Quiero saber acerca de...

En qué consiste

PRO.CRE.AR BICENTENARIO es una iniciativa del Gobierno Nacional que proyecta la entrega de 400 mil créditos hipotecarios para la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas, como así también para adquirir aquellas que son construidas por el Programa a través de desarrollos urbanísticos. El programa consiste en la entrega de créditos blandos con tasas que van del 2% al 14% con montos de hasta $500.000 a plazos de entre 20 y 30 años.

La adjudicación de los créditos se realiza mediante sorteos realizados por lotería nacional, como garantía de confiabilidad y transparencia.

Este plan fue lanzado El 12 de junio de 2012 con el fin de:

a) atender las necesidades habitacionales de los ciudadanos de todo el territorio nacional, contemplando las diferentes condiciones socioeconómicas y la multiplicidad de situaciones familiares con líneas de crédito para la construcción de viviendas particulares y desarrollos urbanísticos de alta calidad.

b) impulsar la actividad económica a través del incentivo a la construcción de viviendas y su efecto dinamizador.

c) Generar empleo en todo el país mediante mano de obra directa e indirecta.

El programa cuenta con cuatro líneas de crédito distintas que se adaptan a las diferentes necesidades.

Ampliación/Terminación

Refacción

Compra de terreno y construcción

Comprar vivienda a estrenar

Ampliación/Terminación

Características

Línea destinada a aquellas familias que cuenten con una vivienda construida ya sea en un terreno propio o de un familiar directo (padre, hijo, cónyuge o concubino/a) y que deseen ampliar o terminar la misma.

Ampliación de vivienda

Destinado a la ampliación vivienda, con esta línea de crédito se puede construir hasta 50 m2, aumentando la superficie actual de la vivienda.

La vivienda en su estado actual debe estar habitable (contar como mínimo un ambiente, baño y cocina).

Terminación de vivienda

Destino de crédito para finalizar la construcción de la vivienda en tanto se trate de una obra ya iniciada y presente un avance mayor al 50% del total del proyecto, caso contrario se debe consultar por el destino construcción. Superficie máxima a construir 150 m2.

Para Zona Sur Comprende exclusivamente a los beneficiarios que residan en las provincias de Río Negro, Neuquén, La Pampa, Chubut, Santa Cruz, Tierra del Fuego y el Partido de Carmen de Patagones en la Provincia de Buenos Aires.

Requisitos para acceder

Ampliación de vivienda

La vivienda en su estado actual debe estar habitable.

Superficie máxima a construir: Se permiten construir hasta 50 m2, sin superar entre la superficie actual y las obras proyectadas, los 150 m2 totales. (los metros semicubiertos como por ejemplo una galería o un balcón se cuentan solo al 50%)

Financiación: El 100% del proyecto de la obra a realizar, en tanto que este valor no supere el 50 % del valor de la vivienda al momento de solicitar el crédito.

Terminación de vivienda

Se denomina Terminación cuando la obra registra al momento de la solicitud del crédito, tiene un avance superior al 50%, del proyecto a realizar. Caso contrario deberá consultar por el destino Construcción.

Superficie máxima a construir: El proyecto total puede tener hasta 150 m2 (los metros semicubiertos como por ejemplo una galería o un balcón se cuentan solo al 50%)
Financiación: El 100% del proyecto de la obra restante a realizar, en tanto que este valor no supere el 80 % del valor de tasación al momento de solicitar el crédito.

Requisitos generales

-Ser beneficiario de algunos de los sorteos del Programa ProCreAr con destino "Ampliación y Terminación".

-No ser beneficiario de otro Programa ProCreAr

-El terreno donde se encuentra construida la vivienda deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.

-Nacionalidad: Argentino o Extranjero, con residencia permanente en el país.
-Edad para acceder al crédito: entre 18 y 65 años (edad máxima al cancelar el crédito: 75 años)

-Antigüedad laboral mínima: 1 año, tanto en relación de dependencia como en independientes.

-Ingresos mínimos: Se consideran los ingresos netos del solicitante (sumando, cuando hubiera, los ingresos por una segunda actividad) y los de su cónyuge o concubino/a, en cuyo caso se constituirá en “codeudor”.

