Modelo de Contrato de Alquiler de Espacio para Estacionamiento

Entre la Sra. . . . , DNI . . . , con domicilio a todos los efectos del presente en . . . ., en adelante “la arrendadora”, y por la otra parte,. . . . , DNI . . . ., con domicilio a todos los efectos del presente en . . . . , en adelante “la arrendataria”, se celebra contrato de arrendamiento de espacio para estacionamiento sin servicio alguno asociado, sujeto a los siguientes términos y condiciones:

PRIMERA: La arrendadora da en locación a la arrendataria el espacio para estacionamiento de un vehículo, espacio identificado con la letra “. . ” y ubicado en el inmueble de calle . . . . ., cuyas dimensiones son de . . . x . . .metros, haciendo una superficie total de aproximadamente . . . metros cuadrados, y cuya altura es de aproximadamente . . . . metros.
Se acompaña y firma con el presente plano indicativo de la ubicación del espacio arrendado.

SEGUNDA: El espacio arrendado deberá ser utilizado por la arrendataria exclusivamente para el estacionamiento del siguiente vehículo de su propiedad: Marca . . . , Modelo . . . . , Chapa Patente: . . . .

TERCERA: El arrendamiento se conviene por el plazo de un mes a partir de hoy, momento en el que la arrendadora pone el espacio locado a disposición de la arrendataria para la finalidad convenida. El espacio es recibido de plena conformidad por la arrendataria, quien queda comprometida a mantenerlo en las buenas condiciones en que se encuentra.

CUARTA: El precio del arrendamiento mensual aquí contratado asciende a la suma de Pesos . . . . ($. . . . ), suma que es abonada en este acto por la arrendataria a la arrendadora, sirviendo el presente se suficiente recibo por dicho importe.

QUINTA: Finalizado el plazo aquí acordado para el arrendamiento y salvo que cualquiera de las partes hiciere saber su voluntad en contrario, éste se prorrogará sucesivamente por igual plazo, siempre y cuando la arrendataria abone entre los días 1° y 5° de cada mes, por adelantado, el precio que se conviniere entre las partes para cada uno de los meses posteriores al aquí previsto.
Las modificaciones que eventualmente se pactaren respecto al precio del arrendamiento no alterarán ninguna de las demás estipulaciones del presente.
Cualquier pago que deba efectuar la arrendataria deberá ser realizado en …… (domicilio / cuenta bancaria………), o la forma que la arrendadora lo indique en el futuro.

SEXTA: La arrendataria se obliga a cumplir las normas establecidas o que se establezcan en relación al inmueble en el que se ubica el espacio para estacionamiento, incluido el Reglamento de Propiedad que hubiere o se promulgare.

SEPTIMA: Es claro que el objeto de este contrato es para la arrendataria, exclusivamente la disponibilidad del espacio para estacionamiento de su vehículo, sin que exista obligación alguna de custodia, vigilancia, cuidado o similar por parte de la arrendadora. En consecuencia, este contrato no impone a la arrendataria ninguna de las obligaciones propias de un depositario, entre ellas:

1. No existirá responsabilidad alguna de la arrendadora en caso de daños causados en o al vehículo de la arrendataria, o en bienes dejados en el vehículo, especialmente en supuestos de hurto, robo o incendio del vehículo estacionado.

2. Tampoco existirá responsabilidad alguna de la arrendadora en caso de daños a la persona de la arrendataria o quienes lo acompañaran.

La arrendataria es plenamente consciente de que la arrendadora no es ni posee un estacionamiento de tipo comercial, ni cuenta con una organización o estructura profesional de garaje, careciendo el espacio locado de sistema de alarmas, cámaras ni ningún otro dispositivo de seguridad. Por lo que la arrendataria renuncia del modo más amplio a reclamar por cualquier daño que considere que se le habría causado en relación a este contrato.

OCTAVA: Queda expresamente prohibido:

1. El subarriendo del espacio para estacionamiento.

2. La presencia o permanencia de la arrendataria y/o sus allegados en el espacio para estacionamiento y la propiedad circundante, salvo con el único fin de estacionar el vehículo y retirarlo.

3. Dejar en el vehículo objetos riesgosos o peligrosos, así como bienes de valor.

NOVENA: La enajenación por la arrendadora del espacio para estacionamiento será causa inmediata de resolución del contrato. En tal caso y si la arrendataria hubiera hecho pagos por períodos posteriores a la fecha de resolución del contrato, la arrendadora deberá restituirle la sumas proporcionales a los períodos en que el espacio para estacionamiento no será utilizado por la arrendataria, sin ningún otro derecho a compensación a favor de ésta última.

DECIMA: La arrendataria se abstendrá de conductas que puedan significar peligro o riesgo, así como de aquellas que provocaren molestias o perturbaciones, teniendo siempre presente que el espacio para estacionamiento aquí locado es contiguo a una vivienda familiar. La arrendadora podrá dar por resuelto el contrato en cualquier momento, restituyendo si correspondiere las sumas proporcionales que hubiera percibido a la arrendataria por períodos posteriores en los que no usará el espacio.

DECIMOPRIMERA: El incumplimiento por la arrendataria de cualquiera de las previsiones de este contrato habilitará a la arrendadora a darlo por resuelto.
En caso de resolución del contrato por cualquier causa o si éste no se prorrogara, la arrendataria queda obligada en forma inmediata a abstenerse del uso del espacio.
Si no obstante su obligación de abstenerse del uso del espacio, la arrendataria o cualquier otra persona lo usare, la arrendadora queda habilitada a hacer retirar el vehículo y bienes que hubiere, trasladándolos al depósito que estime conveniente, todo ello a cargo de la arrendataria. Asimismo la arrendataria deberá abonar una multa por cada día de ocupación indebida, de $ 150 (ciento cincuenta pesos) diarios, adicional al valor del arrendamiento.

DECIMOSEGUNDA: Se pacta la jurisdicción de los tribunales ordinarios con asiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los . . . días . . . . de . . . .


alquiler cochera

Estimados
En cuanto al alquiler de cochera que pertenece a un edificio de departamentos, siempre se pacta un Contrato Mensual?o sea que se va renovando mes a mes? por lo que el inquilino puede manifestar al mes siguiente que ya no quiere alquilar mas? Como se procede?. Gracias

RESPONSABILIDAD DE ROBOS O DAÑOS

Estimados
Segun el Nuevo Codigo Civil del año 2015, tengo entendido que se hace responsable al Locador de los robos o daños que sufra el vehiculo y sus pertenencias. Si esto es asi, sirve de algo poner en el contrato que el Locador NO SE HACE RESPONSABLE =

sALUDOS

cocheras

Se debe poner : La arrendataria es plenamente consciente de que la arrendadora no es ni posee un estacionamiento de tipo comercial, ni cuenta con una organización o estructura profesional de garaje, careciendo el espacio locado de sistema de alarmas, cámaras ni ningún otro dispositivo de seguridad. Por lo que la arrendataria renuncia del modo más amplio a reclamar por cualquier daño que considere que se le habría causado en relación a este contrato.

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