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Martes 23 de enero de 2024

Sección Primera
Tomo: CCXVII No. 13

con clave de elector TLJMUS51071609H300 con fecha de vigencia 2028 y RVAPRAL540911909H601 con fecha de vigencia 2027 respectivamente expedidas por el Instituto Nacional Electoral.
Que los datos del Lote materia de su solicitud, se consignan, en el Acuerdo de Autorización del referido Conjunto Urbano, publicado en el periódico oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México, de fecha 18 de abril de 2002.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México expidió el Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes de fecha 27 de abril de 2023, en el cual se acredita la inexistencia de gravámenes y/o limitantes, así como la permanencia de la propiedad del lote en favor de su representada.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, dispone la naturaleza de los siguientes actos jurídicos:
Condominio: la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote, según el Artículo 5.3 Fracción XIII.
Condominio horizontal como la modalidad en la cual cada condómino es propietario exclusivo de un área privativa del terreno y en su caso, de la edificación que se construya en ella, a la vez que es copropietario de las áreas, edificios e instalaciones de uso general, según el Artículo 5.3, Fracción XV, Que acreditó el pago de derechos por la Autorización del Condominio, según recibo expedido por la Tesorería Municipal de ubicación del desarrollo, conforme al Artículo 145 Fracción III del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $114,114.00 CIENTO CATORCE MIL CIENTO CATORCE PESOS 00/100 M.N., lo que resulta de la cuota de 50.0 veces el valor de la referida Unidad de Medida y Actualización por el número de viviendas previstas a desarrollar.
Que realizado el estudio a la documentación exhibida, se tienen por satisfechos los requisitos previstos en los Artículos 113 y 114 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, para otorgar la Autorización solicitada.
Que esta Autoridad es competente para conocer y resolver su solicitud con fundamento en los Artículos 8, 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; 3, 15, 19 Fracción VIII y 31 Fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.2, 5.3 Fracciones XIII, XIV, XXXVII y XL, 5.5 Fracción l, 5.6, 5.7, 5.9 Fracción IV, 5.38, 5.46, 5.47, 5.48, 5.50 y 5.51 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9, 113 y 114 de su Reglamento; emite el siguiente:
Acuerdo PRIMERO.

Se Autoriza a José Toledo Jimeno y Lic. Alberto Rivera Torres Prado representantes legales de RIVERPRO I, S.A.P.I. de C.V., un Condominio Horizontal de Interés Social para desarrollar 22 viviendas en el lote 29 de la Manzana 5 del Conjunto Urbano denominado LA GUADALUPANA DEL LAGO, conocido comercialmente como COLONIAL DEL LAGO, ubicado en el Municipio de Nicolás Romero, Estado de México., de conformidad con el Plano ÚNICO, anexo al presente Acuerdo, el cual debidamente firmado y sellado, forma parte integral del mismo, para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDO. En acatamiento a los Artículos 110 y 114 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; deberán realizar las siguientes obras de urbanización al interior del Condominio, debiendo considerar como corresponda, en los proyectos ejecutivos y su construcción, las previsiones correspondientes a las personas con capacidades diferentes, conforme a las disposiciones aplicables del Libro Décimo Octavo del Código Administrativo del Estado de México y Reglamento de la Protección e Integración al Desarrollo de las Personas con Capacidades Diferentes.

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PERIÓDICO OFICIAL

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