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31 de octubre de 2018

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VI. Que se acredita la personalidad del representante legal con identificación oficial de credencial para votar emitida por el Instituto Federal Electoral Registro Federal de Electores, a nombre de Fernando Antonio Gargollo Orvañanos, emitida con Clave de Elector GRORFR58071609H000 de fecha de registro año de 1993, número de credencial 2893045564676.
VII. Que presenta Licencia de Uso de Suelo No. LUS-3608-2017 de fecha 08 de febrero de 2018, autorizada por la Lic. Claudia María Gutiérrez Lorenzo Luaces, Directora de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento Constitucional de Atizapán de Zaragoza, Estado de México.
VIII. Que presenta Constancia de Alineamiento y Número Oficial No. 03608/04/17 de fecha 20 de febrero de 2018, en la que existen restricciones o afectaciones al predio de referencia de acuerdo al reglamento interno del fraccionamiento, autorizada por la Lic.
Claudia María Gutiérrez Lorenzo Luaces, Directora de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento Constitucional de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, así como clave catastral número 1000872211000000.
IX. Que el C. Luis Rene Elías Ramírez, Subdirector de Operación del Organismo Público Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Atizapán de Zaragoza S.A.P.A.S.A, emitió mediante oficio número SO/018/2018 de fecha 26 de enero de 2018, la No existencia de infraestructura hidráulica y sanitaria.
XI. Que presenta plano georeferenciado con coordenadas UTM, así como la localización del predio en ortofoto de la poligonal del predio.
XII. Que presenta los planos de distribución de áreas del condominio en original y medio magnético.
XIII. Que presenta Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes emitido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México, oficina Registral de Tlalnepantla, en donde se establecen los siguientes datos registrales: Lote 5, Folio Real Electrónico 00280537, Trámite 528623, Página 1 de 2, de fecha 13 de septiembre de 2018.
Que una vez analizado lo anterior, esta Dirección Regional Valle de México Zona Nororiente, predio acuerdo con la Directora General de Operación Urbana, emite el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO.

Se autoriza a EDIFICADORA ATIZAPÁN A, S.A. de C.V., representante legal a el C. Fernando Antonio Gargollo Orvañanos, el Condominio con la Modalidad Habitacional Horizontal de Tipo Residencial, denominado condominio HIGUERA 5 como una unidad espacial integral, para que en el terreno con superficie de 4,023.06 M2. Cuatro Mil Veintitrés Metros Seis Centímetros Cuadrados, ubicado en la calle Higuera No. 5, manzana 54-A, lote 5, fraccionamiento Rancho San Juan, Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, lleve a cabo su desarrollo para alojar 8 lotes, conforme al plano de condominio anexo, se presentan los siguientes datos generales:
DATOS GENERALES DE LAS ÁREAS PRIVATIVAS Y COMUNES
ÁREA PRIVATIVA
1 2
3 4
5 6
7 8
TOTAL

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS
SUPERFICIE M2.
USO
203.42
HABITACIONAL
220.10
HABITACIONAL
224.48
HABITACIONAL
217.65
HABITACIONAL
256.17
HABITACIONAL
280.31
HABITACIONAL
285.17
HABITACIONAL
369.71
HABITACIONAL
2,057.01 M2.
HABITACIONAL

No. VIVIENDAS.
1 1
1 1
1 1
1 1
8

CUADRO DE ÁREAS COMUNES
A. SUPERFICIE A.V.R.U.C. ÁREA VERDE
RECREATIVA DE USO COMÚN
B. SUPERFICIE DE CIRCULACIÓN VEHÍCULAR
C. SUPERFICIE DE CIRCULACIÓN PEATONAL
D. SUPERFICIE DE JARDINERAS
E. SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTO DE VISITAS
SUMA DE ÁREAS COMUNES

SUPERFICIE
571.18 M2.

RESUMEN DE ÁREAS TOTALES DEL CONDOMINIO
SUPERFICIE TOTAL DE ÁREAS PRIVATIVAS.
SUPERFICIE DE ÁREAS COMUNES.
SUPERFICIE TOTAL DEL CONDOMINIO.

SUPERFICIE
2,057.01 M2.
1,966.05 M2.
4,023.06 M2.

640.32
276.96
429.59
48.00
1,966.05

M2.
M2.
M2.
M2.
M2.