Boletín Oficial de la Municipalidad de Rosario del 20/12/2022
Text version What is this?Dateas is an independent website not affiliated with any government agency. The source of the PDF documents that we publish is the official agency stated in each of them. The text versions are non official transcripts that we do to provide better tools for accessing and searching information, but may contain errors or may not be complete.
Source: Boletín Oficial de la Municipalidad de Rosario
B.O.M.E. - Boletín Oficial Municipal Electrónico - Nº 1460 - Publicado el: 20/12/2022
Que, el tratamiento del espacio libre en torno a los edificios es fundamental para lograr condiciones ambientales equilibradas a diversas escalas. El tipo de urbanización que se impulsa, se orienta a incorporar mayor superficie de 3spacio verde y suelo permeable, a partir de la protección de las condiciones de barrio jardín que históricamente ha caracterizado el área, la conservación de la forestación existente de valor ambiental y paisajístico para los diversos barrios, la materialización de cercos medianeros verdes y cierres permeables de las servidumbres de jardín y la adecuación e incorporación de indicadores urbanísticos que acompañen dichos objetivos.
Que, en este sentido, la incorporación del Factor de Impermeabilización del Suelo FIS dentro de los indicadores urbanísticos que regulan una edificación, contribuye a la absorción natural del agua de lluvia, sin saturar la infraestructura pluvial existente y equilibra la relación entre cantidad de suelo permeable e impermeable, amortiguando el efecto isla urbana de calor, entendiendo que sería deseable lograr que al menos el 50% de las superficies de espacios libres fueran permeables con cobertura vegetal.
Que, orientado al mismo objetivo, la incorporación del nuevo indicador urbanístico Unidades Funcionales Habitables Máximas UFHM, determina la cantidad de unidades máximas que se pueden disponer en un mismo lote, permitiendo cuantificar y atenuar el impacto de la densificación progresiva sobre el soporte natural.
Que, la determinación del Factor de Ocupación del Suelo FOS, entendido como máximo porcentaje de la superficie total del terreno que se puede ocupar con la proyección horizontal de las construcciones de todos los niveles del o de los edificios, sumado a la incorporación de limitaciones en las construcciones bajo cota de predio o subsuelo, como medidas de preservación del perfil de suelo y los beneficios ambientales esto que brinda, adquiere una mayor relevancia en este contexto en particular.
Que, en resumen, este vasto sector de la ciudad evidencia la necesidad de incorporar nuevos patrones de urbanización, y repensar los parámetros morfológicos que acompañen y potencien un crecimiento armónico de la ciudad en los próximos años".
Por todo ello, estas Comisiones proponen para su tratamiento y aprobación el siguiente proyecto de:
ORDENANZA
REVISIÓN NORMATIVA "PROTECCIÓN HISTÓRICO-AMBIENTAL BARRIO
FISHERTON Y ENTORNO"
o.-
Artículo 1 Modifícase el inciso 4.2 "Los Corredores Urbanos -CU-" del Artículo 4 "Áreas de Tejido -ATy Corredores Urbanos -CU-", perteneciente al Capítulo 11 "Identificación de áreas interiores", de la Ordenanza N 9068!13
"Reordenamiento urbanístico del Cordón Perimetral de la ciudad de Rosario", por el siguiente texto:
"4.2. Los Corredores Urbanos -CULos Corredores Urbanos se identifican por sus particulares condiciones en el uso de las plantas bajas de las construcciones; en la edificación existente y en la 4 de 44
