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BOLETÍN OFICIAL

Lima, miércoles 14 de febrero de 2024 I EL PERUANO
Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente de Ejecución de Garantía N 0210080000066; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE ubicado en AVENIDA
AVIACIÓN N 415, LOCAL N. 2151, DISTRITO DE LA VICTORIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA; CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N 43653512 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA, con los siguientes gravámenes: 1 Hipoteca a favor de SUNAT hasta por la suma de S/ 87,947.00 del 14/03/2023;
2 Embargo expedido por el el juez del 16 Juzgado Especializado en lo Civil con Sub Especialidad Comercial de Lima en los seguidos por el Banco de Crédito del Perú en el Expediente Judicial 24152-2022-28-1817-JRCO-16 hasta por la suma de S/ 19,500.00 del 08/06/2023; tasado en la suma de S/ 96,482.00 soles; al precio base de S/ 64,321.33 soles SIN IGV.
12:48 horas - FUNDICION CALLAO S A RUC: 20100001579; Ejecutor Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente Coactivo N 0210060312367 Y
ACUMULADOS; se procederá al SEGUNDO REMATE del INMUEBLE ubicado en AVENIDA REPÚBLICA
ARGENTINA NÚMERO 3655, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, DEPARTAMENTO DE LIMA;
CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N 70096366 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL CALLAO, con los siguientes gravámenes: 1 Hipoteca a favor de SUNAT hasta por la suma de S/ 5338,740.60 del 13/12/2019; 2 Hipoteca unilateral a favor de Eliot Torres Calderón hasta por la suma de S/ 3251,150.10 del 01/12/2020; 3 Embargo expedido por la SUNAT hasta por la suma de S/ 500,000.00 soles del 24/05/2022; 4
Ampliación de embargo expedido por la SUNAT hasta por la suma de S/ 4000,000.00 soles del 23/09/2022;
5 Embargo del Quinto Juzgado de Paz Letrado de la Corte Superior de Justicia de Callao hasta por la suma de US$ 2,347.02 dólares americanos, en los seguidos por COIMSA S.A.C. contra FUNDICIÓN CALLAO S.A., sobre obligación de dar suma de dinero, del 13/11/2023, tasado en la suma de S/ 50014,472.70 soles; al precio base de S/ 28341,534.53 soles SIN IGV.
12:50 horas - EDIFICACIONES EL GOLF S.A.C. - RUC: 20553045721; Ejecutor Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente Coactivo N 0210060301618
Y ACUMULADOS; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE denominado DEPÓSITO 29 - SÓTANO
3 AVENIDA CIRCUNVALACION DEL CLUB GOLF LOS INCAS NUMERO 152 URBANIZACION LOTIZACION
CLUB GOLF LOS INCAS DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N 13467774 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA, con los siguientes gravámenes: 1 Hipoteca a favor del BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA hasta por la suma de US$ 27960,894.00 dólares americanos del 06/07/2012; 2 Ampliación y Ratificación de hipoteca registrada en el asiento D00001 a favor del BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA INTERBANK ratificada y ampliada hasta por la suma de US$ 139217,000.00 del 24/10/2013; 3 Ratificación de hipoteca registrada en el asiento D00001 ampliada y ratificada en el asiento D00002 del 10/04/2014; 4 Embargo expedido por la SUNAT hasta por la suma de S/ 40,000.00 soles del 05/12/2018; tasado en la suma de S/ 130,043.56 soles;
al precio base de S/ 94,498.32 soles INCLUIDO IGV.