-En el caso de los trabajadores en relación de dependencia, se considera Salario Neto la suma de dinero que regularmente cobra el trabajador por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.). En cuanto a los trabajadores independientes será considerado de acuerdo a la categoría que le sea establecida por el régimen tributario de la AFIP.

Aquellas personas que perciban un ingreso mediante becas, residencias, o cómo servicio doméstico deberán acreditar su condición de tal con los comprobantes correspondientes.

-Relación cuota/ingreso: La cuota mensual a pagar del crédito puede cubrir hasta el 40% del ingreso neto familiar. Se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.

-Antecedentes financieros: Es necesario no tener antecedentes negativos en el sistema financiero:

Retrasos en pagos durante el último año.

Deudas vencidas mayores a $250.

Tener 3 o más cheques rechazados por “sin fondos” en los últimos 12 meses.
Juicios, embargos, quiebras, concursos y morosidad en los últimos 5 años.

Documentación personal solicitada

-Documentación Personal: D.N.I., L.C. o L.E. o certificación de identidad para extranjeros.

-Comprobante de domicilio actual: Última factura de un servicio o impuesto a nombre del titular (agua, luz, gas, teléfono, TV por cable, Internet, teléfono celular, ABL o rentas).

-Estado civil:

CASADO: Libreta de Matrimonio.

DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.

UNIDOS DE HECHO: Certificado de Convivencia, (cuando tengan hijos en común, partida de nacimiento de los hijos) o contrato de alquiler a nombre de ambos titulares o facturas de servicios y/o resúmenes de productos bancarios donde se verifique la coincidencia de domicilio para ambos titulares.

Datos familiares:

HIJOS MENORES DE 18 AÑOS: Partida de nacimiento (sólo si no se encuentran inscriptos en la Libreta de Matrimonio).

PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES A CARGO: DNI (cuando sea hijo de uno de los solicitantes) y Certificado de discapacidad (extendido por el Servicio Nacional de Rehabilitación y Promoción de las personas con discapacidad o por las juntas provinciales o las juntas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o Certificado de Discapacidad Único).

VETERANOS DE GUERRA: último recibo de haberes (pensión de guerra)

Documentación justificatoria de ingresos

-Últimos 12 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.

-Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma y cargo del empleador, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta.

Jubilados: Últimos 3 recibos de haberes.

Becarios:

Certificado de otorgamiento de la beca o documentación similar que acredite el otorgamiento.

Comprobante de cobro de los últimos 3 meses.

Médicos residentes: Recibo de cobro de los últimos 12 meses

Servicio doméstico: Formularios 102/B de AFIP de los últimos 12 meses, completos y firmados por el dador de trabajo y comprobantes de pago de los aportes y contribuciones.

Peones Rurales: Que presten servicio bajo el régimen de “Trabajadores de Temporada” y que cumplan con las siguientes condiciones: presenten últimos 12 recibos de sueldo, registren una continuidad laboral de 3 años.

Para personas independientes

-Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.

-Para profesionales: Matrícula profesional o título habilitante.

-Régimen ganancias: Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.

-Régimen monotributo: Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

Documentación de terreno y obra a realizar

-Título de propiedad del terreno.

-Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.

-Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (cuando corresponda).

-Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del trámite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero).

-Formularios que provee el Banco para ser completados por un profesional Descargar planilla de obra a presentar

Incluye:

-Planilla de cómputo y presupuesto.

-Planilla de materiales a utilizar.

-Planilla de cronograma de avance de obra.

Realizar un simulacro de crédito

Se puede realizar un simulacro del crédito haciendo click aquí , para calcular la cuota.

Dónde se puede realizar

El trámite se realiza en primer instancia en la página del Pro.Cre.Ar inscribiéndose al formulario aquí
Luego una vez obtenido un cupo en el sorteo, se continua en alguna de las sucursales del Banco Hipotecario.

Pasos a seguir

1- Completar el formulario de inscripción para participar en el próximo sorteo haciendo click aquí

2-Una vez que haya sido completado el formulario se emitirá una CONSTANCIA DE INSCRIPCIÓN AL SORTEO. Luego, se asignará un número de seis dígitos que será enviado por correo electrónico con 24 horas de anticipación, y que podrá consultarse a través de la página del programa procrear .

