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Boletín Oficial de la provincia de Sevilla. Número 133

Martes 11 de junio de 2019

de compatibles, podrán sustituir íntegramente al uso determinado, como uso alternativo, cumpliéndose las condiciones adicionales del Título 10, resto de NNUU y legislación específica, para el mismo:
Usos: Determinado D, compatibles C
y alternativos A
Deportivo:
Educativo:
SIPS:
Serv.urbanos:
Abas.Aliment.:
G. Civil, Policía, defensa:
Serv. Fun. Cementerio:

Tanatorio:
Bomberos:
Mantenimiento, limpieza:
Infraestructuras con edif:
Servicios transporte:
Serv. Aparcamientos púb:

Viario interior Aparcamiento en sótano o planta baja Vivienda vinculada a vigilancia dotac.
Vivienda aloj. Temporal o transitorio Terciario:

Comercio minorista Recreativo-espectáculos
D

E

S

G

D
C C

C
D C

C
D

C
A A

A

M

C

G
P

C
D

S
T

S
I

D

T SG
N F

C

C

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C
C C
C C
C C

D

C
C C

C

C

C
C C

C
C C

C
D C
C C

C

C

3. Condiciones particulares de compatibilidad de los usos terciarios con determinados equipamientos y servicios:
a A efectos de no desvirtuar la finalidad del uso principal, se establecen los siguientes límites a la compatibilidad de los usos terciarios compatibles de carácter permanente especificados en la tabla del apartado 2 de este artículo, respecto a la superficie edificada del equipamiento o servicio.
Equipamientos:

Deportivo D: 15%. En las condiciones generales del artículo 10.6.4.

Equipamiento Genérico G: 15%.
Servicios:

Mercado M: 20%

Tanatorio TN: Sólo la categoría d4, 5%.

Sistema General Ferroviario SGF: 15%.
b En el caso de implantación ocasional para eventos específicos y, previos los trámites legales que en su caso procedan, se podrán duplicar los porcentajes indicados en el anterior apartado a.
Artículo 13.9.3.Tipos de obras permitidas.
a En los edificios catalogados, los tipos de obras están limitadas a las previstas en el Título 12 de estas NNUU para cada nivel de protección.
b En los edificios existentes no catalogados que conforman o dan frente a espacios urbanos catalogados, o están incluidos en los entornos de inmuebles BIC delimitados, en general será tipo de obras de edificación preferente la rehabilitación. Quedan excluidos los edificios total, o parcialmente fuera de ordenación, o con menos de 50 años de antigedad, que podrán ser demolidos en lo que sean disconformes, o íntegramente.
c En las parcelas no afectadas por los supuestos a y b anteriores, se permiten todos los tipos de obras en los edificios y de nueva edificación reguladas en los artículos 9.1.2. a 9.1.5. de estas NNUU.
Artículo 13.9.4.Condiciones de parcelación.
1. Unidad edificatoria: Con carácter general la unidad parcelaria de intervención a efectos edificatorios será la totalidad de los terrenos con la calificación establecida.
2. Condiciones de segregación de parcelas:
2.1. En las parcelas con edificios protegidos, se atendrán a los supuestos del artículo 12.1.8.
2.2. En parcelas no afectadas por el apartado a anterior, según las subzonas, se establecen las siguientes determinaciones:

aSubzona Deportivo D: No se permite la segregación.

b ubzona Educativo E: Deberá acreditarse mediante Informe de los Servicios Municipales, que las parcelas segregaS
das son susceptibles de seguir ajustándose a los estándares mínimos establecidos por la legislación vigente en materia de centros docentes.

c ubzona SIPS S: Se podrán realizar segregaciones de las que no resulten parcelas resultantes de superficie inferior a S
400 m.

d ubzona Equipamiento Genérico: Se podrán realizar segregaciones, previo Informe de los Servicios Municipales que S
acredite que con las mismas no se van a dificultar implantaciones futuras en función de los estándares de superficie mínima exigidos por legislación específica.

e n las subzonas de servicios, salvo supuestos en que sea necesario adscribir una parte de la parcela a un ente consorE
ciado o compañía diferente para la prestación del servicio, no se permite la segregación.