Modelo de Intimación al Inquilino para el pago de alquileres previa al juicio de desalojo.
El siguiente es un modelo de intimación a ser dirigida por el locador a la parte locataria (inquilino) para qué este último pague alquileres atrasados y bajo el apercibimiento de que en caso contrario se iniciará juicio de desalojo. Ante cualquier duda debe consultarse a un abogado.
* Para que la intimación sirva para iniciar luego juicio de desalojo, la Ley 23.091 exige: 1) que el plazo dado para el pago sea de por lo menos diez días; 2) que se indique el lugar donde el pago debe realizarse.
* Para que la intimación sea fehaciente y así pueda acreditarse, conviene que sea enviada mediante carta documento.
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Sr. ......
En relación al Contrato de Locación suscripto en fecha .... y referido al inmueble sito en ..........., habiendo sido infructuosas todas las gestiones intentadas hasta el momento, de conformidad con lo normado por el art. 5 de la Ley 23.091 por la presente le intimo para que en el plazo máximo de diez (10) días desde la recepción de esta comunicación, proceda al pago de la totalidad de los alquileres que adeuda (correspondientes al mes de .... del año ... y hasta el presente), con más sus intereses.
El pago deberá ser efectuado en el domicilio en ....., en el horario de ... a .... hs.
En defecto del pago aquí intimado, se iniciará a su exclusiva responsabilidad y costa la pertinente acción por cobro de alquileres, dándose asimismo por resuelto el contrato de locación y promoviéndose el juicio de desalojo por falta de pago.
Queda Ud. debidamente notificado.
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