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29 de noviembre de 2018
para cubrir los derechos de supervisión de las obras de urbanización y de equipamiento, a razón del 1% UNO
POR CIENTO por tratarse de un desarrollo con vivienda de interés social y 2% DOS POR CIENTO por el tipo comercial y de servicios respectivamente, del presupuesto de dichas obras, aprobado por esta Dirección General de Operación Urbana, cuyo costo directo estimado asciende a la cantidad de $168,976,000.00 CIENTO
SESENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N. por las viviendas de interés social y por la suma de $11462,000.00 ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS MIL
PESOS 00/100 M.N. por el tipo comercial y de servicios, respectivamente.
Pagará asimismo el costo de los derechos de supervisión de las instalaciones y de las obras de infraestructura complementarias para la operación del desarrollo, tales como: líneas de conducción de agua potable, cisterna de almacenamiento, tanque elevado, líneas de conducción de suministro de agua potable, planta de tratamiento, cárcamo de bombeo, línea de conducción de aguas residuales, puntos de descarga, tanque de tormenta y pozos de absorción y demás que sean necesarias para el adecuado funcionamiento de los servicios públicos a los que haya lugar, debiendo acreditar el pago ante la Dirección General de Operación Urbana, previo a la ejecución de las mismas.
De igual forma, pagará en su caso el costo de supervisión de las obras de infraestructura primaria de agua potable y drenaje y de incorporación vial, señaladas en los respectivos dictámenes, cuyo monto será determinado por la Dirección General de Operación Urbana, debiendo acreditar dicho pago ante esta dependencia, previa ejecución de las mismas.

OCTAVO.

Conforme a lo dispuesto por los artículos 118 y 119 fracción I y II del Código Financiero del Estado de México y Municipios, deberá presentar en un plazo de noventa días contados a partir de la publicación del presente Acuerdo de autorización del conjunto urbano, el comprobante de pago emitido por el Municipio Zumpango, por concepto de impuesto por autorización del conjunto urbano, la cantidad de $2765,708.40 DOS MILLONES
SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS OCHO PESOS 40/100 M.N., cantidad que corresponde a 11.4 veces el valor diario de la unidad de medida y actualización por las 3,010 viviendas de tipo interés social previstas en este desarrollo y la cantidad de $123,127.40 CIENTO VEINTITRÉS MIL CIENTO
VEINTISIETE PESOS 40/100 M.N. que corresponde a 126.88 veces el valor diario de la unidad de medida y actualización por cada 1000 M de superficie vendible por el uso comercial y de servicios. De igual forma, deberá pagar al Municipio de Zumpango la cantidad de $148,321.57 CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL
TRESCIENTOS VEINTIUN PESOS 57/100 M.N., que corresponde a 30 veces el valor diario de la unidad de medida y actualización por cada 100 M de superficie vendible para uso de comercio de productos y servicios básicos.
Asimismo, con fundamento en lo dispuesto por el artículo 145 fracción I del Código Financiero del Estado de México y Municipios, deberá pagar al Municipio de Zumpango, la cantidad de $16,293.29 DIECISÉIS MIL
DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES PESOS 29/100 M.N. por concepto de la fusión de trece predios que en el presente se autoriza.
Con fundamento en lo establecido por el artículo 3 fracción XL inciso B del Código Financiero del Estado de México y Municipios, las viviendas de tipo interés social que se construyan en el desarrollo, serán las que al término de la construcción o adquisición tengan un valor entre $348,439 pesos y menor o igual a $452,973
pesos, norma que igualmente deberá observarse por los adquirentes de lotes.

NOVENO.

Con fundamento en lo previsto por el artículo 137 Bis fracciones I y II del Código Financiero del Estado de México y Municipios, pagará al Municipio de Zumpango por el control para el establecimiento del sistema de agua potable la cantidad de $1200,229.08 UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE
PESOS 08/100 M.N., por el tipo habitacional de interés social y la cantidad de $349,229.97 TRESCIENTOS
CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE PESOS 97/100 M.N. por el tipo comercial y de servicios; y por el control para el establecimiento del sistema de alcantarillado pagará la cantidad de $1335,086.28 UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL OCHENTA Y SEIS PESOS 28/100 M.N.
por el tipo habitacional interés social y la cantidad de $465,639.96 CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL
SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE PESOS 96/100 M.N. por el tipo comercial y de servicios.
Pagará asimismo los derechos correspondientes por la conexión de la toma para el suministro de agua en bloque proporcionada por las autoridades estatales, municipales o sus descentralizadas en el momento de la contraprestación del servicio, en términos de la respectiva Ley. El importe se determinará en función del caudal especificado en el proyecto de la red de agua potable aprobado por la autoridad competente.

DÉCIMO.

Al momento de efectuar la entrega de las obras de infraestructura primaria, de urbanización y de equipamiento, otorgará a favor del Municipio de Zumpango, una fianza por un monto igual al 20% del valor de las obras y por un período de 2 años, los cuales se contarán a partir de la fecha que consigne el acta de entrega total y definitiva de las obras, conforme lo establecen los artículos 5.38 fracción X inciso h del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; artículos 50 fracción VI inciso L y 68 fracción II de su Reglamento.
Esta fianza se constituirá en base al valor que tengan dichas obras en el momento de su entrega, la cual se actualizará anualmente y será para garantizar que las obras se construyan sin defectos ni vicios ocultos. Si las obras a reparar excedieran el monto garantizado, corresponderá a su representada cubrir la diferencia.