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CCVI
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20 de septiembre de 2018

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
CIUDADANO
NELSON FERNANDO VARGAS BASÁÑEZ
PROPIETARIO DEL LOTE 15A DE LA MANZANA
X, DEL CONJUNTO URBANO DENOMINADO
BOSQUE REAL, UBICADO EN EL MUNICIPIO
DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO.
PRESENTE
Me refiero a su solicitud recibida con folio número 5756 por esta Dirección General de Operación Urbana dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, relacionada con la Autorización de la Transferencia de 12 viviendas del Lote 146
de la Manzana V, al Lote 15A de la Manzana X, en el Conjunto Urbano denominado "BOSQUE REAL", Municipio de Huixquilucan, Estado de México; y CONSIDERANDO
Que por Escritura Pública No. 18,847 del quince de febrero del año dos mil, inscrita en el Registro Público de la Propiedad el veintinueve de agosto del mismo año, otorgada ante el Notario Público No. 33 del Estado de México, se protocolizó la Autorización del Conjunto Urbano objeto de su solicitud, en favor de la sociedad denominada CONSORCIO INMOBILIARIO LOMAS, S.A. de C.V., ahora CONSORCIO INMOBILIARIO LOMAS, S.A.P.I. de C.V.
Que acredita su identidad mediante Credencial para votar del Instituto Nacional Electoral, con Clave de Elector VRBSNL42050709H000, Emisión 2018.
Que la propiedad del Lote 15A Manzana X, objeto de su solicitud, se acredita en su favor mediante Escritura Pública No. 102,357
del veintisiete de noviembre del dos mil diecisiete, otorgada ante el Notario Público No. 110 de la Ciudad de México, la cual se inscribió en el Instituto de la Función Registral el siete de marzo de dos mil dieciocho.
Que según Acuerdo expedido mediante Oficio No. 224020000/1650/2018 de fecha dieciocho de junio del dos mil dieciocho, se autorizó en favor de "CONSORCIO INMOBILIARIO LOMAS", S.A.P.I. DE C.V. y "BANCO MERCANTIL DEL NORTE", S.A.
INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BANORTE, DIVISIÓN FIDUCIARIA, en su carácter de Fiduciario en el Fideicomiso F/794", la Relotificación del Lote 146, de la Manzana V, en la cual, se transfieren al Lote 15A de la Manzana X objeto de su solicitud 12 viviendas de modalidad Interés Social, quedando en consecuencia el Lote 146 de la Manzana V con 30 viviendas.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México, expidió Certificado de Libertad de Gravámenes con fecha diecisiete de abril del dos mil dieciocho, reportando la inexistencia de gravámenes, sobre el Lote materia de su solicitud.
Que la Transferencia de viviendas, materia del presente acuerdo, no incrementa el área vendible, ni el número de Lotes originalmente autorizados en el Conjunto Urbano, no afecta el orden público, el interés social, los intereses del Gobierno del Estado de México, del Municipio de Huixquilucan, ni de terceras personas, únicamente, se transfieren viviendas densidades entre los Lotes involucrados.
Que acreditó, el pago de derechos correspondientes, a la Autorización solicitada en apego al Artículo 144 Fracción IV, del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $2,340.62 DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA PESOS 62/100
M.N, cantidad que resulta de la cuota de 1.21 veces el "valor de la Unidad de Medida y Actualización" Publicado en el Diario Oficial de la Federación de fecha diez de enero del dos mil dieciocho que asciende a $80.60, por las 24 viviendas previstas, según se acreditó con recibo oficial expedido por la Tesorería Municipal respectiva.
Que realizado el estudio a la documentación exhibida por su representada, desde el punto de vista técnico y legal, se llegó a la conclusión de que se encuentran satisfechos los requisitos previstos en el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, Artículos 5.47, 80 y demás aplicables de su Reglamento, para la Autorización de referencia.
Que esta Autoridad es competente para emitir la presente Autorización, con fundamento en los artículos 8, 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México;
con apoyo en lo dispuesto por los Artículos 3, 15, 19 Fracción VIII y 31 Fracción XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.3 Fracciones XXXII, XXXIV y XL 5.5 Fracción I, 5.6, 5.7 y 5.9 Fracción IV, 5.46, 5.47 y 5.48 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México Artículos 79 y 801 y con fundamento en lo establecido por los Artículos 1, 2, 3 Fracción III y 10 Fracción III del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, publicado en el Periódico Oficial "Gaceta del Gobierno" del Estado de México, en fecha 8 de abril de 2015, esta Dirección General de Operación Urbana emite el siguiente: