Modelo de Intimación al Locador (Propietario) para la realización de reparaciones debidas en el inmueble
El siguiente modelo de intimación dirigida por el inquilino a la parte locadora para qué esta última realice reparaciones necesarias en el inmueble, presupone que las reparaciones se encuentran a cargo de la parte locadora y no del inquilino. Solamente un abogado puede brindar el asesoramiento necesario para determinar si en el caso específico, de acuerdo al contrato y las leyes aplicables, los arreglos son a cargo de la parte locadora.
Para que la intimación sea fehaciente y así pueda acreditarse, conviene que sea enviada mediante carta documento.
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Sr. ......
En relación al Contrato de Locación suscripto en fecha .... y referido al inmueble sito en ..........., habiendo sido infructuosas todas las gestiones intentadas hasta el momento, por la presente le intimo proceda a la realización de las reparaciones necesarias consistentes en .................
Dichas reparaciones se encuentran a su cargo, en virtud del contrato suscripto y la legislación aplicable, en particular su obligación como locador de conservar la cosa locada en estado de servir al uso y goce convenido y efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro originado en su calidad o defecto, en su propia culpa, o en la de sus dependientes o en hechos de terceros o caso fortuito.
Los arreglos en cuestión deberán ser ejecutados dentro de un plazo razonable, el que estimo en no más de .... días a partir de la recepción de la presente, y haciéndome saber previamente la fecha y horario en que se apersonará el personal correspondiente. En tal sentido le hago saber que estaré a disposición para permitirle el ingreso los días ....a ... de .... a .... hs.
Reservo derechos de solicitar la reducción del canon locativo y/o la rescisión del presente y/o disponer el cese del pago del arrendamiento, así como de accionar judicialmente a vuestra exclusivamente responsabilidad y costa.
Queda Ud. debidamente notificado.
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Una buena recomendación
En Industrias Calvo presumimos de una trayectoria de más de 30 años en cristaleria y aluminio. Desde nuestros inicios, la profesionalidad y la calidad han formado parte de nuestros valores.
buen dia luego de seis
buen dia luego de seis meses de haber alquila un ninmueble me encvuentro reclamando varios arreglos necesito saber si al dia de hoy la ley me ampara en el envio de una carta documento .
Intimación al locador
Sobre la intimación al locador por reparaciones al inmueble, como se alquiló a través de inmobiliaria, desearía saber si se intima directamente al dueño o al martillero. O la conveniencia de actuar contra ambos.
Desde ya, muchas gracias.
ayuda
necesitaria ayuda mi inmobiliaria me tendria que a ver puesto la luz donde alquilo hace ya 4 años y nunca lo hiso.ahora la vecina q me pasaba luz ya no puede al pagar tanto exceso a epec.por dos casas algo, razonable.yo quisiera saber como hacer para que los de la inmobiliaria se hagan cargo de ese conflicto.me gustaria ua respuesta gracias
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