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24 de octubre de 2018

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO

CIUDADANO
GERARDO MANCEBO LANDA
REPRESENTANTE LEGAL DE LA SOCIEDAD
"INMOBILIARIA COLINAS DEL LAGO", S.A. DE C.V.
P R E S E N T E .
Me refiero a su solicitud recibida con el Folio número 6611/18, en esta Dirección General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, relacionada con la Autorización de Relotificación Parcial de los Lotes 9 y 10 de la Manzana 7, así como el desarrollo de dos Condominios Verticales de Tipo Habitacional en el Conjunto Urbano de Tipo Habitacional de Interés Social, denominado LA GUADALUPANA DEL
LAGO, conocido comercialmente como COLONIAL DEL LAGO, en el Municipio de Nicolás Romero, Estado de México; y C O N S I D E R A N D O
Que se tiene por acreditada su representación legal e identificación en el expediente integrado al Conjunto Urbano objeto del presente Acuerdo en el Sistema Estatal de Información del Desarrollo Urbano, ubicado en la Dirección General de Planeación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, lo que consta en Escritura Pública No. 44,514 del veintisiete de octubre del dos mil dieciséis otorgada ante la fe del Notario Público No.
44 del Estado de México, y se identifica con Credencial de Elector expedida por el Instituto Federal Electoral con Clave de Elector MNLNGR77062209H700, Emisión 2010.
Que según Escritura Pública No. 20,362 del tres de julio del dos mil dos, otorgada ante el Notario Público No. 80 del Estado de México, se protocolizó el Acuerdo de Autorización del Conjunto Urbano materia de su solicitud, el cual, fue publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México, el dieciocho de abril del dos mil dos.
Que los datos de uso del suelo, dimensiones, medidas, superficie, colindancias y número de viviendas, de los Lotes materia de su solicitud se consignan en la Autorización original del referido Conjunto Urbano.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México expidió Certificados de Libertad o Existencia de Gravámenes con fechas diecisiete y veintidós de mayo del dos mil dieciocho, en los cuales, se reporta la inexistencia de gravámenes, señalando que la propiedad de los Lotes materia de su solicitud permanecen en favor de su representada.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, dispone la naturaleza de los siguientes actos jurídicos:
Relotificación: Al acto jurídico por el cual a dos o más lotes o áreas privativas, según corresponda, se le modifican las dimensiones o las ubicaciones originalmente establecidas en la autorización del conjunto urbano, subdivisión o condominio, sin que se incremente el área vendible ni el número de viviendas o lotes, Artículo 5.3, Fracción XL.
Condominio: A la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote Artículo 5.3, Fracción XIII.
Condominio vertical: A la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general Artículo 5.3, Fracción XIV.
Que acreditó el pago de derechos correspondiente, a la Autorización de Relotificación Parcial solicitada en apego al Artículo 144 Fracción IV, del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $6,046.61
SEIS MIL CUARENTA Y SEIS PESOS 61/100 M.N, cantidad que resulta de la cuota de 1.21 veces el valor de la