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BOLETIN OFICIAL

EL PERUANO I Lima, sábado 12 de noviembre de 2022

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADUANAS Y ADMINISTRACION TRIBUTARIA
INTENDENCIA REGIONAL PIURA
REMATE PÚBLICO DE BIENES INMUEBLES Y MUEBLES EMBARGADOS
FECHA: 17 DE NOVIEMBRE DE 2022
En cumplimiento a lo ordenado por el Ejecutor Coactivo de la Intendencia Regional Piura, Abogado Edwin Lecarnaqué Molina, en los Procedimientos de Cobranza Coactiva seguidos por la SUPERINTENDENCIA
NACIONAL DE ADUANAS Y DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA - SUNAT contra los deudores tributarios que se detallan a continuación, se rematarán en PRIMER REMATE, los siguientes bienes:
Hora 09:30am Deudor Tributario: CHUNGA ROSALES MARTIN HIGINIO RUC 10035606497. Expediente:
0830060418744. conformado por: 1 INMUEBLE ubicado en Calle El Carmen N 347, Urbanización Santa Rosa distrito y provincia de Sullana y departamento de Piura. Área de terreno: 750.00 m2. Área construida: 166.00
m2. Partida Registral N 05001221 de la Oficina Registral Sullana. Gravámenes y Cargas: 1 En el asiento D00005 de la Partida Registral 05001221 de la Oficina Registral de Sullana, figura inscrito el EMBARGO
COACTIVO, mediante Resolución Coactiva 0830071038621 de fecha 17-02-2022 expedida por el Ejecutor Coactivo de la Intendencia Regional Piura - SUNAT: Arturo Hisbes Delgado hasta por la suma de S/ 77,115.00.
Valor de tasación: UN MILLON CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTAINUEVE Y 52/100
SOLES S/ 1159,139.52. Precio Base: SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y
NUEVE Y 68/100 SOLES S/ 772,759.68.
Hora 09:35am Deudor Tributario: CRUZ DIOSES PATRICIA YOMIRA RUC 10761296014. Expediente:
0830060506311. conformado por: 1 INMUEBLE ubicado en la Mza Q-12 Lote 26 Urb. Las Colinas del Chira, Segunda Etapa, Sector F, distrito y provincia de Sullana y departamento de Piura. Área del terreno: 120.00m2.
Partida Registral N 11070506 de la Oficina Registral Sullana. Gravámenes y Cargas: 1 En el asiento D00002
de la Partida Registral 11070506 de la Oficina Registral de Sullana, figura inscrito el EMBARGO COACTIVO, mediante Resolución Coactiva 0830071003847 de fecha 16-11-2021 expedida por el Ejecutor Coactivo de la Intendencia Regional Piura - SUNAT: Edwin Lecarnaqué Molina hasta por la suma de S/ 300,000.00. Valor de tasación: VEINTITRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y 00/100 SOLES S/ 23,760.00. Precio Base: QUINCE
MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y 00/100 SOLES S/ 15,840.00.
Hora 09:40am Deudor Tributario: QUEREVALU FIESTAS WALTER RUC 10026614479. Expediente:
0830060412366. conformado por: 1 INMUEBLE ubicado en la Mza B Lote 9 AA.HH. Ciudad de Dios, distrito y provincia de Sechura y departamento de Piura. Área de terreno: 162.40 m2. Partida Registral N 11153452
de la Oficina Registral Piura. Gravámenes y Cargas: 1 En el asiento D00002 de la Partida Registral 11153452
de la Oficina Registral Piura, figura el EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN mediante Resolución N
02 de fecha 19 de agosto de 2016 y Resolución N 05 de fecha 15 de mayo de 2017, ambas expedidas por el Juez titular del Cuarto Juzgado Civil de Piura, Dra. Lila Fuentes Bustamante y la Secretaria Judicial, Abog. Evelyn del Rosario Zurita Castillo hasta por la suma de S/19,500.00 en el proceso seguido por la CAJA
MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE PIURA SOCIEDAD ANONIMA CERRADA - CMAC PIURA SAC.
