Boletín Oficial de la Provincia de Teruel del 9/1/2020
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Source: Boletín Oficial de la Provincia de Teruel
BOP TE Número 5
9 de enero de 2020
OCUPACIÓN MÁXIMA DE PARCELA.
ALTURA MÁXIMA EDIFICACIÓN.
89
100%
Lo especificado en el artículo 45 de las ordenanzas y reflejada como altura en plano PO-02.
La reflejada en plano PO-01 como alineación obligatoria.
LÍNEA DE FACHADA.
CIERRE PARCELAS.
Deberán seguir las alineaciones obligatorias.
Materiales y acabados como si de una fachada se tratara.
Altura mínima 2,50m.
ALTURA LIBRE DE LAS PLANTAS.
Planta Baja Máxima 4,00 m.
Mínima vivienda 2,50 m.
Mínima garajes y otros usos 2,30 m.
Plantas Alzadas Máxima 3,50 m. - Mínima 2,50 m.
Lo especificado en el artículo 46 de las ordenanzas.
CONSTRUCCIONES POR ENCIMA DEL
PLANO DE CUBIERTA.
CUERPOS VOLADOS A CALLES O ESPACIOS PÚBLICOS.
REFORMAS EN VIVIENDAS PREEXISTENTES.
PROTECCIONES SECTORIALES
FICHA TÉCNICA ORDENANZA R2
TIPOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN
PARCELA MÍNIMA.
EDIFICABILIDAD.
OCUPACIÓN MÁXIMA DE PARCELA.
ALTURA MÁXIMA EDIFICACIÓN.
Lo especificado en el artículo 48 de las ordenanzas.
Quedan exentas del cumplimiento de esta normativa todas aquellas obras de reforma que en orden a mantener los elementos originales del inmueble no cumplan con algún apartado anteriormente expuesto en ese elemento en concreto.
Podrán verse afectadas por las siguientes protecciones sectoriales, según Plano PO-02:
Red de carreteras. Ctra. A-2511.
Cauces y recursos de agua. Río Huerva.
Bienes de interés cultural. Castillo de Lagueruela.
Edificación en manzana cerrada.
La existente. En caso de división o segregación no se ad2
mitirán parcelas de menos de 100 m y frente mínimo de fachada de 4 metros.
La resultante de aplicar las condiciones de alturas y ocupación máxima.
75%
Lo especificado en el artículo 45 de las ordenanzas y reflejada como altura en plano PO-02.
LÍNEA DE FACHADA.
La reflejada en plano PO-01 como alineación obligatoria.
RETRANQUEOS FRONTALES Y LINDEROS.
Se admiten retranqueos a cualquier lindero y alineación.
Caso de que se proyecte un retranqueo, éste no será inferior a 3 metros, siempre a partir de la aprobación definitiva de la DSU.
Lo especificado en el artículo 47 de las ordenanzas y reflejada como alineación del plano PO-01.
Deberán seguir las alineaciones obligatorias.
Materiales y acabados como si de una fachada se tratara.
Altura mínima 2,50 m.
Planta Baja PB
Máxima 4,00 m.
Mínima vivienda 2,50 m.
Mínima garajes y otros usos 2,30 m.
Plantas Alzadas Máxima 3,50 m. - Mínima 2,50 m.
Lo especificado en el artículo 46 de las ordenanzas.
FONDO MÁXIMO EDIFICABLE
CIERRE PARCELAS.
ALTURA LIBRE DE LAS PLANTAS.
CONSTRUCCIONES POR ENCIMA DEL