La adjudicación de los créditos será a través de sorteos realizados por Lotería Nacional, como garantía de confiabilidad y transparencia.

Mecanismo del sorteo

Cada grupo tiene una cantidad de participantes y un cupo de beneficiarios. Esta información es comunicada a cada participante, junto a su número de grupo y su número de orden.

Dado que se sortean varios grupos a la vez, la persona cuyo número sale sorteado es ganadora sólo si el cupo del grupo al que fue asignada no ha sido completada con anterioridad.

A medida que van saliendo las bolillas, el Jefe de sorteo las anunciará y se podrán observar en una pantalla. Inmediatamente se realiza un escrutinio instantáneo por el cual se determina en qué grupos hay beneficiarios y se los destaca marcando esta información en una segunda pantalla donde aparecen listados todos los grupos del conjunto que está siendo sorteado. Cuando la extracción que sale del bolillero, asigna beneficiario/s en alguno de los grupos, el número de este/os será recuadrando en color verde.

En el marco del sorteo es posible que salga un número que no asigne beneficiarios a ningún grupo, por lo que vuelve a sortearse; lo mismo sucede en caso que salga un número repetido. Los conjuntos de grupos se sortean en orden de numeración, hasta completar los sorteos totales.

Cuando un grupo completa su cupo de beneficiarios, el locutor lo anuncia y se marca en la segunda pantalla (donde se listan los grupos) tachándolos y cambiándoles el color a blanco. Es decir, cuando la extracción que sale del bolillero asigna beneficiario y al mismo tiempo completa el cupo de ese grupo se verá en pantalla el número de grupo en blanco con recuadro blanco y tachado. Una vez completos los cupos de todos los grupos del conjunto, se pasa al sorteo del conjunto siguiente.

3-Al día siguiente del sorteo podrá ingresar con su CUIL/CUIT aquí para conocer formalmente el resultado del sorteo.

4-En caso que su número haya sido sorteado, tendrá 10 días hábiles para solicitar un turno para asistir a una entrevista individual en el Banco Hipotecario e iniciar la presentación de la documentación requerida para obtener el crédito. Para solicitarlo, hacer click aquí
Descargar planilla de obra a presentar

Cómo se entregan los fondos

Tanto el anticipo como los diferentes desembolsos del crédito son depositados en la caja de ahorro de Banco Hipotecario que este a nombre del titular del crédito

Cuánto demora

El tiempo de demora depende principalmente del estado de los papeles de la persona que se presenta y de la fecha asignada para el sorteo. Por eso en este trámite es muy difícil calcular un tiempo estimado.

De qué entidad depende

El tramite depende del ANSES y del Banco Hipotecario.

Línea de atención telefónica ANSES: 130

Atención al cliente Banco Hipotecario: Atención al Cliente: 0810-222-2472 / 0800 -666-1009

Horario: Lunes a Viernes de 8 a 20 hs.

Desde el exterior del país: 054-11-4335-1675

Mail: info@hipotecario.com.ar
Fax: 0810-222-2328 las 24hs.

Costo

El tramite no tiene ningún costo.

Recursos en línea

Simulacro de crédito , para calcular la cuota.

href="http://servicioswww.anses.gov.ar/WUHDJAMP.SITE/SOLICITANTE.aspxaqui">Formulario de inscripción

href="http://servicioswww.anses.gob.ar/WUHGanador.SITE/SOLICITANTE.ASPX"> Solicitar turno banco hipotecario

Descargar planilla de obra a presentar

Normas aplicables

-Programa Pro.cre.ar

-Decreto 902/ 2012

-Artículo 14 Bis Constitución Nacional.

Personas/Empresas que ayudan en relación a este trámite

Los trámites relativos a la totalidad de los pasos para acceder al crédito son personales y gratuitos. Asimismo, el Programa PRO.CRE.AR. BICENTENARIO no posee personal, ya sean gestores o profesionales de la construcción y rubro afines, autorizados a efectuar ningún trámite en representación de los organismos que lo conforman.