2 En el asiento D00003 de la Partida Registral 11153452 de la Oficina Registral de Piura, figura inscrito el EMBARGO COACTIVO, mediante Resolución Coactiva 0830070868662 de fecha 12-02-2020 expedida por el Ejecutor Coactivo de la Intendencia Regional Piura - SUNAT: Edwin Lecarnaqué Molina hasta por la suma de S/ 52,000.00. Valor de tasación: SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS Y 80/100
SOLES S/ 64,472.80. Precio Base: CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO Y 87/100
SOLES S/ 42,981.87.
Hora 09:45am Deudor Tributario: COMERCIAL BRICEÑO EIRL RUC 20102920776. Ejecutor: Dr. Edwin Lecarnaqué Molina. Expediente: 0830060637752, conformado por: 1 CAMIÓN GRÚA con placa de rodaje D2U878, MARCA Forland, modelo Inkapower F130, año de fabricación 2011, Kilometraje: 101,051.
Gravámenes y Cargas: 1 En el asiento Nro. 8 de la Partida Registral 52267435 de Registros Públicos, figura inscrito el EMBARGO COACTIVO, mediante Resolución Coactiva 0810070079794 de fecha 19-09-2019
expedida por el Ejecutor Coactivo de la Intendencia Regional Piura - SUNAT, Ricardo Murguia Jara hasta por la suma de S/ 50,000.00.
El bien se rematará tal y como está, sin lugar a reclamos posteriores. Valor de tasación: CINCUENTA Y SEIS
MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS Y 00/100 SOLES S/ 56,352.00. Precio Base 2/3 del valor de tasación + IGV: CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y 24/100 SOLES S/ 44,330.24.
Hora 09:50am Deudor Tributario: COMERCIAL BRICEÑO EIRL RUC 20102920776. Expediente:
0830060637752, conformado por: 1 CAMIONETA SUV con placa de rodaje P1G316, Marca Mercury, modelo Mountaineer, año de fabricación 2005, Kilometraje: 172,274.9 km. Gravámenes y Cargas: 1 En el asiento Nro.
2 de la Partida Registral 60630302 de Registros Públicos, figura inscrito el EMBARGO COACTIVO, mediante Resolución Coactiva 0810070079795 de fecha 19-09-2019 expedida por el Ejecutor Coactivo de la Intendencia Regional Piura - SUNAT: Ricardo Murguia Jara hasta por la suma de S/ 50,000.00.El bien se rematará tal y como está, sin lugar a reclamos posteriores. Valor de tasación: VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA
Y DOS Y 00/100 SOLES S/ 24,882.00. Precio Base 2/3 del valor de tasación + IGV: DIECINUEVE MIL
QUINIENTOS SETENTA Y TRES Y 84/100 SOLES S/ 19,573.84.
Hora 09:55am Deudor Tributario: SOSA ALACHE GERASIMO RUC 10033001016. Expediente: 0830060419369.
conformado por: 1 INMUEBLE ubicado en la Mza E3 Lote 5 Centro Poblado Chulucanas, distrito de Chulucanas, provincia de Morropón y departamento de Piura. Área de terreno: 407.40 m2. Zonificación: Partida Registral N P15068242 de la Oficina Registral de Piura. Gravámenes y Cargas: 1 En el asiento 00005 de la Partida Registral P15068242 de la Oficina Registral Piura, figura inscrito el EMBARGO COACTIVO, mediante Resolución Coactiva 0830071031658 de fecha 03-02-2022 expedida por el Ejecutor Coactivo de la Intendencia Regional Piura - SUNAT: Edwin Lecarnaqué Molina hasta por la suma de S/ 120,000.00. Valor de tasación:
TRESCIENTOS DIEZ MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UNO Y 80/100 SOLES S/ 310,291.80. Precio Base:
DOSCIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UNO Y 20/100 SOLES S/ 206,861.20.
Hora 10:00am Deudor Tributario: DOMINGUEZ MORANTE MOISES GERMAN RUC 10027450968. Expediente:
0810060052947. conformado por: 1 INMUEBLE ubicado en la C.P/PARC. San Ramon, U.C. 7570945535693, Tambogrande, distrito de Tambogrande, provincia y departamento de Piura. Área del terreno: 840.00 m2.
