Periódico Oficial del Estado de México del día 12/05/2020 (Sección Primera)
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Fuente: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Primera)
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
INGENIERO
ARTURO PABLO RUBÉN WEISS PICK
EN SU CARÁCTER DE FIDEICOMITENTE, FIDEICOMISARIO Y REPRESENTANTE LEGAL
EN EL FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE
ADMINISTRACIÓN NÚMERO 2186/2016.
CAMINO ARENERO No. 150, COL. SAN JOSÉ RIO HONDO, MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO.
Tel: 5552595349
PRESENTE
Me refiero al formato y escrito, recibidos en la oficialía de partes de esta Dirección General con folio No. 1064/2020, a los que se les asignó el número de expediente ACU-006/2020, mediante los cuales solicitó a esta Dirección General de Operación Urbana dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, la autorización para llevar a cabo el proyecto de Conjunto Urbano de tipo mixto Habitacional Medio, Comercial y de Servicios denominado PARQUE HERRADURA que se identificará comercialmente como CUMBRES HERRADURA, para desarrollar 240 viviendas y 4,320.54 M2 para Comercio y Servicios 2,880.07 M2 de Centro Urbano Regional y 1,440.47 M2 para Comercio de Productos y Servicios Básicos, en terreno con superficie de 19,731.05 M. DIECINUEVE MIL
SETECIENTOS TREINTA Y UNO PUNTO CERO CINCO METROS CUADRADOS de un total de 30,027.07 M.
TREINTA MIL VEINTISIETE PUNTO CERO SIETE METROS CUADRADOS, ubicado en Camino Arenero número 150, Fracción A, Colonia San José Río Hondo, Municipio de Naucalpan, Estado de México, y;
CONSIDERANDO
1.
Que el INGENIERO ARTURO PABLO RUBÉN WEISS PICK EN SU CARÁCTER DE FIDEICOMITENTE, FIDEICOMISARIO Y REPRESENTANTE LEGAL EN EL FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE
ADMINISTRACIÓN NÚMERO 2186/2016, inició los trámites al amparo del Libro Quinto del Código Administrativo publicado en el periódico oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México el primero de septiembre de dos mil once y del Reglamento publicado en el periódico oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México el veintiocho de julio de dos mil dieciséis, por lo que su trámite será resuelto con los ordenamientos legales en mención.
2.
Que el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XVII, define al conjunto urbano como la modalidad que se adopta en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar o reordenar, como una unidad espacial integral, el trazo de la infraestructura vial, la división del suelo, las normas de usos, aprovechamientos y destinos del suelo, las obras de infraestructura, urbanización y equipamiento urbano, la ubicación de edificios y la imagen urbana de un predio ubicado en áreas urbanas o urbanizables.
3.
Que el mismo ordenamiento legal, en su artículo 5.38 fracción VIII, establece que la autorización del conjunto urbano comprenderá según el caso, las autorizaciones relativas a condominios, subdivisiones, fusiones y apertura, ampliación o modificación de vías públicas, usos específicos del suelo y sus normas de aprovechamiento, cambios de uso del suelo, de densidad de vivienda, coeficiente de ocupación del suelo, coeficiente de utilización del suelo y altura de edificaciones.
4.
Que se encuentra acreditada su personalidad jurídica, según consta mediante las Escrituras Públicas otorgadas ante la fe del Notario Público No. 95 del Estado de México, Nos. 26,308 de fecha veinte de septiembre de dos mil diecinueve y 27,219 de fecha veintiocho de febrero de dos mil veinte; así mismo se identifica mediante copia certificada de Credencial para Votar con clave de elector WSPCAR79052509H700 expedida a su favor por el entonces Instituto Federal Electoral.
5.
Que mediante Escritura Pública No. 26,896 de fecha diez de diciembre de dos mil diecinueve, otorgada ante la fe del Notario Público No. 95 del Estado de México, se hizo constar entre otros la protocolización del contrato de Fideicomiso Irrevocable de Administración identificado con el número 2186/2016, que de conformidad con el Volante de Trámite Universal No. 435390 con fecha de prelación siete de febrero de dos mil veinte, se encuentra en proceso de inscripción en el Instituto de la Función Registral del Estado de México Oficina Registral de Naucalpan. Dicho Fideicomiso se perfecciona mediante documento titulado Resoluciones adoptadas por los
