Artículo 2407 del Código Civil y Comercial comentado
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ARTÍCULO 2407. Defectos ocultos
Los coherederos se deben recíprocamente garantía de los defectos ocultos de los bienes adjudicados.
Fuentes y antecedentes: art. 3510 CC.
(CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION - LIBRO QUINTO - TRANSMISIÓN DE DERECHOS POR CAUSA DE MUERTE. TÍTULO VIII. Partición. Capítulo 5. Efectos de la partición)
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1. Introducción*
El art. 2407 CCyC reconoce como antecedente el art. 3510 CC.
La norma dispone la garantía recíproca de los coherederos en el caso de que existan defectos ocultos.
2. Interpretación
Se mantiene como regla la garantía por vicios ocultos, en todos los supuestos, sin aludir a pérdidas determinadas del valor del bien.
La norma comentada estatuye la garantía recíproca de los coherederos por los defectos ocultos de los bienes adjudicados:
es mutua, es correspondiente, recíproca, equitativa.
Sobre el particular resulta de aplicación lo dispuesto en el art. 1051 CCyC y ss.
La norma referida contempla el contenido de la responsabilidad por los vicios ocultos que se extiende a estos supuestos:
a) los defectos no comprendidos en las exclusiones del art. 1053 CCyC; y
b) los vicios redhibitorios, considerándose tales los defectos que hacen a la cosa impropia para su destino por razones estructurales o funcionales, o que disminuyen su utilidad a tal extremo que, de haberlos conocido, el adquirente no la habría adquirido o su contraprestación hubiese sido significativamente menor.
* Fuente: Código Civil y Comercial de la Nación comentado / Gustavo Caramelo ; Sebastián Picasso ; Marisa Herrera - 1a ed. - Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Infojus, Sistema Argentino de Información Jurídica, 2015.
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