Artículo 2209 del Código Civil y Comercial comentado
-
ARTÍCULO 2209. Determinación del objeto
El inmueble que grava la hipoteca debe estar determinado por su ubicación, medidas perimetrales, superficie, colindancias, datos de registración, nomenclatura catastral, y cuantas especificaciones sean necesarias para su debida individualización.
Remisiones: ver art. 2188 CCyC.
(CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN - LIBRO CUARTO. DERECHOS REALES. TÍTULO XII. Derechos reales de garantía. Capítulo 2. Hipoteca)
Artículo anterior Artículo siguiente
______________________________________________________________________________
1. Introducción*
El art. 2188 CCyC anticipaba la necesidad de individualizar adecuadamente el objeto de la garantía en el contrato mediante el cual se la constituye.
El art. 2209 CCyC, que aquí se trata, constituye una concreta aplicación de aquella disposición en el marco específico de la hipoteca.
2. Interpretación
Las cosas y derechos que pueden constituir el objeto de los derechos reales de garantía.
Ellos deben ser actuales y estar individualizados adecuadamente en el contrato constitutivo (art. 2188 CCyC).
En consonancia con esa regla —conocida como el principio de especialidad objetiva—, el texto precisa la manera como debe ser designado el inmueble, objeto del gravamen, en el acto constitutivo de la hipoteca.
La finalidad del precepto radica en individualizar adecuadamente el objeto sobre el cual recae la garantía a los efectos de satisfacer la manda del mentado art. 2188 CCyC, a cuya glosa, para evitar repeticiones, remitimos.
* Fuente: Código Civil y Comercial de la Nación comentado / Gustavo Caramelo ; Sebastián Picasso ; Marisa Herrera - 1a ed. - Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Infojus, Sistema Argentino de Información Jurídica, 2015.
Publicar un nuevo comentario