Periódico Oficial del Estado de México del día 06/06/2017 (Sección Primera)
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Fuente: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Primera)
6 de junio de 2017
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Que se acredito la propiedad de los terrenos a desarrollar mediante el siguiente documento: Escritura No. 7797, Volumen Ordinario 197 de fecha 27 de Noviembre del 2015, tirada ante la fe del Notario Público No. 136, del Estado de México, Lic.
Víctor Humberto Benítez González, la cual se encuentra inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México bajo los folios reales electrónicos números 00244020 y 00244023 ambos de fecha 28 de marzo del 2017.
Que mediante Escritura 70,112, Libro 932, Folio 091 de fecha 19 de noviembre del 2003, se constituyó la sociedad denominada Evolución Residencial Sociedad Anónima de Capital Variable, en donde se le otorgo poder general a favor del C. Jaime Novodzelsky Stabinsky, con todas y cada una de las facultades para pleitos y cobranzas, actos de Administración y dominio.
Que el C. Jaime Novodzelsky Stabinsky, .se identifica con la credencial para votar No. 4889060162777 expedida por el Instituto Nacional Electoral.
Que la Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Municipio de Metepec, expidió las Licencias de Uso del Suelo Nos. DDUyM/LUS/2811/15 de fecha 27 de enero del dos mil dieciséis, donde se le establecen las normas para fusión y condominio y un número máximo de dieciséis viviendas.
Que la Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Municipio de Metepec, expidió las constancias de alineamiento y número oficial con números de expedientes 0120/2017 y 0121/2017 ambas de fecha veinticuatro de enero del dos mil diecisiete, en donde no se contempla restricción absoluta de construcción.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México expidió, expidió los certificados de libertad o existencia de gravámenes, folio real electrónico 00244020 y 00244023 ambas de fecha 28 de marzo del dos mil diecisiete, en donde no se reportan gravámenes y/o limitantes de los predios que nos ocupa.
Que mediante oficio No. SGG/CGPC/O-5833/2016 de fecha once de julio del dos mil dieciséis, la Dirección General de Protección Civil de la Secretaria de Seguridad Ciudadana del Gobierno del Estado de México, determino que el proyecto en estudio se considera procedente en materia de protección civil, por lo que una vez expedida la constancia de viabilidad, el interesado deberá solicitar y obtener el respectivo dictamen de protección civil.
Que la Dirección General de Ordenamiento e Impacto Ambiental de la Secretaría del Medio Ambiente del Gobierno del Estado de México, mediante oficio 212090000/DGOIA/OF./1514/16 de fecha 12 de Julio del 2016, manifiesta que el proyecto se considera factible en materia de impacto ambiental, por lo que una vez expedida la constancia de viabilidad el interesado deberá solicitar y obtener la respectiva autorización en materia de impacto ambiental.
Que la Dirección General de Vialidad del Gobierno del Estado de México, expidió mediante oficio No. 22912A000/1950/2016
de fecha 25 de Julio del 2016, manifestó que se considera factible llevar a cabo el proyecto pretendido, por lo que una vez expedida la constancia de viabilidad el interesado deberá solicitar y obtener el respectivo dictamen de incorporación e impacto vial.
Que el Municipio de Metepec a través de su Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano, mediante oficio DDUyM/SPU/2749/2016 de fecha 2 de Septiembre del 2016, emitió opinión favorable para el proyecto de referencia.
Que la Comisión Federal de Electricidad a través de la Jefatura de Oficina de atención a solicitudes Zona Toluca, mediante oficio No. OATS-0851/16 de fecha 5 de septiembre del 2016, informo a la empresa que existe factibilidad para proporcionar el servicio de energía electica requerido para el proyecto en cuestión.
Que la Dirección General de Planeación Urbana mediante opinión técnica número. No. DPUR/044/16 de fecha veintinueve de julio de 2016, emitió su opinión técnica favorable para el proyecto que nos ocupa, siempre y cuando se apegue a la normatividad establecida en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Metepec.
Que el Organismo Público Descentralizado para la prestación de los servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Metepec mediante el oficio No. OPDAPAS/DG/DO/DP/AF/1355/2016 de fecha 22 de junio del 2016 y OPDAPAS/DG/DO/DP/AF/1456/2016 de fecha 6 de Julio del 2016, emite la Factibilidad de suministro de agua potable y drenaje para el proyecto de condominio de dieciséis viviendas tipo residencial alto que se conectaran a la red existente de agua potable y drenaje, así como la capacidad para brindar los servicios.
Que la Comisión del Agua del Estado de México CAEM, a través de su oficio No. 229B10000/FAC/0132/2016, de fecha 16
de diciembre de 2016, manifestó que no tiene inconveniente en que la empresa continúe con el trámite de autorización del proyecto en cuestión.
Que la Secretaría de Desarrollo Urbano a través de la Dirección General de Operación Urbana expidió la correspondiente Constancia de Viabilidad para el proyecto de fusión y condominio denominado BOTANIKO RESIDENCIAL METEPEC
según oficio No. 224020000/0373/2017 de fecha diez de febrero del 2017.