Partida Registral N 04116230 de la Oficina Registral Piura. Gravámenes y Cargas: 1 En el asiento D00002 de la Partida Registral 04116230 de la Oficina Registral Piura, figura inscrito el EMBARGO COACTIVO, mediante Resolución Coactiva 0810070092799 de fecha 16-03-2022 expedida por el Ejecutor Coactivo de la Intendencia Regional Piura - SUNAT: Edwin Lecarnaqué Molina hasta por la suma de S/ 150,000.00. Valor de tasación:
NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y 00/100 SOLES S/ 98,280.00. Precio Base: SESENTA Y
CINCO MIL QUINIENTOS VEINTE Y 00/100 SOLES S/ 65,520.00.
Hora 10:05am Deudor Tributario: PANTA PANTA WILFREDO RUC 10028093549. Expediente: 0810060011820.
conformado por: 1 INMUEBLE ubicado en la Mza. K Lote 16, Urb. Montebello, I etapa, distrito, provincia y departamento de Piura. Área de terreno: 97.02 m2. Partida Registral N 11094453 de la Oficina Registra Piura.
Gravámenes y Cargas: 1 En el asiento D00002 de la Partida Registral 11094453 de la Oficina Registral Piura, figura inscrito el EMBARGO COACTIVO, mediante Resolución Coactiva 0830071025419 de fecha 04-01-2022
expedida por el Ejecutor Coactivo de la Intendencia Regional Piura - SUNAT: Ricardo Murguia Jara hasta por la suma de S/ 132,300.00. Valor de tasación: CUARENTA Y DOS MIL CUARENTAIOCHO Y 46/100 SOLES S/
42,048.46. Precio Base: VEINTE Y OCHO MIL TREINTAIDOS Y 31/100 SOLES S/ 28,032.31.
Hora 10:10am Deudor Tributario: COMERCIAL BRICENO EIRL RUC 20102920776. Expediente:
0830060637752. conformado por: 1 INMUEBLE ubicado en la Mza. K Lote 10, Urb. CORPIURA, distrito, provincia y departamento de Piura. Área del terreno: 180.00m2. Partida Registral N 00003116 de la Oficina Registral de Piura. Gravámenes y Cargas: 1 En el asiento D00002 de la Partida Registral 00003116
de la Oficina Registral Piura, figura inscrito el EMBARGO COACTIVO, mediante Resolución Coactiva 0810070079792 de fecha 19-09-2019 expedida por el Ejecutor Coactivo de la Intendencia Regional Piura SUNAT: Ricardo Murguia Jara hasta por la suma de S/ 200,000.00. Valor de tasación: CIENTO CINCUENTA Y
SEIS MIL VEINTICUATRO Y 00/100 SOLES S/ 156,024.00. Precio Base: CIENTO CUATRO MIL DIECISEIS
Y 00/100 SOLES S/ 104,016.00.
Hora 10:15am Deudor Tributario: AVICOLA CHIMU S.R.LTDA. RUC 20276290089. Expediente: 0810060055732
conformado por :1 INMUEBLE ubicado en Mza. T1 Lote 1, AA. HH Los Algarrobos, Primera Etapa, Sector Primero, distrito, provincia y departamento de Piura. Área de terreno: 167.80 m2. Partida Registral N P15049926
de la Oficina Registral de Piura. Gravámenes y Cargas: 1 En el asiento 00011 de la Partida Registral N
P15049926 de la Oficina Registral de Piura figura la INSCRIPCIÓN HIPOTECA. La empresa propietaria constituye hipoteca a favor de EL ROCIO S.A. hasta por la suma de US$. 70,000.00 dólares americanos.
