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29 de noviembre de 2018

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Escritura Pública No. 55,075 de fecha dieciséis de agosto de dos mil dieciocho, otorgada ante la fe de Notario Público No. 24 del Estado de México y del Patrimonio del Inmueble Federal, inscrita en la Oficina Registral de Zumpango, Estado de México, con los folios reales electrónicos 00109455, 00069402, 00109454, 00109413, 00111889, 00109414, 00109427, 00109428, 00069425, 00082264, 00082335 y 00132077, todos de fecha catorce de septiembre de dos mil dieciocho.
Escritura Pública No. 55,339 de fecha nueve de noviembre de dos mil dieciocho, otorgada ante la fe del Notario Público No. 24 del Estado de México y del Patrimonio del Inmueble Federal.
Que esta Dirección General de Operación Urbana, expidió la respectiva Constancia de Viabilidad del proyecto que nos ocupa, según oficio No. 224020000/2063/2018 de fecha veintisiete de junio de dos mil dieciocho.
Que el Municipio de Zumpango, a través de su Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, mediante oficio No DUM/OF/2017/465 de fecha veinticinco de agosto de dos mil diecisiete, otorgó la opinión favorable para desarrollar el proyecto de conjunto urbano que nos ocupa.
Que el mismo Municipio de Zumpango a través de su Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, emitió las correspondientes Licencias de Uso del Suelo mediante documentos con Nos. DUM/LUS/2018/064, DUM/LUS/2018/065, DUM/LUS/2018/066, DUM/LUS/2018/067, DUM/LUS/2018/068, DUM/LUS/2018/069, DUM/LUS/2018/070, DUM/LUS/2018/071, DUM/LUS/2018/072, DUM/LUS/2018/073, DUM/LUS/2018/074, DUM/LUS/2018/075, DUM/LUS/2018/076, todas de fecha diecisiete de agosto de dos mil dieciocho, para los predios objeto del desarrollo.
Que la Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Municipio de Zumpango, emitió las respectivas constancias de alineamiento para los predios objeto del desarrollo, mediante documentos con números de expediente DUM/AL/2017/255, DUM/AL/2017/256, DUM/AL/2017/257, DUM/AL/2017/258, DUM/AL/2017/259, DUM/AL/2017/260, todos de fecha veintiuno de agosto de dos mil diecisiete y DUM/OF/2017/914 de fecha diecinueve de octubre de dos mil dieciocho; asimismo emitió la constancia de números oficiales mediante oficios números DUM/NO/2017/192 de fecha veintiuno de agosto de dos mil diecisiete y DUM/OF/2017/589 de fecha seis de octubre de dos mil diecisiete.
Que el Municipio de Zumpango, a través del Organismo Público Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento, mediante oficio No. ODAPAZ/DOCMG/222/2017 de fecha treinta de noviembre de dos mil diecisiete, otorgó la factibilidad de servicios de agua potable y drenaje para el proyecto de desarrollo. Por su parte, la Comisión del Agua del Estado de México CAEM, a través de los oficios Nos. 230B10000/FAC/032/2018 de fecha dos de abril de dos mil dieciocho y 230B10000/FAC/041/2018 de fecha veintiséis de octubre de dos mil dieciocho, emitió la correspondiente opinión técnica favorable para la autorización del desarrollo.
Que mediante oficio No. SGG/CGPC/O-7792/2018 de fecha dieciocho de septiembre de dos mil dieciocho, la Coordinación General de Protección Civil de la Secretaría General de Gobierno del Estado de México, emitió la respectiva evaluación técnica de protección civil para llevar a cabo las viviendas del conjunto urbano denominado JARDINES DE BUGAMBILIAS, municipio de Zumpango.
Que la Dirección General de Ordenamiento e Impacto Ambiental de la Secretaría del Medio Ambiente, mediante oficio No.
212090000/DGOIA/RESOL/458/17 de fecha siete de diciembre de dos mil diecisiete, autorizó en materia de impacto ambiental la realización del proyecto de conjunto urbano JARDINES DE BUGAMBILIAS, municipio de Zumpango.
Que la Dirección General de Vialidad del Gobierno del Estado de México, expidió la respectiva evaluación técnica de incorporación e impacto vial, mediante oficio No. 23109A000/1507/2018 de fecha veintiocho de agosto de dos mil dieciocho.
Que mediante oficio No. PLN-SYA-ZCTT-477/2017 de fecha doce de agosto de dos mil diecisiete, expedido por la Jefatura de la Oficina de Atención a Solicitudes Zona Cuautitlán, División Valle de México Norte, de la Comisión Federal de Electricidad, emitió la factibilidad de suministro de energía eléctrica para el proyecto que nos ocupa.
Que en términos de lo establecido por el artículo 48 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, esta Dirección General de Operación Urbana emitió la correspondiente aprobación del proyecto de lotificación a través del oficio No. 224020000/3241/2018 de fecha quince de noviembre de dos mil dieciocho.
Que esta Dirección General de Operación Urbana a través del oficio No. 224020000/3286/2018 de fecha veintidós de noviembre de dos mil dieciocho, emitió a su representada la Constancia de No Adeudo de Obligaciones, por lo que puede continuar con el trámite de autorización del proyecto de conjunto urbano que nos ocupa, en términos de lo establecido en la fracción XI del artículo 5.38 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Que una vez realizado el estudio correspondiente de la documentación exhibida, tanto desde el punto de vista técnico como legal, se llegó a la conclusión de que se encuentran satisfechos los requisitos que señala el Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, para la autorización del conjunto urbano de referencia.
Que con apoyo en lo dispuesto por los artículos 31 fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.3 fracción XVII, 5.5, 5.6, 5.9 fracción IV, 5.37 fracción I inciso b y fracción III; 5.38 fracción III, VII, VIII y X, 5.39 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México publicado en el periódico oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México el primero de septiembre de dos mil once, 45, 46, 48, 49, 50 y 102 de su Reglamento, así como en lo dispuesto por los artículos 81, 118 y 119 fracción I del Código Financiero del Estado de México y Municipios, y con fundamento en lo establecido por los artículos 3 fracción III y 6 fracción XVll del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano, publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno de fecha ocho de abril de dos mil quince, considerando que es interés del Gobierno del Estado de México y del H. Ayuntamiento de Zumpango, apoyar la oferta de suelo para la generación de viviendas en la Entidad, he tenido a bien expedir el siguiente: