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BOP TE Número 163

28 de agosto de 2023

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Uso comercial: Es el destinado a la compraventa al por menor y al público de mercancías de uso común, así como a la venta mayorista. Se consideran de carácter comercial los bares, cafeterías y restaurantes.
Uso de almacén: Es el destinado al acopio, conservación o guarda de materiales, pero no a la transformación o venta minorista de los mismos.
Uso de talleres: Es el destinado a reparaciones de máquinas, madera, útiles, etc., que no transforman unos productos en otros, sino que se limitan al montaje y reparación de piezas de la maquinaria, incluidos talleres de reparación del automóvil, de lavado y engrase.
Uso de equipamientos y de servicios: se entiende por equipamiento los usos de carácter dotacional, administrativo, educacional, sanitario, religioso, deportivo, etc., ya sean públicos o privados. Se entiende por servicio los usos destinados a infraestructuras como transformadores eléctricos, centrales telefónicas, depósitos de agua, depuradoras, etc.
Usos ganaderos de pequeña y de gran explotación. Son los destinados a la guarda y explotación de animales.
Se consideran usos ganaderos de pequeña explotación, las actividades ganaderas con una capacidad de hasta las 600 U.G.M. y el resto de las actividades ganaderas, es decir, a partir de 600 U.G.M., se consideran usos ganaderos de gran explotación.
Usos industriales. Son los destinados a la primera y ulterior transformación de materias primas y a su posterior manipulación que excedan de la calificación de talleres. También se consideran como tal, las instalaciones de producción de energía a partir de energías renovables de origen eólico o fotovoltaico, cuando no sean para el uso o consumo propio.
Garajes y depósitos para la venta de coches. Son los destinados a la guarda de vehículos de cualquier clase, considerándose depósitos para la venta de coches los que tienen finalidad comercial.
Zonas verdes. Espacio libre de carácter público o privado destinado al ajardinamiento.
ARTÍCULO 84. ZONAS DE PROTECCIÓN ESPECIAL - MODIFICADA En función de las diferentes causas que han generado su inclusión dentro de esta categoría especial de suelo, se han distinguido siete subcategorías físicamente delimitadas y otra conceptual.
Zona A.1. PROTEGIDO POR VALORES ECOLÓGICOS Y MINEROS
Zona A.2. PROTEGIDO POR VALORES AMBIENTALES
Zona A.3. PROTEGIDO POR VALORES PAISAJÍSTICOS
Zona A.4. PROTEGIDO POR VALORES AGRÍCOLAS
Zona A.5. PROTEGIDO POR VALORES CULTURALES
Zona A.6. PROTECCIONES SECTORIALES Y COMPLEMENTARIAS
Zona A.7.
SUPERFICIES ALTERADAS POR LA ACTIVIDAD MINERA
Las numeradas del 1 al 5, se han representado gráficamente en el plano de clasificación del suelo, mientras que las numeradas como 6 y 7 se definen normativamente, pero no cuentan con reflejo gráfico en planos.
84.1. ZONA A.1.- PROTEGIDO POR SUS VALORES ECOLÓGICOS Y MINEROS MODIFICADADefinición Lo constituyen los suelos no urbanizables que se localizan en la zona altitudinal más encumbrada de Sierra Menera, con dominio de materiales paleozóicos y presentando algunas cabeceras de cuencas fluviales con clara vocación forestal y extractiva relacionada sobre todo con la minería del hierro. Estas superficies se encuentran con una cobertura vegetal de porte arbóreo y arbustivo que cumple un importante papel ecológico como biotopo y para la regulación de los procesos erosivos en relieves abruptos con acusadas pendientes.
Condiciones de uso USOS DOMINANTES:
- Científicos, culturales y recreativos compatibles con la protección del espacio.
- Usos forestales encaminados a la recuperación de los ecosistemas de bosque autóctono.
USOS COMPATIBLES:
- Mineros, incluyendo los trabajos, construcciones y edificaciones ligados a la prospección, extracción, mejora, almacenamiento y transporte del mineral.
- Usos agrarios tradicionales que no conlleven edificaciones ni construcciones al margen de las ya existentes y que sean compatibles con la conservación de los valores ecológicos.
- Podrán autorizarse las obras de conservación de caminos e infraestructuras existentes, con las construcciones e instalaciones de carácter provisional vinculadas a su ejecución.
- Uso industrial de producción de energía renovable de origen eólica, guardando siempre unas distancias mínimas de 500 m. a los yacimientos arqueológicos y enclaves singulares y de 1.000 m. al núcleo urbano.
USOS INCOMPATIBLES:
- Los restantes.
- Uso industrial de producción de energía renovable de origen fotovoltaica.
84.2. ZONA A.2.- PROTEGIDO POR SUS VALORES AMBIENTALES
- MODIFICADADefinición