2 En el asiento N 00012 de la Partida Registral N P15049926 de la Oficina Registral Piura figura el EMBARGO
EN FORMA DE INSCRIPCIÓN. Por Resolución N 02, de fecha 04 de junio de 2018, expedida por la Jueza Supernumeraria de la Corte Superior de Justicia de la Libertad Mariela Ysabel Moreno Vega y la Secretaria Judicial Amparo Rodriguez Castillo; se resolvió: conceder MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA
DE INSCRIPCIÓN, sobre el predio inscrito en la presente partida, de propiedad de la empresa demandada,
Avícola Chimú SRL, hasta por la suma de S/ 30,000.00 soles. 3 En el asiento 00013 de la Partida Registral N P15049926 de la Oficina Registral Piura, figura inscrito el EMBARGO COACTIVO, mediante Resolución Coactiva 0810070072833 de fecha 25-01-2019 expedida por el Ejecutor Coactivo de la Intendencia Regional Piura - SUNAT: Ricardo Murguia Jara hasta por la suma de S/ 100,000.00. Valor de tasación: TRESCIENTOS
SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE Y 33/100 SOLES S/ 367,777.33. Precio Base:
DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO OCHENTA Y CUATRO Y 89/100 SOLES S/ 245,184.89.
Hora 10:20am Deudor Tributario: SUMINISTROS INGENIERIA Y MANTENIMIENTO S.A.C RUC 20526292252.
Expediente: 0810060042487 conformado por :1 INMUEBLE ubicado en Av. José Galvez s/n Sub Lote B, distrito de La Brea, provincia de Talara y departamento de Piura. Área de terreno: 1,540.00 m2. Partida Registral N
11045013 de la Oficina Registral de Sullana. Gravámenes y Cargas: 1 En el asiento D00007 de la Partida Registral N 11045013 de la Oficina Registral Sullana, figura inscrita primera y preferencial hipoteca a favor de SCOTIABANK PERU SAA con el objeto de garantizar entre otras las siguientes obligaciones: crédito por la suma de $ 210,000.00 dólares americano s otorgado a favor del hipotecante. 2 En el asiento D00008 figura Embargo en forma de inscripción. Mediante Resolución N 02 de fecha 10/05/2017, emitida por el Juez del Cuarto Juzgado Civil - Módulo Civil Corte Superior de Justicia de Piura, Lila Fuentes Bustamente y Secretaria Judicial Ericka Sanchez Valdiviezo, se ha dispuesto trabar medida cautelar de Embargo en forma de inscripción hasta por la suma de $ 350,000.00 dólares. 3 En el asiento D00009 figura EMBARGO DEFINITIVO EN
FORMA DE INSCRIPCIÓN. Mediante Resolución Coactiva N 0810070091516 de fecha 16.11.2021 emitida por el Ejecutor Coactivo de SUNAT, Edwin Lecarnaqué Molina, se ha dispuesto trabar embargo en forma de inscripción hasta por la suma de S/ 200,000.00 4 En el asiento D00010 figura AMPLIACIÓN. Mediante Resolución Coactiva N 0810070093524 de fecha 04/04/2022 emitida por el Ejecutor Coactivo de la SUNAT, Edwin Lecarnaqué Molina se ha dispuesto ampliar la medida de embargo en forma de inscripción inscrita en el asiento D00009 hasta por la suma de S/ 368,580.00. Valor de tasación: UN MILLÓN TRESCIENTOS DIEZ
MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO Y 00/100 SOLES S/ 1310,894.00. Precio Base: OCHOCIENTOS
SETENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE Y 33/100 SOLES S/ 873,929.33.
