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6 de julio de 2017

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO

LICENCIADO
ROLANDO MONROY SOTO
REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA
CONSORCIO INMOBILIARIO LOMAS, S.A.P.I. DE C.V.
PRESENTE

Me refiero a su solicitud recibida con folio número 0961, en esta Dirección General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, para la autorización de la Relotificación Parcial del Lote 1B de la Manzana III
mismo que se ubica en el Conjunto Urbano de Tipo Mixto denominado BOSQUE REAL, Municipio de Huixquilucan, Estado de México, y CONSIDERANDO
Que el Conjunto Urbano objeto de su solicitud, se autorizó en favor de la empresa CONSORCIO INMOBILIARIO LOMAS, S.A. de C.V., según Escritura Pública No. 18,847 del quince de febrero del dos mil, otorgada ante el Notario Público No. 33 del Distrito de Tlalnepantla, Estado de México, inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Estado de México el veintinueve de agosto del año dos mil.
Que la empresa CONSORCIO INMOBILIARIO LOMAS, S.A. de C.V., cambio de modalidad a CONSORCIO INMOBILIARIO
LOMAS, S.A.P.I. de C.V., mediante Escritura Pública No. 77,015, de fecha dos de mayo de dos mil catorce, otorgada ante el Notario No. 227 del Distrito Federal.
Que en el expediente integrado al referido Conjunto Urbano, el Licenciado Rolando Monroy Soto acredita su representación legal de CONSORCIO INMOBILIARIO LOMAS, S.A.P.I. de C.V., mediante Escritura Pública No. 59,315, del dieciocho de diciembre de dos mil nueve, otorgada ante el Notario Público No. 2 del Estado de Puebla, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, el doce de marzo del dos mil diez, bajo el folio mercantil No. 229,042; y se identifica mediante Pasaporte No.G16168131, expedido por la Secretaria de Relaciones Exteriores.
Que las medidas, superficie y uso del suelo, del Lote materia de su solicitud, se inscribe en el Acuerdo de Relotificación Parcial Autorizado por esta Dirección General de Operación Urbana, según Acuerdo número 22402A000/0590/2015 del veintisiete de febrero del dos mil quince, protocolizada en Escritura Pública No. 27, 755 del nueve de abril del dos mil quince ante el Notario Público No. 80 del Estado de México, quedando inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, mediante el folio real electrónico 00139931 del cuatro de junio de dos mil dieciséis.
Que la propiedad del inmueble citado en el párrafo anterior, corresponde a favor de IXE BANCO S.A. INSTITUCION DE BANCA
MULTIPLE, IXE GRUPO FINANCIERO DIVISION FIDUCIARIA, según Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes, expedido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México con folio real electrónico 00139931 del dieciséis de febrero de dos mil diecisiete.
Que mediante oficio de fecha 17 de febrero de 2017 el Instituto de la Función Registral emitió la corrección al certificado referido en el párrafo anterior, mediante el cual se aclara, que la propiedad del Lote materia del presente acuerdo, permanece en favor de la empresa CONSORCIO INMOBILIARIO LOMAS, S.A. DE C.V.
Que se incrementa en un Lote la Relotificación Parcial que se solicita, el cual proviene de la Modificación del Acuerdo de autorización del referido conjunto Urbano emitido mediante oficio No.224A0000/373/2015, publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México de fecha 29 de octubre de 2015, en cuyo plano tres de tres; se reconoce un saldo de 27 Lotes, para su utilización en posteriores relotificaciones, mismo saldo, que considerando otras relotificaciones anteriores, arroja a la fecha un nuevo saldo que asciende a 24 Lotes, con el aprovechamiento del Lote que se incrementa en la presente Relotificación Parcial que se autoriza.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, Artículo 5.3, Fracción XXXIV conceptualiza la relotificación, como el acto por el cual a dos o más Lotes o áreas privativas, según corresponda, se le modifican las dimensiones o las ubicaciones originalmente establecidas en la autorización del Conjunto Urbano, subdivisión o condominio, sin que se incremente el área vendible ni el número de viviendas o Lotes.
Que realizado el estudio a la documentación exhibida, se tiene por satisfechos los requisitos previstos en el Artículo 5.47 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, así como en los Artículos 79 y 80 de su Reglamento, para otorgar la Relotificación solicitada.