Periódico Oficial del Estado de México del día 29/11/2018 (Sección Tercera)
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Source: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Tercera)
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29 de noviembre de 2018
A C U E R D O
PRIMERO.
Se autoriza a la empresa "CASAS JAVER", S.A. de C.V., representada por usted, el Conjunto Urbano de tipo mixto habitacional de interés social, comercial y de servicios denominado JARDINES DE
BUGAMBILIAS, en terrenos con superficie de 363,810.88 M. TRESCIENTOS SESENTA Y TRES MIL
OCHOCIENTOS DIEZ PUNTO OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS de un total de 369,327.18 M.
TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE PUNTO DIECIOCHO METROS
CUADRADOS, ubicados en Carretera a Nextlalpan número 320, Pueblo de San Sebastián, Municipio de Zumpango, Estado de México, para que lleve a cabo su desarrollo para alojar 3,010 viviendas, 12,040.00 m2 de Centro Urbano Regional y 6,134.06 m2 para Comercio de Productos y Servicios Básicos, conforme a los Planos de Lotificación 1 de 8, 2 de 8, 3 de 8, 4 de 8, 5 de 8, 6 de 8, 7 de 8 y 8 de 8, los cuales forman parte integrante de la presente autorización para todos los efectos legales y de acuerdo a las siguientes características generales:
SUPERFICIE HABITACIONAL VENDIBLE:
SUPERFICIE DE COMERCIO DE PRODUCTOS Y
SERVICIOS BÁSICOS VENDIBLE:
208,501.99 M
6,134.06 M
SUPERFICIE DE CENTRO URBANO REGIONAL CUR:
12,040.00 M
SUPERFICIE DE DONACIÓN AL MUNICIPIO:
INCLUYE 6,219.71 M2. DE DONACIÓN ADICIONAL
52,096.67 M
SUPERFICIE DE VÍAS PÚBLICAS:
INCLUYE 4,467.22 M2. DE SUPERFICIE
Y/O RESTRICCIÓN POR VIALIDAD
85,038.16 M
SUPERFICIE DEL CONJUNTO URBANO:
363,810.88 M.
SUPERFICIE FUERA DE AUTORIZACIÓN:
5,516.30 M.
SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO:
NÚMERO DE MANZANAS:
NÚMERO DE LOTES:
NÚMERO DE VIVIENDAS:
369,327.18 M.
25
377
3,010
En términos de lo dispuesto por el artículo 5.38 fracción VIII del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, el presente Acuerdo por el que se autoriza el Conjunto Urbano JARDINES DE
BUGAMBILIAS, incluye como autorizaciones del mismo, la fusión de predios, la apertura de vías públicas, la subdivisión en lotes y condominios, mismas que se expresan gráficamente en los Planos de Lotificación 1 de 8, 2
de 8, 3 de 8, 4 de 8, 5 de 8, 6 de 8, 7 de 8 y 8 de 8 que forman parte de esta autorización.
No se podrá aumentar la superficie enajenable ni excederse el número de lotes y/o viviendas aprobadas, conforme lo señala el artículo 5.38 fracción IX del Libro Quinto del Código Administrativo.
SEGUNDO.
Con fundamento en lo establecido en los artículos 5.38 fracción X, incisos a, b, c y e del Código Administrativo del Estado de México; 44 fracción V inciso c y fracción VIII, 50, 52, 53, 54, 55, 56 y 57 fracciones lll y VI del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y a su solicitud, las áreas de donación, obras de urbanización y de equipamiento correspondientes al desarrollo serán:
I.
ÁREAS DE DONACIÓN.
Deberá ceder al Municipio de Zumpango, Estado de México, un área de 85,038.16 M OCHENTA Y
CINCO MIL TREINTA Y OCHO PUNTO DIECISÉIS METROS CUADRADOS, que será destinada para vías públicas. Igualmente deberá cederle un área de 52,096.67 M CINCUENTA Y DOS MIL NOVENTA
Y SEIS PUNTO SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS para equipamiento urbano, la cual está conformada por 45,876.96 M CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS PUNTO
NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, que le corresponden por reglamento de las 3,010 viviendas previstas 45,150.00 m2 y por las áreas comerciales y de servicios vendibles y 6,219.71 M SEIS MIL
DOSCIENTOS DIECINUEVE PUNTO SETENTA Y UN METROS CUADRADOS de donación adicional por proyecto, destinadas también para equipamiento urbano, espacios verdes e infraestructura. Estas donaciones deberán estar debidamente habilitadas para su ocupación inmediata en el momento de su entrega-recepción, con la aprobación de la Dirección General de Operación Urbana y se encuentran identificadas en el respectivo plano de lotificación 2 de 8.
Asimismo, deberá cederle al Gobierno del Estado de México, un área equivalente a 9,575.22 M
NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO PUNTO VEINTIDOS METROS CUADRADOS, que le corresponden por reglamento por las 3,010 viviendas previstas 9030.00 M 2 y por las áreas destinadas a comercio y servicios vendibles 545.22, debiendo cumplir con las formalidades del caso, donación que
