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19 de agosto de 2019

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XI.

Que presenta la autorización de licencia de uso del suelo, alineamiento y número oficial número LUS/3598/2018, de fecha 05 de abril de 2019, emitido por la Secretaría de Planeación Urbana y Obras Públicas, del Ayuntamiento Constitucional de Naucalpan de Juárez.

XII.

Que presenta los planos de distribución de áreas del condominio en original y medio magnético.

XIII.

Que presenta certificado de libertad de gravámenes, emitido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Naucalpan, folio real electrónico 00003277, trámite 400797, de fecha 13/05/2019, donde reporta acto de hipoteca por apertura de crédito simple como parte acreedora Ion Financiera Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable Sociedad financiera, como destino para la construcción de las viviendas pertenecientes al proyecto denominado Herradura 1, de acuerdo a los planos, especificaciones y costos establecidos en el presupuesto de obra presentado a la acreditante.

XIV.

Que se presenta identificación del representante legal Isaías Ramírez Guerrero, mediante credencial para votar, emitida por el Instituto Nacional Electoral número 1693351774, de con vigencia al año 2027.

XV.

Que presenta Licencia Municipal de Construcción, número DLCA/0411/18, expedida el 11 de julio de 2018, emitido por la Dirección General de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Naucalpan de Juárez.

Esta autoridad administrativa es competente para dar respuesta a su autorización en los términos de los artículos 8, 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 5, 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; 1, 3, 15, 16 y 19 fracción VIII y 31 fracción XIII y XXXIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 115, 116 y 118 del Código de Procedimientos Administrativo del Estado de México; 5.1, 5.3 fracciones XIII y XIV, 5.5 fracciones I y III, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.38, 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52
del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente; 1, 2 fracción X, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 102, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 112, 113 y 114 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente; y 1, 2, 3 fracciones VI, 13 fracción II, 14 fracción II, 15 fracción VII, 16 fracción VII y 18 fracción I del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano; así como en lo dispuesto por los artículos 145 fracción III del Código Financiero del Estado de México y Municipios; y Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Naucalpan de Juárez vigente; se da respuesta a dicha instancia en los términos que a continuación se indican, y previo acuerdo con la C. Directora General de Operación Urbana, he tenido a bien expedir el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO: Se autoriza a la INMOBILIARIA HUFEISEN, S. A. DE C. V., el Condominio Habitacional Vertical de Tipo Residencial Alto, denominado Residencial La Herradura, para que en el terreno con una superficie de 1,139.88 Mil ciento treinta y nueve punto ochenta y ocho metros cuadrados, ubicado en la Avenida la Herradura número 1, lote 30, manzana S, Fraccionamiento Lomas del Huizachal, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México; para que lleve a cabo su desarrollo para alojar cuatro 4 áreas privativas, de acuerdo a los siguientes datos generales:
Área privativa 1
2 3
4 TOTAL

m2
construcción privativa 329.19
329.22
314.27
313.89
1,286.57

Concepto Área privativa Escaleras comunes Caseta de vigilancia Circulación vehicular Estacionamiento Cuarto de basura Jardín privativo Terreno natural A.V.R.U.C.
TOTAL

RESUMEN GENERAL DE ÁREAS PRIVATIVAS
m2
m2
m2
m2
terraza volados Área jardinada área servicios privativa privativos privativa privativos 141.09
6.70
113.85
22.36
130.61
6.70
130.05
22.36
162.25
14.80
81.11
26.21
158.03
14.89
72.50
26.21
591.98
43.09
397.51
97.14
PLANTA DE ACCESO
m2
Construidos 300.68
28.00
10.61
-191.94
9.47
---540.70

Total
No. áreas privativas
613.19
618.94
598.64
585.52
2,416.29

1
1 1
1 4

m2
Área Libre ---141.67
12.00
-58.79
338.72
48.00
599.18

m2
Total 300.68
28.00
10.61
141.67
203.94
9.47
58.79
338.72
48.00
1,139.88