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22 de mayo de 2019

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SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO

LICENCIADO
ROLANDO MONROY SOTO
REPRESENTANTE
LEGAL
DE
CONSORCIO
INMOBILIARIO
LOMAS
S.A.P.I.
DE
C.V., FIDEICOMITENTE
Y FIDEICOMISARIO
DEL
FIDEICOMISO F/794 Y DE BANCO MERCANTIL DEL
NORTE, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO
FINANCIERO, BANORTE, DIVISIÓN
FIDUCIARIA COMO FIDUCIARIO DEL FIDEICOMISO
F/794.
CARRETERA MÉXICO HUIXQUILUCAN, ESTADO DE
MÉXICO NO. 180 COL. SAN BARTOLOMÉ COATEPEC
TEL. 53216015
P R E S E N T E
Me refiero a su solicitud recibida con Folio No. 1034/19 por esta Dirección General de Operación Urbana, a efecto de obtener la Autorización para el Condominio Vertical de Tipo Habitacional de Interés Social en el Lote 27 de la Manzana V, del Conjunto Urbano BOSQUE REAL, Municipio de Huixquilucan, Estado de México.
C O N S I D E R A N D O
Que por Escritura Pública No. 18,847 del quince de febrero del dos mil, inscrita en el Registro Público de la Propiedad el veintinueve de agosto del año dos mil, otorgada ante el Notario Público No. 33 del Estado de México, se protocolizó la Autorización del Conjunto Urbano objeto de su solicitud, en favor de CONSORCIO INMOBILIARIO LOMAS S.A. DE C.V., misma que cambió su modalidad por la de CONSORCIO INMOBILIARIO LOMAS S.A.P.I. DE C.V., según Escritura Pública No. 77,015 del dos de mayo de dos mil catorce, otorgada ante el Notario Público No. 227 del entonces Distrito Federal.
Que las medidas, superficie, uso de suelo y número de viviendas del Lote materia de su solicitud, se consignan en la Autorización de Relotificación Parcial del referido Conjunto Urbano, emitida en favor de sus representadas, mediante oficio No.
224020000/1784/2017 de fecha catorce de junio del dos mil diecisiete, publicado en Gaceta del Gobierno del Estado de México el seis de julio del mismo año.
Que en el expediente integrado en ésta Dependencia con motivo de dicha Autorización, se tiene por acreditada su Representación Legal otorgada por CONSORCIO INMOBILIARIO LOMAS S.A.P.I. de C.V., en Escritura Pública No. 59315 del dieciocho de diciembre del dos mil nueve, otorgada ante el Notario No. 2 del Estado de Puebla, México.
Que igualmente, en el mismo expediente integrado en ésta Dependencia se tiene por acreditada su Representación Legal otorgada por BANCO MERCANTIL DEL NORTE, S.A., INSTITUCION DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO, BANORTE, DIVISIÓN
FIDUCIARIA COMO FIDUCIARIO DEL FIDEICOMISO F/794, mediante Escritura Pública No. 47,833, del trece de mayo del dos mil quince, otorgada ante el Notario Público No. 51 del Estado de México, habiéndose identificado con Credencial para Votar expedida por el Instituto Nacional Electoral con No. IDMEX1486024674 vigencia 2026.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México expidió Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes respecto del Lote materia de su solicitud, con fecha treinta de enero del dos mil diecinueve en el cual se reporta inexistenc ia de gravámenes.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, dispone la naturaleza de los siguientes actos jurídicos:
Condominio: la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote según el Artículo 5.3 Fracción XII.
Condominio vertical: la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general según el Artículo 5.3 Fracción XIV.
Que acreditó el pago de derechos por la Autorización del Condominio, conforme al Artículo 145 Fracción III, del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $76,041.00 SETENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y UN PESOS 00/100 M.N., lo que resulta de la cuota de 7.5 veces el valor de la referida Unidad de Medida y Actualización por el número de viviendas previstas a desarrollar, según se acreditó con el recibo oficial expedido por la respectiva Tesorería Municipal.