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Firmado por: Editora Peru Fecha: 26/01/2022 04:12

Gerente de Publicaciones Oficiales:

MIÉRCOLES 26

RICARDO MONTERO REYES

DE ENERO DE 2022
AÑO DEL FORTALECIMIENTO
DE LA SOBERANÍA NACIONAL

BOLETÍN OFICIAL
SUMARIO
AVISOS DE CURSO LEGAL

A. Avisos Diversos B. Edictos Matrimoniales C. Concesiones, Servidumbres y E.I.A.

1
17
18

ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA
Lima y Callao A. Edictos Judiciales
B. Edictos Clasificados 23

Cortes Superiores de Justicia
23

Provincias
26

Inscripción y Rectificación de Partidas Patrimonio Familiar Prescripción Adquisitiva Sucesión Intestada
Reconocimiento de Unión de Hecho Convocatorias a Junta Obligatoria Anual y a Junta General de Accionistas
Curatela Especial
AVISOS DE CURSO LEGAL
A.AContrataciones del Estado A.
visos Diversos MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAJAMARCA
DECLARATORIA DE INTERÉS DE LA INICIATIVA PRIVADA DE PROYECTOS EN
ACTIVOS DENOMINADA CONJUNTO HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL
VENECIA 920, PRESENTADA POR LA EMPRESA INMOBILIARIA SIGNIA S.A.C.
Se hace de conocimiento que el día 01 de diciembre de 2021, el Concejo Municipal de la Municipalidad Provincial de Cajamarca aprobó la Declaratoria de Interés del proyecto En adelante El Proyecto contenido en la Iniciativa Privada de Proyectos en Activos denominada Conjunto Habitacional de Interés Social Venecia 920, presentada por la empresa Inmobiliaria Signia S.A.C.
Conforme a lo dispuesto en el Decreto Legislativo Nº 1362, Decreto Legislativo que regula la Promoción de la Inversión Privada mediante Asociaciones Público Privadas y Proyectos en Activos, y de su reglamento aprobado mediante Decreto Supremo N 240-2018-EF; aquellos interesados en el Proyecto, o en un Proyecto Alternativo, podrán manifestar su interés ante la Municipalidad Provincial de Cajamarca dentro del plazo de noventa 90 días calendarios contados a partir del día siguiente de la publicación de la presente Declaratoria de Interés.
1. RESUMEN DEL PROYECTO
i Objeto y alcance del proyecto de inversión El proyecto tiene como objeto la construcción de un Conjunto Habitacional de novecientas veinte 920 viviendas que beneficiará a la población de la Provincia de Cajamarca, en especial a los pobladores de los estratos C y D, pues se ejecutará en el marco del programa TECHO PROPIO. El proyecto Conjunto Habitacional de Interés Social Venecia 920 está conformado por 46 bloques de 5 pisos de altura, de 20 viviendas cada uno.
El Conjunto Habitacional de Interés Social Venecia 920 se ubica en el distrito y Provincia de Cajamarca y constituye el primer proyecto de vivienda Techo Propio en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva en el distrito de Cajamarca.

vi
Forma de retribución propuesta El precio base del terreno asciende a S/ 5,321,794.89 cinco millones trescientos veinte y un mil setecientos noventa y cuatro y 89/100 soles.

vii Gastos incurridos por el Proponente en la elaboración de la Iniciativa Privada Los Gastos efectuados en la elaboración del Proyecto Asciende a la suma de $ 100,000 cien mil dólares americanos.
viii Información Técnica Consolidada de la Iniciativa Privada CUADRO N 10
CUADRO DE GENERAL DE ÁREAS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL VENECIA 920
DETALLE
AREA BRUTA DEL TERRENO
CARGAS

Bienes y/o servicios públicos sobre los cuales se desarrollará el proyecto El Conjunto Habitacional se edificará en un predio urbano de propiedad de La Municipalidad Provincial de Cajamarca, ubicado en la Prolongación Revilla Pérez, Lote A, distrito de Cajamarca, Provincia y departamento de Cajamarca con un área matriz de 40,400m2 de los cuales 39,525m2 de propiedad de la municipalidad Provincial de Cajamarca debidamente inscrito en la Partida Electrónica 11198743.