12:52 horas - EDIFICACIONES EL GOLF S.A.C. - RUC: 20553045721; Ejecutor Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente Coactivo N 0210060301618
Y ACUMULADOS; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE denominado DEPÓSITO 24 - SÓTANO
3 AVENIDA CIRCUNVALACION DEL CLUB GOLF LOS INCAS NUMERO 152 URBANIZACION LOTIZACION
CLUB GOLF LOS INCAS DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N 13467769 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA, con los siguientes gravámenes: 1 Hipoteca a favor del BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA hasta por la suma de US$ 27960,894.00 dólares americanos del 06/07/2012; 2 Ampliación y Ratificación de hipoteca registrada en el asiento D00001 a favor del BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA INTERBANK ratificada y ampliada hasta por la suma de US$ 139217,000.00 del 24/10/2013; 3 Ratificación de hipoteca registrada en el asiento D00001 ampliada y ratificada en el asiento D00002 del 10/04/2014; 4 Embargo expedido por la SUNAT hasta por la suma de S/ 35,000.00 soles del 05/12/2018; tasado en la suma de S/ 105,883.77 soles;
al precio base de S/ 76,942.21 soles INCLUIDO IGV.
12:54 horas - EDIFICACIONES EL GOLF S.A.C. - RUC: 20553045721; Ejecutor Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente Coactivo N 0210060301618
Y ACUMULADOS; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE denominado DEPÓSITO 34 - SÓTANO
4 AVENIDA CIRCUNVALACION DEL CLUB GOLF LOS INCAS NUMERO 152 URBANIZACION LOTIZACION
CLUB GOLF LOS INCAS DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N 13467702 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA, con los siguientes gravámenes: 1 Hipoteca a favor del BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA hasta por la suma de US$ 27960,894.00 dólares americanos del 06/07/2012; 2 Ampliación y Ratificación de hipoteca registrada en el asiento D00001 a favor del BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA INTERBANK ratificada y ampliada hasta por la suma de US$ 139217,000.00 del 24/10/2013; 3 Ratificación de hipoteca registrada en el asiento D00001 ampliada y ratificada en el asiento D00002 del 10/04/2014; 4 Embargo expedido por la SUNAT hasta por la suma de S/ 35,000.00 soles del 05/12/2018; tasado en la suma de S/ 106,461.27 soles;
al precio base de S/ 77,361.86 soles INCLUIDO IGV.
12:56 horas - EDIFICACIONES EL GOLF S.A.C. - RUC: 20553045721; Ejecutor Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente Coactivo N 0210060301618
Y ACUMULADOS; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE denominado DEPÓSITO 39 - SÓTANO
4 AVENIDA CIRCUNVALACION DEL CLUB GOLF LOS INCAS NUMERO 152 URBANIZACION LOTIZACION
CLUB GOLF LOS INCAS DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N 13467707 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA, con los siguientes gravámenes: 1 Hipoteca a favor del BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA hasta por la suma de US$ 27960,894.00 dólares americanos del 06/07/2012; 2 Ampliación y Ratificación de hipoteca registrada en el asiento D00001 a favor del BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA INTERBANK ratificada y ampliada hasta por la suma de US$ 139217,000.00 del 24/10/2013; 3 Ratificación de hipoteca registrada en el asiento D00001 ampliada y ratificada en el asiento D00002 del 10/04/2014; 4 Embargo expedido por la SUNAT hasta por la suma de S/ 20,000.00 soles del 05/12/2018; tasado en la suma de S/ 66,654.99 soles; al precio base de S/ 48,435.96 soles INCLUIDO IGV.
12:58 horas - EDIFICACIONES EL GOLF S.A.C. - RUC: 20553045721; Ejecutor Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente Coactivo N 0210060301618
Y ACUMULADOS; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE denominado DEPÓSITO 44 - SÓTANO
5 AVENIDA CIRCUNVALACION DEL CLUB GOLF LOS INCAS NUMERO 152 URBANIZACION LOTIZACION
CLUB GOLF LOS INCAS DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N 13467635 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA, con los siguientes gravámenes: 1 Hipoteca a favor del BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA hasta por la suma de US$ 27960,894.00 dólares americanos del 06/07/2012; 2 Ampliación y Ratificación de hipoteca registrada en el asiento D00001 a favor del BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA INTERBANK ratificada y ampliada hasta por la suma de US$ 139217,000.00 del 24/10/2013; 3 Ratificación de hipoteca registrada en el asiento D00001 ampliada y ratificada en el asiento D00002 del 10/04/2014; 4 Embargo expedido por la SUNAT hasta por la suma de S/ 25,000.00 soles del 05/12/2018; tasado en la suma de S/ 85,417.69 soles; al precio base de S/ 62,070.19 soles INCLUIDO IGV.
