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19 de agosto de 2019

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
INMOBILIARIA HUFEISEN, S. A. DE C. V.
AVENIDA LA HERRADURA NÚMERO 1, FRACCIONAMIENTO LOMAS DEL HUIZACHAL
MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUAREZ, MÉX.
PRESENTE
Me refiero al formato de solicitud recibido con el expediente número DRVMZNO/RLN/038/2019, mediante el cual solicitó a la Dirección General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Gobierno del Estado de México, autorización para llevar a cabo un Condominio con la Modalidad Habitacional Vertical de Tipo Residencial Alto, denominado Residencial La Herradura, para desarrollar cuatro 4
áreas privativas, en un terreno con superficie de 1,139.88 Mil ciento treinta y nueve punto ochenta y ocho metros cuadrados, ubicado en la Avenida la Herradura número 1, lote 30, manzana S, Fraccionamiento Lomas del Huizachal, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México, y CONSIDERANDO
I.

Que el Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al Condominio como La modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote.

II.

Que de igual forma en el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción XIV, define al Condominio Vertical, a la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general.

III.

Que ha dado cumplimiento a los requisitos señalados en el artículo 108, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, según consta en el expediente formado al efecto en esta unidad administrativa.

IV.

Que presenta oficio bajo protesta de decir verdad, que la información contenida en los planos y documentos que se anexan son verdaderos.

V.

Que se acreditó la propiedad del terreno a desarrollar mediante escritura número sesenta mil ciento noventa y cinco 60,195, volumen número mil seiscientos cinco 1,605, folio número cero noventa y tres 093, de fecha veintiocho de junio del año dos mil diecisiete, ante la fe del Licenciado Luis Gerardo Mendoza Powell, titular de la notaría pública número ciento seis, en la Ciudad de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Naucalpan, con folio real electrónico 00003277, número de trámite 335587, de fecha 21/11/2017.

VI.

Que presenta acta constitutiva de la Inmobiliaria Hufeisen, S. A. de C. V., mediante la escritura número cuarenta y siete mil treinta y uno 47,031, volumen número mil trescientos noventa y uno 1,391, de fecha seis de junio del dos mil diecisiete, ante la fe de Horacio Aguilar Álvarez de Alba, notario público número ciento dos, en la ciudad de Naucalpan de Juárez, Estado de México, inscrita en el Registro Público de Comercio, mediante la boleta de inscripción NCI 201700170694, de fecha 5/09/2017.

VII.

Que por tratarse de cuatro viviendas, no procede la obtención del dictamen único de factibilidad.

VIII.

Que no se requiere apeo y deslinde judicial o catastral.

IX.

Que presenta plano topográfico georeferenciado con coordenadas UTM.

X.

Que presenta Dictamen técnico de factibilidad de servicios de agua potable, drenaje y alcantarillado, oficio DG/FACT/ DTF/175/2018, de fecha 31 de octubre de 2018; y Convenio de dictamen técnico de factibilidad condicionado para el otorgamiento de los servicios de agua potable y drenaje número DG/CONVFACT/182/2018, de fecha 5 de noviembre de 2018. ambos emitidos por OAPAS Naucalpan.