non ocupe máis do 50 % da fachada, nin máis de 6 metros, admitíndose esta excepción unicamente nunha das fachadas do edificio.
Considerarase semisoto aquela planta da edificación situada por debaixo da planta baixa, na cal a distancia vertical desde a cara superior da placa que forma o seu teito ata o nivel de rasante é igual ou inferior a 1 metro en calquera punto das súas fachadas, excluíndo o punto en que se sitúe o acceso cando o seu uso sexa aparcadoiro, e sempre que a súa fronte non ocupe máis do 50 % da fachada nin máis de 6 metros, admitíndose esta excepción unicamente nunha das fachadas do edificio.
A altura libre entre pavimento rematado e teito estará comprendida entre 2,20 metros e 3,00 metros, ambas inclusive.
Prohíbese en todo caso o uso residencial en sotos e semisotos artigo 43.1 da lei 2/21016, do solo de Galicia.
Terán ventilación suficiente que segundo os usos verá determinada polo DB-HS 3 Calidade do aire interior do CTE.
Garantirase a impermeabilización e estanquidade dos mesmos segundo se establece no DB-HS 1 Protección fronte a humidade do CTE, debéndose establecer esta obriga na primeira e sucesivas transmisións da propiedade.
De conformidade co establecido no artigo 41.4.a da lei 2/21016, do solo de Galicia, as plantas soto e semisoto computarán edificabilidade, coa única excepción das superficies construídas no subsolo con destino a rochos de
Anuncio publicado en: Num BOP 54 año 2020 06/03/2020
05/03/2020 08:00:00
13:49:15

ALTURAS DE EDIFICACIÓN