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B.O.M.E. - Boletín Oficial Municipal Electrónico - Nº 1460 - Publicado el: 20/12/2022

forma parte de la avenida de la segunda ronda, y la presencia de grandes equipamientos urbanos como el Aeropuerto Internacional Rosario "Islas Malvinas", el Autódromo Municipal y el Bosque de los Constituyentes.
Que, el barrio de Fisherton -que tuvo su origen en la radicación de los hogares de los trabajadores del Ferrocarril Central Argentinoha celebrado sus 130 años de historia, convirtiéndose en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad, con un patrimonio histórico, arquitectónico, urbanístico y cultural de alta significación para los vecinos de Rosario.
Que, se observa en dicho sector el desarrollo de nuevos modelos residenciales que generan un incremento en la densidad poblacional; la radicación de emprendimientos comerciales que promueven un espacio público con mayor vitalidad, seguridad, y la presencia de variadas actividades recreativas y sociales que dan lugar al encuentro.
Que, el incremento de densidad poblacional que conllevan estos nuevos emprendimientos y prototipos habitacionales demanda una serie de servicios básicos complementarios a la residencia, como los comercios y servicios de proximidad.
Que, el sostenido incremento en la demanda de vivienda genera modelos alternativos de habitación colectiva, agrupando múltiples unidades funcionales en una sola parcela, los cuales implican desarrollar nuevos tipos de formas de asociación y convivencia.
Que, estos nuevos modelos demandan la participación del sector privado y/o de las empresas prestatarias de los servicios esenciales para proveer la infraestructura necesaria y atenuar el impacto en el entorno inmediato, basado en la búsqueda de la equidad, el re-equilibrio territorial y la adecuada relación ciudad-soporte natural.
Que, la presente propuesta pretende ordenar estos procesos en curso, a partir del reconocimiento de la morfología urbana predominante y las piezas o fragmentos destacados por su valor histórico, paisajístico y ambientat diferenciándolos de aquellas fracciones vacantes o subutilizadas, factibles de ser sustituidas, con el objeto de regenerar y revitalizar el tejido barrial y recomponer el espacio urbano de calidad, impulsando al mismo tiempo un crecimiento ordenado que contemple los diferentes intereses que conviven en la ciudad.
Que, tanto los espacios parquizados públicos, como el arbolado de alineación y veredas con cobertura vegetal conforman y definen la infraestructura verde de la ciudad, aportando una gran cantidad de servicios ambientales vitales que determinan la calidad de vida y demandan una mirada transversal desde la normativa urbanística.
Que, en la ciudad de Rosario es posible reconocer áreas que por su arbolado representan íconos y definen nuestra identidad y forman parte importante de nuestra historia, como es el caso del antiguo Pueblo de Fisherton, donde resulta importante identificar y preservar parte de ese patrimonio naturat público y privado, cuya vegetación caracteriza paisajísticamente el área y la diferencia de otras de la ciudad. Esta área se caracterizó desde sus inicios por la presencia de grandes casas con amplios jardines con una gran diversidad de árboles y arbustos en su mayoría exóticos, de hábitos de crecimiento lento, y muchos de especies nativas de alto valor ornamentat que en algunos casos llegan a los 1 00
años de desarrollo.
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