13:00 horas - EDIFICACIONES EL GOLF S.A.C. - RUC: 20553045721; Ejecutor Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente Coactivo N 0210060301618
Y ACUMULADOS; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE denominado DEPÓSITO 49 - SÓTANO
5 AVENIDA CIRCUNVALACION DEL CLUB GOLF LOS INCAS NUMERO 152 URBANIZACION LOTIZACION
CLUB GOLF LOS INCAS DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N 13467640 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA, con los siguientes gravámenes: 1 Hipoteca a favor del BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA hasta por la suma de US$ 27960,894.00 dólares americanos del 06/07/2012; 2 Ampliación y Ratificación de hipoteca registrada en el asiento D00001 a favor del BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA INTERBANK ratificada y ampliada hasta por la suma de US$ 139217,000.00 del 24/10/2013; 3 Ratificación de hipoteca registrada en el asiento D00001 ampliada y ratificada en el asiento D00002 del 10/04/2014; 4 Embargo expedido por la SUNAT hasta por la suma de S/ 20,000.00 soles del 05/12/2018; tasado en la suma de S/ 66,654.99 soles; al precio base de S/ 48,435.96 soles INCLUIDO IGV.
CONDICIONES DEL REMATE:
1.

DÍA, HORA Y LUGAR DEL REMATE: miércoles 21 de febrero de 2024, a partir de las 11:00 horas, en las instalaciones del AUDITORIO DEL CSC DE SURCO - SUNAT, UBICADO EN LA AV. ALFREDO
BENAVIDES N 3828, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima.

3

SISTEMA DE REMATE: SOBRE CERRADO para los remates convocados a las 11:00, 11:04, 11:08, 11:12, 11:16, 11:20, 11:24, 11:28, 11:32, 11:36, 11:40, 11:48, 11:52, 11:56, 12:00, 12:04, 12:08, 12:20, 12:24, 12:28, 12:32, 12:48, 12:50, 12:52, 12:54, 12:56, 12:58, 13:00 horas.
3. REQUISITOS: Los interesados en participar como postores deberán acercarse el día del remate a la sede de SUNAT, portando su documento de identidad y una copia, así como el original de la vigencia de poder con una antigedad no mayor a treinta 30 días calendario a la fecha del remate en caso representen a otra persona natural o jurídica; para el registro obligatorio, asignación de número de postor y ubicación.
Aquel postor que se ubique en lugar distinto al asignado o que cause desorden o no acate las disposiciones del Martillero o Ejecutor Coactivo, será descalificado para formular ofertas en todos los remates programados para la fecha y se dispondrá el retiro del Auditorio.
La participación como postor es gratuita. El registro de postores estará abierto desde media hora antes del inicio de los remates 10:30 am. Se recomienda acercarse como mínimo 20 minutos antes de la hora programada para el remate en el que desea participar.
4. CONSIDERACIONES: El postor realizará su oferta mediante carta hoja de postura que será entregada en sobre cerrado. En el exterior del sobre se consignará como datos referenciales: el bien ofertado, nombre, denominación o razón social del postor con indicación de su número de RUC o en su defecto del número de documento de identidad que corresponda.
Las ofertas en sobre cerrado deberán ser depositadas en las ánforas que se acondicionarán en el lugar del remate hasta antes de la hora programada para cada convocatoria.