Hora 10:25am Deudor Tributario: JAH CONSTRUCCIONES S.R.L. RUC 20525501222. Expediente:
0830060554493 conformado por: 1 INMUEBLE ubicado en Mza D Lote 27 Urbanización James Storm distrito de Pariñas, provincia de Talara y departamento de Piura. Área de terreno: 160.00 m2. Partida Registral N
11047254 de la Oficina Registral de Sullana. Gravámenes y Cargas: 1 En el asiento D00002 de la Partida Registral N 11047254 de la Oficina Registral Sullana, hipoteca a favor del Banco Continental hasta por la suma de $ 86,000 dólares americanos. 2 En el asiento D0003 de la Partida Registral N 11047254 de la Oficina Registral Sullana figura ampliación de la hipoteca inscrita en el asiento D00002 hasta por la suma de $ 145,760
dólares americanos. 3 En el asiento D00004 de la Partida Registral N 11047254 de la Oficina Registral Sullana figura Embargo en forma de Inscripción. Mediante Resolución Coactiva N 0830070599195 de fecha 05/04/2017 expedida por el Ejecutor Coactivo de la SUNAT Piura, Ricardo Murguia Jara, se ha dispuesto trabar embargo en forma de inscripción hasta por la suma de S/ 100,000.00 soles 4 En el asiento D00005 de la Partida Registral N 11047254 de la Oficina Registral Sullana figura AMPLIACIÓN DE EMBARGO EN FORMA
DE INSCRIPCIÓN. Mediante Resolución Coactiva N 0830070869729 expedida por el Ejecutor Coactivo de la SUNAT Piura, Ricardo Murguía Jara, se ha dispuesto ampliar el embargo en forma de inscripción inscrito en el asiento D00004 hasta por la suma de S/ 700,000.00. Valor de tasación: TRESCIENTOS CUARENTAIUN MIL
SETECIENTOS VEINTITRES Y 78/100 SOLES S/ 341,723.78. Precio Base: DOSCIENTOS VEINTISIETE
MIL OCHOCIENTOS QUINCE Y 85/100 SOLES S/ 227,815.85.
Hora 10:30am Deudor Tributario: SERVICIOS REPRESENTACIONES Y COMERCIALIZADORA M & M EIRL
RUC 20601261007. Expediente: 0830060714712 conformado por: 01 laptop marca DELL modelo inspiron N4110 procesador inter core i5; 01 impresora láser marca HP modelo Desk Jet Ink Advantage; 01 máquina de humo para fumigación marca ALIOTH modelo Fogger Z 1500 y 01 fumigadora de motor marca CRAFTOP
modelo NTS 768. Los bienes fueron embargados mediante Resolución Coactiva Depósito Sin Extracción N
0830071090397 de fecha 16/06/2022 expedida por el Ejecutor Coactivo de la SUNAT Piura, Ricardo Murguía Jara.Los bienes se rematarán tal y como están, sin lugar a reclamos posteriores. Valor de tasación: Laptop DELL: DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS Y 00/100 SOLES S/ 296.00. Impresora HP: TREINTA Y TRES Y
00/100 SOLES S/ 33.00. Máquina para fumigación ALIOTH: DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO Y 00/100
SOLES S/ 248.00. Máquina para fumigación CRAFTOP: TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO Y 00/100
SOLES S/ 395.00 Precio Base 2/3 del valor de tasación + IGV: Laptop DELL: DOSCIENTOS TREINTA Y
DOS Y 86/100 S/ 232.86. Impresora HP: VEINTICINCO Y 96/100 SOLES S/ 25.96. Máquina para fumigación ALIOTH: CIENTO NOVENTA Y CINCO Y 09/100 SOLES S/ 195.09. Máquina para fumigación CRAFTOP:
TRESCIENTOS DIEZ Y 73/100 SOLES S/ 310.73.
LUGAR DE REMATE: Av. Loreto N 600 del distrito, provincia y departamento de Piura Auditorio de la SUNAT.
Hora que se inicia el remate: 09:30am. Hora de Ingreso: a partir de las 08:45 a.m.
Lugar, Fechas y Hora de Exhibición de los Bienes: tratándose de bienes inmuebles materia de remate, su exhibición al público es por los exteriores de los mismos y de forma permanente en el lugar de su ubicación.
La autorización de ingreso al interior de los inmuebles materia de remate deberá ser solicitado directamente por los interesados con los ocupantes del mismo. Tratándose de bienes muebles la exhibición será en el almacén de SUNAT sito en Prolongación Av. Sanchez Cerro N 3044-3052 km. 1.5 carretera Piura-Sullana Zona Industrial II distrito de Veintiséis de Octubre, provincia y departamento de Piura, los días 14,15 y 16 de noviembre del 2022, en el horario de 08:30 a 16:00 horas. Las personas que deseen participar como postores deberán presentar original y copia del documento de identidad que corresponda, así como, cumplir con los demás requisitos y condiciones del remate. En el caso de personas jurídicas que deseen participar como postores, los representantes deberán contar con poder inscrito en registros públicos y deberán presentar una DECLARACIÓN JURADA SIMPLE en la que se indique expresamente contar con PODER VIGENTE A LA
FECHA DEL REMATE la información contenida en la declaración jurada será contrastada posteriormente por la SUNAT y en el caso de que la persona que actuó en representación del adjudicatario, NO contase con los poderes vigentes a la fecha de remate, se declarará la nulidad del remate únicamente de los lotes adjudicados por quien participó sin la debida representación. El sistema de remate de los bienes será de POSTURA A
VIVA VOZ: El martillero encargado anunciará el bien en remate y proseguirá con el anuncio de las posturas a medida que éstas sean efectuadas a viva voz por las personas que desean adquirir el bien. Luego, se adjudicará el bien al postor que hubiera efectuado la postura más alta, después de un doble anuncio de la postura alcanzada sin que se haga una mejor postura, dándose por concluido el acto de remate del bien. El Martillero podrá acreditar a nuevos postores luego de finalizar el remate de todos los lotes del Deudor Tributario en el que estén participando los postores ya inscritos. Modalidad del Remate Garantía: La modalidad de remate de los bienes es Arras: El adjudicatario del bien, inmediatamente después de concluido el acto de remate del bien que se ha adjudicado, entregará en calidad de arras al Martillero Público, como mínimo, el equivalente al treinta por ciento 30% del monto de adjudicación. Cuando el adjudicatario no cumpla con entregar las arras en el momento de la adjudicación, se considerará como nuevo adjudicatario al postor que hubiera realizado la segunda postura más alta o, en defecto de éste, al siguiente postor hasta agotar todas las posturas válidamente realizadas, siempre y cuando el nuevo postor esté dispuesto a pagar las arras en el momento. El cálculo de las arras exigibles incluyen el IGV cuando se trate de operaciones gravadas con dicho impuesto. Forma de pago: En Efectivo, en cheque de gerencia o en cheque certificado girado a nombre de SUNAT/BANCO DE LA NACIÓN Plaza Piura, en moneda nacional y sin considerar céntimos. Cancelación de Saldo: El saldo del precio de los bienes adjudicados deberá ser cancelado el cuarto 4 día hábil siguiente a la fecha del remate de los bienes. Verificado el pago, se procederá a la entrega de los bienes adjudicados.
Depositado el total del precio, el martillero emitirá la póliza de adjudicación correspondiente y el Ejecutor ordenará mediante resolución dejar sin efecto las cargas y/o los gravámenes que pesen sobre el bien que corresponda. Si el saldo del precio de un bien no es depositado en la fecha señalada, el Ejecutor declarará la nulidad del referido remate y convocará a otro remate con el mismo precio base. En este caso, el adjudicatario perderá la suma depositada y será impedido de participar como postor en el nuevo remate del bien. Retiro de los bienes: El adjudicatario que incumpla con retirar los bienes que le han sido adjudicados dentro de los dos 2 días hábiles siguientes a la cancelación del saldo de precio del bien adjudicado, deberá pagar los gastos en que hubiese incurrido la SUNAT durante el tiempo adicional en que los bienes estuvieron almacenados.
Asimismo, tiene un plazo para retirar los bienes hasta 30 días hábiles después de la de la fecha de remate y de no haber retirado los bienes en dicho plazo, estos serán declarados en abandono. Todos los bienes se rematan tal como están sin lugar a reclamo. Encargado del remate y Comisión del Martillero: Martillero Público Abogado Pereyra Alva Juan Carlos con registro profesional Nº 198. Los honorarios del Martillero Público son de cargo del adjudicatario. En el caso de bienes muebles, es de cargo del adjudicatario el 3% del precio subastado más IGV. En caso de bienes inmuebles, el porcentaje será de 1.5% más el IGV respectivo. En el caso de los bienes inmuebles el IGV se excluye, salvo que sea la primera venta realizada por el constructor, conforme la normatividad vigente de la Ley del IGV. Es potestad del martillero dirigir íntegramente la diligencia