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Lunes 27 de noviembre de 2023

Sección Primera
Tomo: CCXVI No. 99

CONSIDERANDO
I.

Que presenta petición y formato único de solicitud para que sea autorizado un Condominio Vertical Habitacional de Tipo Popular, para desarrollar seis viviendas, denominado Margaritas 1, según consta en la documentación que se encuentra registrada en el expediente al rubro citado, anexando los requisitos indicados en los artículos 8 y 113 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

II.

Que el ciudadano Efrén Marín Marcado, acredita la propiedad del lote, que contiene la formalización del contrato de compraventa con reserva de dominio, objeto de la presente autorización con número ciento diecisiete mil setecientos veinticinco 117,725, volumen especial número mil seiscientos sesenta y cinco 1,665, de fecha once de octubre de mil novecientos noventa y tres, pasada ante la fe del Doctor Juan Ugarte Cortes, Notario Público número dieciocho del Estado de México y del Patrimonio Inmueble Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Estado de México, bajo la Partida número 420, Volumen 1196, Libro Primero, Sección Primera, de fecha diez de diciembre del año mil novecientos noventa y tres.

III.

Que el ciudadano Efrén Marín Marcado, presenta cancelación de hipoteca, mediante el instrumento número cuatro mil seiscientos treinta 4,630, volumen ordinario 100, de fecha veintiuno de febrero de dos mil veintitrés, pasada ante la fe del Licenciado Javier Vázquez Mellado Mier y Terán, Notario Público Interino número ciento setenta y cinco del Estado de México, con residencial en el Municipio de Cuautitlán Izcalli.

IV.

Que el propietario del predio Efrén Marín Mercado, se identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral número IDMEX2462843913 vigente al 2029.

V.

Que acredita el suministro de energía eléctrica mediante recibos de pagos de luz expedidos por la Comisión Federal de Electricidad con número de servicio 561180501578, 561180502094, 561180502116, 561180502124, 561150202908 y 565100916905.

VI.

Que acredita la dotación y servicios de agua potable y drenaje, mediante los recibos de pago al Organismo Público Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Atizapán de Zaragoza SAPASA, de las cuentas 34672-1317455, 34672-1317456, 34672-1317457, 34672-1317458, 34672-1317459 y 34672-1317460, emitidos por dicho organismo.

VII.

Que la Dirección General de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento Constitucional, de Atizapán de Zaragoza, expidió la Licencia de Uso de Suelo para el Lote 01, Manzana 84, Colonia Lomas de San Miguel, Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, con número LUS-58-2023, de fecha del veinticuatro de febrero de dos mil veintitrés, con las siguientes normas de aprovechamiento:
NORMAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO
Plan Municipal de Desarrollo Urbano de:
Clave del Uso del Suelo:
Uso del suelo que se autoriza:
Superficie máxima de ocupación del suelo:
Superficie mínima área libre:
Superficie mínima área verde:
Coeficiente de utilización del suelo:
Altura máxima de las edificaciones:
Lote mínimo:
Frente mínimo:

Cajones de Estacionamiento:

edomex.gob.mx legislacion.edomex.gob.mx
Atizapán de Zaragoza.
H-250-B.
Habitacional de Media Densidad con Comercio Integrado a la Vivienda hasta 30.00 M2.
70 % de la superficie del predio.
15 % de la superficie del predio.
15 % de la superficie del predio.
2.1 veces la superficie del predio.
3.00 niveles o 12.00 metros a partir del nivel de desplante.
90.00 m2
8.00 metros Hasta 80.00 M2. 1 cajón por vivienda, de 80.00 M2. A
200.00 M2. 2 cajones por vivienda, de 200.00 M2. A
500.00 M2. 3 cajones por vivienda, mas de 500.00 M2.
4 cajones por vivienda y 1 cajón de visitas por cada 4
viviendas previstas.
PERIÓDICO OFICIAL

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Gobierno del Estado de México