iii Modalidad contractual y plazo del contrato La modalidad contractual de participación de la inversión privada será la de Disposición de Activos, de conformidad con el numeral 1 del inciso 49.2 del artículo 49 del Decreto Legislativo N 1362, que se plasmará en un Contrato de Compra-Venta con compromiso de inversión.
iv Monto referencial de la inversión;
El Presupuesto total del proyecto alcanza a la suma de S/ 82,072,354.89 que incluye el costo de terreno, las viviendas incluido el costo de las obras de habilitación urbana, gastos administrativos, gastos de ventas, gastos financieros y otros.
v
Cronograma tentativo del proyecto Las viviendas se construirán en un plazo máximo de 24 meses contados a partir de la entrega de los lotes de terreno por parte de la Municipalidad Provincial de Cajamarca.
Como requisito previo existirá un plazo máximo de 60 días contados a partir de la firma del contrato para que el proponente presente:
i. El Planeamiento Integral ii. Expediente técnico para las licencias de habilitación urbana y edificación A su vez la Municipalidad de Cajamarca tendrá un plazo máximo de 60 días posterior a la presentación de estos documentos para:
i.
Aprobar el Planeamiento Integral ii. Independizar los lotes que serán materia del Proyecto en Activos iii. Aprobar las licencias de habilitación urbana y de edificación al amparo de lo dispuesto por el Decreto Legislativo N 1469 decretado por el Poder Ejecutivo que modifica la Ley N 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones con el objetivo de dinamizar y reactivar la actividad inmobiliaria.

39,525.00
4,049.23

VIA EVITAMIENTO

1,120.51

VIA TRANSVERSAL AV. VENECIA

2,928.72

AREA BRUTA HABILITABLE 100%

35,475.77

AREA UTIL 55.97%

20,270.23

RESIDENCIAL 920 departamentos
19,469.22

COMERCIALlote G2

801.01

AREA APORTES NORMATIVOS 11.31%

4,112.85

RECREACION 9.29%

3,378.15

Parque 1: 452.09
Parque 2: 2,042.01
Parque 3: 884,05
EDUCACION 2.02%

ii
PROYECTO en m2

AREA CIRCULACION Y VIAS 32.72%
N DE BLOQUES
N DPTO POR BLOQUES
N TOTAL DE DPTOS

734.7
11,893.70
46
20
920

2. Para precalificar, la empresa interesada, sus accionistas, empresas vinculadas o consorciados, individualmente o en conjunto, debe cumplir con los siguientes requisitos mínimos:
a b c d e
Experiencia de 10 años o más en construcción civil en general.
Facturación anual ininterrumpida durante los últimos 3 años mayor o igual a S/ 70
millones Tener experiencia en la promoción y/o ejecución de proyectos de vivienda social, durante los últimos 05 años, por un mínimo de 300 viviendas.
Presentar Carta Fianza por la suma de S/ 400,000.00 cuatrocientos mil y 00/100
Soles, de acuerdo con el Modelo indicado en el ítem 6 del presente documento.
Estar habilitadas para contratar con el Estado.

3. FACTOR DE COMPETENCIA DEL PROCESO DE SELECCIÓN QUE SE CONVOQUE.
En el caso que exista más interesados en el proyecto, el factor de competencia será el mayor precio del terreno a adquirir 39,525m2, siendo el precio base la suma de S/ 5,321,794.89 con un compromiso de inversión mínimo de 920 departamentos con un área techada no menor a 58 m. y concordante con lo establecido en el Programa Techo Propio en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva del Fondo MIVIVIENDA.
4. PROYECTO DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA CON COMPROMISO DE INVERSION
La versión completa del Proyecto de Contrato de Compra Venta con compromiso de inversión la podrán encontrar en la página web de la Municipalidad Provincial de Cajamarca, en la siguiente dirección: http www.municaj.gob.pe/Contrato Municipalidad Provincial de Cajamarca Víctor Andrés Villar Narro ALCALDE PROVINCIAL
054-2033438-1

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