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BOP TE Número 35

19 de febrero de 2024

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Por otra parte, y de acuerdo con el apartado 4 de la Disposición Transitoria Primera de la Norma Técnica de Planeamiento, se ha cumplimentado la ficha de datos urbanísticos del Anexo V de dicha Norma Técnica en lo que respecta a las superficies de suelo urbano y se presenta la documentación técnica en formato digital. Así mismo, dicha ficha se presenta en formato de hoja de cálculo.
3.- Sobre el contenido.
1.- CAMBIO DE CALIFICACIÓN ÁREA 4 ENTRE CARRETERA Y RÍO
En el plano O-R.1, que recoge la estructura urbanística, aparece señalado como equipamiento una zona de 2.319 m2 paralela a la carretera, en la que se ubicaba una antigua gasolinera. Este equipamiento se adaptaba a la gasolinera, pero en la actualidad la restricción que supone la línea límite de edificación de la carretera N-211
condiciona cualquier edificación para un nuevo equipamiento, ya que queda poco fondo edificable.
La modificación propone adaptar este equipamiento al ámbito de la parcela sita en la c/ Carretera 77 E que cuenta con una superficie que asciende a 2.338 m2, en la que se plantea la ampliación del Centro de Conservación de Carreteras.
En la visita realizada se ha observado que la parcela se encuentra vallada y se está utilizando como zona para acopio de maquinaria y materiales del Centro de Conservación de Carreteras.
Se considera correcta la recalificación de los terrenos, puesto que de esta forma se adapta la zona de equipamiento a la parcelación catastral existente, facilitando el desarrollo de nuevos equipamientos, en este caso la construcción de la nave para ampliación de las instalaciones del Centro de Conservación de Carreteras del Estado.
La modificación puntual no tiene por objeto la clasificación de nuevo suelo urbano, no incrementa la densidad de usos residenciales, ni tiene por objeto la diferente modificación o uso urbanístico de los espacios verdes libres de dominio y uso público previstos en el Plan General de Ordenación Urbana, por lo que resulta innecesario incorporar los requisitos especiales contemplados en los artículos 86 del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón, con la excepción de lo establecido en el apartado 7 de este artículo.
Se considera cumplido el artículo 87 del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón, que establece que La fijación y la modificación del destino de los terrenos reservados en los planes para equipamiento podrá realizarse, motivadamente, aun tratándose de reservas establecidas en el plan general y siempre para establecer otros equipamientos por el Ayuntamiento Pleno, previa aprobación inicial por el Alcalde e información pública de un mes, puesto que se plantea un cambio en los equipamientos en la misma zona, pero incrementando la superficie, ya que se pasa de 2.319 m2 a 2.338 m2.
2.- MODIFICACIÓN NORMAS URBANÍSTICAS.
Se plantea el aumento de la ocupación máxima en las zonas de equipamiento del Área 2 y el Área 4, justificándose en la documentación recibida, en que con la ocupación máxima y el número máximo de plantas permitido, no se podría consumir toda la edificabilidad que permiten las Normas.
Si bien, este planteamiento no tiene en cuenta el consumo de edificabilidad de las plantas semisótano, sótano y entrecubierta, tal como se establece en el art. 52.- Condiciones de edificabilidad de las Normas, se considera que es adecuado el aumento de la ocupación máxima propuesto, sin modificar el resto de parámetros de volumen, ya que las nuevas ocupaciones permitirán consumir la edificabilidad propuesta para cada zona, flexibilizando la tipología de las edificaciones y por tanto favoreciendo el desarrollo de los nuevos equipamientos necesarios.
Vista la PROPUESTA de la Ponencia Técnica, EL CONSEJO PROVINCIAL DE URBANISMO de Teruel ACORDÓ:
PRIMERO.- APROBAR DEFINITIVAMENTE LA MODIFICACIÓN Nº 10 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE MONTALBÁN, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 85.2 b del Decreto Legislativo 1/2014, de 8 de Julio del Gobierno de Aragón por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón y el art. 15.1 del Decreto 129/2014, de 29 de Julio del Gobierno de Aragón por el que se aprueba el Reglamento de los Consejos Provinciales de Urbanismo, condicionado al cumplimiento de los reparos documentales que obran en este acuerdo.
SEGUNDO .- Proceder a la publicación de la Aprobación Definitiva de la Modificación y de su contenido normativo cuando se presente la documentación que subsane los reparos anteriormente expuestos, de acuerdo con lo dispuesto en la Disposición Adicional Quinta del Decreto Legislativo 1/2014, de 8 de Julio del Gobierno de Aragón por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
TERCERO .- Notificar el acuerdo al Ayuntamiento de MONTALBÁN, con ofrecimiento de los recursos procedentes, y al redactor para su conocimiento y efectos.
2.- HUESA DEL COMÚN RUDILLA.- INFORME PREVIO A LA AUTORIZACIÓN ESPECIAL MUNICIPAL
PARA CANALIZACIÓN DE TELECOMUNICACIONES PARA EXTENSIÓN DE LA COBERTURA DE LA RED DE
FIBRA ÓPTICA EN CARRETERA A-2514 Y TE-V-1143. PROMOTOR: AVATEL TELECOM, S.A. C.P.U.
2023/202.
Visto el expediente enunciado, remitido por el Ayuntamiento de HUESA DEL COMÚN, en solicitud de informe para autorización especial en Suelo No Urbanizable, previo a la licencia municipal urbanística de obras, de con-