Periódico Oficial del Estado de México del día 31/10/2018 (Sección Primera)
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Fuente: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Primera)
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CCVI
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31 de octubre de 2018
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
Lugar de expedición:
Atizapán de Zaragoza.
Fecha de expedición:
24 de septiembre de 2018.
Expediente:
DRVMZNO/RLT/OAATI/053/2018.
Municipio:
Atizapán de Zaragoza.
AUTORIZACIÓN DE CONDOMINIO HABITACIONAL
HORIZONTAL TIPO RESIDENCIAL
C. FERNANDO ANTONIO GARGOLLO ORVAÑANOS
REPRESENTANTE LEGAL DE
EDIFICADORA ATIZAPÁN, S.A. DE C.V.
PRESENTE
En atención a la solicitud de fecha 21 de septiembre de 2018, para obtener la autorización de Condominio Habitacional Horizontal de Tipo Residencial, denominado condominio HIGUERA 5, para desarrollar 8 viviendas 8 lotes, del predio con las siguientes características:
Ubicación Colonia/Localidad/Barrio Municipio Superficie
Calle Higuera número 5, manzana 54-A, lote 5.
Fraccionamiento Rancho San Juan.
Atizapán de Zaragoza, Estado de México.
4,023.06 metros cuadrados.
Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización, con fundamento en los artículos 8, 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 5, 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; artículos 1, 2, 3, 15, 16, 19 fracción VIII y 31 fracciones II, XIII y XXXI de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; artículos 5.1, 5.3 fracciones XIII y XIV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente; artículos 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 102, 105, 107, 108, 109, 111, 112, 113, 114 y 115 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente; en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atizapán de Zaragoza vigente; artículo 145 fracción III del Código Financiero del Estado de México y Municipios vigente; así como en el Periódico Oficial Gaceta de Gobierno Tomo CCII, Numero 120, de fecha 20 de Diciembre del 2016 por el que se reforman diversos ordenamientos del Estado de México en materia de desindexación del Salario Mínimo en la entidad y con lo establecido por los artículos 1, 2, 3 fracción VI, 13 fracción II, 14 fracción II y 15 fracción VII del acuerdo del ejecutivo del Estado por el que se reforman, adicionan y derogan diversas disposiciones del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano vigente y:
CONSIDERANDO
I. Que presenta formato único de solicitud de Condominio Habitacional Horizontal de Tipo Residencial Alto, denominado condominio HIGUERA 5, según consta en la documentación que se encuentra registrada en el expediente número DRVMZNO/RLT/OAATI/053/2018 de fecha 21 de septiembre de 2018, formado al efecto en la Oficina Auxiliar de Atizapán de Zaragoza, dependiente de la Residencia Local Tlalnepantla, anexando los requisitos indicados en el Artículo 108 del Reglament o del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente.
II. Que el Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al Condominio como La modalidad en ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, l as áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio ó lote.
III. Que de igual forma el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XV, define al Condominio Horizontal como la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un área privativa del terreno y en su caso de la edificación que se construya en ella, a la vez que es copropietario de las áreas, edificios e instalaciones de uso general.
IV. Que se acreditó la propiedad del terreno a desarrollar mediante la Escritura No. 9,873 Nueve Mil Ochocientos Setenta y Tres de fecha 6 de diciembre de dos mil trece, volumen número 223, otorgada ante la fe de la Lic. Mónica Berenice Castro Mondragón, Notario 156 del Estado de México y del Patrimonio Inmobiliario Federal, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México Oficina Registral de Tlalnepantla, bajo el folio real electrónico 00280537, número de trámite 291627, de fecha de inscripción del 05 de noviembre de 2014.
V. Que presenta Acta Constitutiva acreditada mediante escritura número 34,945 de fecha 3 de abril de 1998, otorgada ante la fe del Notario Público en Ejercicio y Titular de la Notaria número 5 del Distrito de Tlalnepantla, Estado de México, Lic. Miguel Gontran Rodríguez, otorgada para la constitución de Edificadora Atizapán, S.A. de C.V., representada por el C. Fernando Antonio Gargollo Orvañanos, que tiene por objeto social entre otros, el fraccionar, lotificar, urbanizar todo tipo de proyectos y construcción de todo tipo de fraccionamientos y condominios y la constitución de régimen de propiedad en condominio.
