Modelo de Convenio de desocupación
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Modelo de Convenio de desocupación
En la ciudad de . . . . . . . . . . , a los . . . días del mes de . . . . . . . . . de 20 . . entre el Sr. . . . . . . . . . . . (DNI . . . . . . . . . . .), en adelante el "propietario" y el Sr. . . . . . . . . . . . . (DNI. . . . . . . . . ), en adelante el "ocupante", han convenido celebrar el presente contrato de desocupación; que se regirá por las siguientes cláusulas:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERO: El ocupante reconoce haber suscripto con el propietario del inmueble ubicado en calle . . . . . . . . . . . un contrato de locación para comercio que, a la fecha se encuentra vencido.- - - - - - - -
SEGUNDO: Atento el vencimiento del término pactado en el contrato de locación, las partes acuerdan la fecha de desocupación -de personas y cosas- del inmueble ocupado por el Sr. . . . . . . . . . . . , en fecha . . . de . . . . . . . . .de 20 . . .- - - - - - - - - - - - -
Al finalizar el plazo pactado y sin requerimiento alguno, el ocupante se obliga a desocupar el inmueble; caso contrario se procederá directamente al lanzamiento, quedando facultado el propietario a solicitar la habilitación de feria a ese fin.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
El ocupante queda facultado a desocupar el inmueble con anterioridad a la fecha pactada, debiendo notificar al propietario en forma fehaciente, con treinta días de anticipación; en este supuesto abonará la indemnización convenida en la cláusula siguiente hasta el momento de su ocupación.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERO: En concepto de indemnización por la ocupación, el ocupante abonará mensualmente al propietario, la suma de PESOS . . . . . . . . . . ($ . . . . ), comprensiva de los impuestos que graven al inmueble.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Los pagos se efectuarán por mes adelantado, del 1 al 10 de cada mes, en el Estudio de los apoderados del propietario, sito en . . . . . . . . . . . . . . . . . - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTA: El mero vencimiento del plazo hará incurrir al ocupante en mora de pleno derecho.- - - - - - - - - -
La indemnización se pacta por períodos de mes entero y aunque el ocupante se mudara antes de finalizar el mes, la pagará íntegramente.- - - - - - -
En caso de mora, el ocupante deberá abonar una penalidad de pesos . . . . . . . . ($ . . .) mensuales, sin perjuicio del derecho de la propietaria de solicitar el desalojo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
QUINTA: El ocupante se obliga a no arrendar en todo o parte la propiedad, a no transferir, ni ceder, ni vender este contrato, so pena de rescindirse el mismo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Por su parte, la propietaria queda facultada a ceder el presente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEXTA: Las mejoras que hubiere realizado -o que efectúe- el ocupante, de cualquier naturaleza que fueren, quedarán a beneficio de la propiedad sin remuneración alguna. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEPTIMA: El impuesto inmobiliario, tasas y servicios, durante el término de desocupación serán por cuenta del ocupante.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
OCTAVA: La falta de cumplimiento a cualquiera de las cláusulas del presente contrato, dará opción al propietario para exigir la desocupación de la propiedad..- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NOVENA: Las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de . . . . . . . . . . . , renunciando a todo otro fuero, o jurisdicción que pudiera corresponderles; inclusive la Federal, quedando facultadas a homologar judicialmente el presente convenio, pactándose las costas por su orden.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DECIMO: Los firmantes constituyen los siguientes domicilios especiales, en los que serán válidas todas las notificaciones y diligencias que se practiquen, aunque los interesados no vivan o no se encuentren en ellos: El propietario en . . . . . . . . . . . ; el ocupante en el inmueble ocupado.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DECIMOPRIMERA: Los sellos correspondientes a este contrato serán abonados por mitades.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.- - - - - - -
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