Las posturas en sobre cerrado DEBEN PRESENTARSE CON LOS DATOS SOLICITADOS COMPLETOS
Y SIN BORRONES, TACHADURAS, ENMENDADURAS O SIMILARES, con un mismo color de lapicero, y deberán ser legibles, pues de lo contrario no se considerarán como válidas. Asimismo, sólo se considerarán válidas las ofertas de los postores que se encuentren presentes en el momento de la realización del acto de remate y que cuenten con el valor de las arras de su oferta. Los postores que no se encuentren presentes al momento de la apertura de ofertas, se tendrán por no presentadas y no serán leídas.
Las personas que deseen asistir al Acto Público de Remate y no participen como postores deberán identificarse con su documento de identidad original y entregarán copia del mismo. Serán admitidos y ubicados de acuerdo con la disponibilidad de espacio y aforo permitido. La preferencia de ingreso será para los postores que acrediten dicha condición.
Está prohibido el uso de celulares dentro de las instalaciones donde se desarrollará el remate. Quien incumpla podrá ser descalificado como postor y/o público para todos los remates programados en la fecha y retirado de las instalaciones.
No se permitirá, en ninguna circunstancia, acciones y/o acuerdos entre postores que fomenten la alteración del orden y el normal desarrollo del remate público; en caso de presentarse dichas situaciones, el personal de SUNAT o Martilleros los invitará a retirarse del local donde se lleva a cabo el acto remate, de ser necesario con el auxilio de la fuerza pública PNP, e incluso restringirles el ingreso en los siguientes remates realizados por la institución.
5. MODALIDAD: ARRAS correspondiente al 30% del monto de adjudicación. El adjudicatario del bien, después de concluido el acto de remate, entregará en calidad de arras al Martillero Público el 30% del monto adjudicado, en efectivo o cheque certificado o de gerencia a la orden de SUNAT/BANCO DE LA
NACIÓN, en Soles S/. Se exhorta a los postores para que, en caso de resultar ganadores, las arras serán entregadas al Martillero Público en cheque certificado o cheque de gerencia, evitando el uso de dinero en efectivo.
En el caso de los bienes inmuebles, no aplica IGV salvo que sea la primera venta realizada por el constructor, conforme a la normatividad vigente de la Ley y Reglamento del IGV.
6. PAGO: El adjudicatario del bien deberá cancelar el saldo del precio, en efectivo o cheque certificado o de gerencia a la orden de SUNAT/BANCO DE LA NACIÓN, en Soles S/, hasta el cuarto 4to día hábil de realizado el remate.
7. ENCARGADO DEL REMATE: 1 Martillero Público Sr. NECIOSUP FABERIO JOSE LUIS, para los remates convocados de las 11:00, 11:04, 11:08, 11:12, 11:16, 11:20, 11:24, 11:28, 11:32, 11:36, 11:40, 12:56, 12:58, 13:00 horas; 2 Martillero Público Sr. PANESI MORENO ALDO LUIS, para los remates convocados de 11:48, 11:52, 11:56, 12:00, 12:04, 12:08, 12:20, 12:24, 12:28, 12:32, 12:48, 12:50, 12:52, 12:54 horas.
8. EXHIBICIÓN: según correspondan Bienes Inmuebles: Tratándose de los bienes inmuebles materia de remate, su exhibición al público es por los exteriores de estos y de forma permanente en el lugar de su ubicación. La autorización de ingreso al interior de los inmuebles materia de remate deberá ser solicitado directamente por los interesados con los ocupantes del mismo.
9. VALOR DE TASACIÓN: No incluye IGV
10. PRECIO BASE: Los precios base señalados en esta convocatoria incluyen el IGV en los casos que corresponda.
11. COMISIÓN DEL MARTILLERO: Es de cargo del adjudicatario la comisión del Martillero conforme el siguiente detalle Bienes Inmuebles: El 1.50 % del precio subastado más I.G.V.
