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19 de junio de 2017

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Publicada en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México el veinte de diciembre del dos mil dieciséis que asciende a $75.49 por las 84 viviendas previstas en el Condominio que se autoriza, según se acreditó con el recibo No.A0359461 expedido por la Tesorería Municipal de Atizapán de Zaragoza, Estado de México.
Que con fundamento en los Artículos 8 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; y con apoyo en los Artículos 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.2, 5.5 Fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 Fracción IV, 5.38, 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del Libro Quinto de Código Administrativo del Estado de México; y 1, 2, 4, 5, 8, 9, 102 fracción III, 107, 108 y 110 de su Reglamento, así como en lo dispuesto en los Artículos 1, 2, 7, 8 fracción XIV, 10 fracciones III, XIII y XV, del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México, el ocho de abril de dos mil quince, esta Dirección General de Operación Urbana tiene a bien expedir el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO.

Se autoriza a la empresa 5CO EN CONSTRUCCIÓN, S.A. de C.V., representada por usted, el Condominio Vertical Tipo Habitacional Residencial Alto, como una unidad espacial integral, para que en el Lote 3 Manzana 8 con superficie de 26,008.99 m2 VEINTISEIS MIL OCHO PUNTO NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS, del Fraccionamiento denominado RANCHOS LA ESTADIA, conocido comercialmente como BOSQUE
ESMERALDA en el municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, lleve a cabo su desarrollo para alojar 84 viviendas, conforme al Plano Único, el cual forma parte integral de la presente Autorización para todos los efectos legales a que haya lugar, y conforme a los siguientes datos generales:

DATOS GENERALES DEL CONDOMINIO
CUADRO DE ÁREAS
CANTIDAD
SUPERFICIE M2
PORCENTAJE %
GENERALES
SUPERFICIE
DE
DESPLANTE DE EDIFICIOS
3,177.48 m2
12.22%
HABITACIONALES.
SUPERFICIE DE ÁREA
VERDE Y RECREATIVA DE
20,077.15 m2
77.19 %
USO COMÚN A.V.R.U..
SUPERFICIE DE CASETA
110.54 m2
0.42 %
DE VIGILANCIA.
SUERFICIE
DE
CONTENEDORES
DE
10.04 m2
0.04 %
BASURA
SUPERFICIE DE VIALIDAD
PRIVADA
INCLUYE
2,633.78 m2
10.13 %
BANQUETA.
SUPERFICIE TOTAL DEL
26,008.99
100 %
CONDOMINIO.
NÚMERO DE VIVIENDAS
84
TIPO RESIDENCIAL ALTO.
NÚMERO DE DESPLANTES
DE
EDIFICIOS
2 HABITACIONALES.
NOTA: EL NÚMERO DE CAJONES PARA VEHÍCULOS DE CONDÓMINOS Y DE VISITAS, SE UBICARÁN AL INTERIOR
DEL EDIFICIO Y SERÁ DETERMINADO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDOEN EL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO
URBANO DE ATIZAPÁN DE ZARAGOZA, ESTADO DE MÉXICO.
SEGUNDO.

En acatamiento a los Artículos 5.38 fracción X, incisos b y e del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; 56, 102, 105 y 110 del Reglamento del mismo Ordenamiento, deberá realizar las siguientes obras de urbanización al interior del Condominio, debiendo considerar como corresponda, en los proyectos ejecutivos y su construcción, las previsiones correspondientes a las personas con capacidades diferentes, conforme a las disposiciones correspondientes del Libro Décimo Octavo del Código Administrativo del Estado de México, y Reglamento de la Protección e Integración al Desarrollo de las Personas con Capacidades Diferentes:
A.

Red de distribución de agua potable y los sistemas para su ahorro.

B.

Red separada de drenaje pluvial y sanitario y los sistemas para su manejo y tratamiento, reúso o infiltración al subsuelo, según corresponda.

C.

Red de distribución de energía eléctrica.

D.

Red de alumbrado y sistemas de ahorro.

E.

Guarniciones y Banquetas.

F.

Pavimento en arroyo de calles y en estacionamientos.

G.

Jardinería y Forestación.

H.

Sistema de nomenclatura para las vías privadas.

I.

Señalamiento Vial.