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BOP TE Número 159

23 de Agosto de 2021

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DIPUTACIÓN GENERAL DE ARAGÓN

Núm. 2021-2758
CONSEJO PROVINCIAL DE URBANISMO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA SIMPLIFICADO DE ESCUCHA.
El Consejo Provincial de Urbanismo de Teruel, en Sesión celebrada el día 30 de marzo de 2021, y en relación a este expediente, adoptó entre otros el siguiente Acuerdo:
PRIMERO.- APROBAR DEFINITIVAMENTE EL PLAN GENERAL SIMPLIFICADO DE ORDENACIÓN URBANA de ESCUCHA, de conformidad con lo establecido en el art. 49 del Decreto Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón, condicionado al cumplimiento de los siguientes reparos:
Respecto al Suelo Urbano Consolidado.
Deberán incluirse en suelo urbano los terrenos edificados al este del núcleo en la Calle Hongueras, salvo mejor justificación.
Deberá eliminarse del suelo urbano una parcela con una edificación de uso agrícola-almacén, situada al Suroeste del núcleo de Valdeconejos, en la Calle Diecinueve, salvo mejor justificación.
Respecto al Suelo Urbano No Consolidado En relación al sector 1 de Suelo Urbano No consolidado y sus fichas NOTEPA, deberán concretarse los siguientes aspectos:
El aprovechamiento lucrativo fijado en la ficha no se podrá materializar con la ordenanza nº 4. que prevé entre sus condiciones de volumen, un máximo de ocupación del 60% y una altura máxima de 2 plantas.
En el modelo NOTEPA de las fichas de suelo urbano no consolidado, no aparece reflejado el aprovechamiento subjetivo del propietario, ni el correspondiente al Ayuntamiento, aspecto que deberá clarificarse.
Deberán reestudiarse los coeficientes de homogeneización o los aprovechamientos subjetivos de los sectores de Suelo Urbano No Consolidado.
Deberá valorarse la necesidad de remitir la ordenación detallada de los sectores 2 y 3 a un Plan Especial o establecer directamente en el Plan General.
Respecto al Suelo Urbanizable Deberá modificarse el límite del Sector de SUZ-D1 para incorporar la totalidad del vial que separa los terrenos urbanizables y urbanos. Dadas las características del sector, deberá valorarse su ordenación pormenorizada desde el Plan General.
Respecto al Suelo No Urbanizable Deberá señalarse en los planos de Ordenación y sus respectivas leyendas el Suelo No Urbanizable Especial de Riesgo por incendio forestal que se incluye en la memoria justificativa.
Deberá añadirse en las Normas, el régimen del Suelo no Urbanizable especial regulado en el art. 36 del vigente Texto Refundido.
Respecto a los Sistemas Generales Salvo mejor justificación, deberán incluirse como SG equipamiento: el trinquete y el antiguo ayuntamiento, tanto del núcleo de Escucha como del núcleo de Valdeconejos, y las viviendas tuteladas junto al centro de salud.
Respecto a las Normas Urbanísticas Deberán revisarse las siguientes Ordenanzas:
Ordenanza 2 Edificación Abierta para el uso residencial ensanche Ordenanza 4 Edificación para usos terciarios Ordenanza 5 Edificación industrial Grado 1 Polígono Escucha, y ampliación, Polígono Escucha Sur Grado 2 Polígono Central Térmica SEGUNDO.- Una vez que se presente la documentación técnica debidamente subsanada, proceder a la publicación de la Aprobación Definitiva de este Plan General de Ordenación Urbana y de su contenido normativo, conforme a lo dispuesto en la Disposición Adicional Quinta del Decreto Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
TERCERO.- Notificar el acuerdo al Ayuntamiento de ESCUCHA y a los alegantes con ofrecimiento de los recursos procedentes, y al redactor para su conocimiento y efectos.
CUARTO.- Dar traslado a la Dirección General de Urbanismo a los efectos oportunos.
En la sesión del Consejo Provincial de Urbanismo de Teruel de fecha 27 de julio de 2021 acordó:
PRIMERO.- CONSIDERAR SUBSANADOS TODOS LOS REPAROS SEÑALADOS POR EL CONSEJO
PROVINCIAL DE URBANISMO DE TERUEL en su acuerdo de 30 de Marzo de 2021 relativos al PLAN GENERAL SIMPLIFICADO DE ORDENACIÓN URBANA de ESCUCHA, procediéndose a la PUBLICACIÓN tanto de la Aprobación Definitiva de este Plan General de Ordenación Urbana como de su contenido normativo, conforme a