12. FORMA DE PAGO: Efectivo o cheque certificado o de gerencia a la orden de SUNAT/BANCO DE LA
NACIÓN, en Soles S/.
13. GRAVÁMENES: Los que se indican. Una vez adjudicados los bienes registrables, se ordenará, de corresponder, se deje sin efecto toda carga o gravámenes registrados en SUNARP que pese sobre el bien, salvo las anotaciones de demanda, de conformidad con el artículo 116 numeral 10 del Texto Único Ordenado del Código Tributario.
14. ADVERTENCIA: Los bienes se rematan dónde están y como están, en el estado en que se encuentren, a la vista y sin lugar a reclamo posterior, SIENDO DE CARGO DE LOS INTERESADOS EN EL CASO
DE BIENES MUEBLES EL RETIRO DEL BIEN DEL LUGAR DONDE SE ENCUENTRA UBICADO, EN
LOS BIENES INMUEBLES VERIFICAR LA INFORMACION DE LA PARTIDA REGISTRAL, EL ESTADO
DE CONSERVACIÓN DEL BIEN INMUEBLE, REALIZAR PREVIAMENTE LAS VERIFICACIONES Y
CONSTATACIONES, REVISAR ZONIFICACIÓN Y/O LIMITACIONES Y/O OBLIGACIONES DE ORDEN
MUNICIPAL Y/O REGLAMENTO INTERNO DE LOS INMUEBLES QUE LES INTERESE ADJUDICARSE
Y EN GENERAL CUALQUIER SITUACIÓN E INFORMACIÓN RELACIONADA A LOS BIENES MATERIA
DE REMATE; CONDICIONES QUE SON DE PLENO CONOCIMIENTO DE LOS POSTORES Y
ADJUDICATARIOS. De conformidad a las normas vigentes, y según corresponda, SUNAT solo transfiere la propiedad del bien mueble o inmueble adjudicado a nivel registral, estando legitimado el adjudicatario para tomar posesión y/o gestionar la desocupación del inmueble, de ser el caso y conforme a ley.
Asimismo, corresponde al adjudicatario efectuar el pago de alcabala de acuerdo con ley.
15. AFORO MÁXIMO PERMITIDO: 120 personas.
En cumplimiento del Plan de Vigilancia, Prevención y Control de la COVID 19 de la SUNAT, se sugiere tomar las siguientes medidas de bioseguridad, previas al ingreso al local donde se desarrollará el remate:

Uso de doble mascarilla quirúrgica de tres pliegues debajo
Mantener el distanciamiento social de 1.5 metros durante toda la estancia en el lugar donde se desarrollará el remate
Evitar aglomeraciones durante el ingreso y salida del local
Desinfección de manos y uso de alcohol evitar tocarse los ojos, nariz y boca
Se dará preferencia de ingreso a los postores que acrediten dicha condición, de acuerdo con el aforo permitido.
La participación como postor en el remate es completamente gratuita.
Podrá asistirse al evento en ropa casual, o formal, de preferirlo, acorde con la seriedad propia del acto público a desarrollarse.
Para cualquier consulta o sugerencia favor escribir a los Martilleros Públicos: NECIOSUP FABERIO
JOSE LUIS: neciosup.faberio@gmail.com, teléfono 949424378; PANESI MORENO ALDO LUIS apanesi@
gmail.com , teléfono 3483951-994208442. Para más información ingresar al link: http rematestributarios.
sunat.gob.pe/ ó contactarnos al teléfono 970589308, 970651402, 965966935, 964408217.
2.

BASE LEGAL:

Texto Único Ordenado del Código Tributario aprobado por Decreto Supremo 133-2013-EF y normas modificatorias.
Reglamento del Procedimiento de Cobranza Coactiva de la SUNAT aprobado por Resolución de Superintendencia Nº 216-2004/SUNAT y normas modificatorias.
Reglamento de la Ley del Martillero, aprobado mediante Decreto Supremo 008-2005-JUS.
005-2261235-1