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Jueves 3 de noviembre de 2022

Sección Primera
Tomo: CCXIV No. 83

3. Documento de propiedad contrato de compraventa a plazos con reserva de dominio, escritura once mil quinientos noventa 11,590, volumen seiscientos siete 607, del veintiocho de octubre del dos mil veintiuno, ante la fe del Licenciado Pedro Guy del Paso Juin, Notario interino de la Notaría ciento treinta y siete, de Cuautitlán Izcalli, Estado de México; inscrito en el Registro Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Tlalnepantla, folio real electrónica 00315447, trámite 698005, del 03 de diciembre de 2021. Cabe mencionar que en la cláusula Décima: Manifiesta la parte vendedora, que autoriza a la parte compradora a otorgar la escritura de la declaración unilateral de la voluntad para la constitución del régimen de propiedad en condominio habitacional, aún cuando continúe vigente la reserva de dominio descrita en la cláusula cuarta de dicha escritura, así como a realizar todos los trámites administrativos necesarios para dicha constitución, incluyendo los relacionados con el servicio de agua, energía eléctrica y otros.
4. Que presenta Acta Constitutiva de la Sociedad Comuna Inmobiliaria Ardenas, Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable, instrumento número once mil cuatrocientos noventa y siete 11,497, tomo trigésimo segundo XXXII, libro cuarto IV, del cinco de septiembre del dos mil dieciséis, ante la fe del Licenciado Álvaro Guzmán Merino, Notario Público Titular número ciento veintiséis, de la Ciudad de Guadalajara Jalisco, compareciendo Carlos Israel Albores Montiel y Rodrigo Patiño Zárate.
5. Poder General para Pleitos y Cobranzas y para Ejercer Actos de Administración, escritura doce mil novecientos ocho 12,908, volumen seiscientos ochenta y nueve 689, del dieciséis de junio del dos mil veintidós, ante la fe del Licenciado Pedro Guy del Paso Juin, Notario interino de la Notaría ciento treinta y siete, del Estado de México; a favor de Enrique Sánchez de la Cruz y Félix Cruz Casas.
6. Identificación oficial vigente de los representantes legales:

Rodrigo Patiño Zárate, pasaporte con fotografía emitida por los Estados Unidos Mexicanos G40232199, con fecha de caducidad el 22 de marzo del 2031.

Enrique Sánchez de la Cruz, apoderado legal, credencial para votar con fotografía, emitida por el Instituto Nacional Electoral número IDMEX 1452747541, con fecha de vigencia al 2026.

7. Dictamen de factibilidad de servicios oficio HAJ/PM/454/2021, del 17 de diciembre del 2021, emitido por Evelin Mayen González, Presidente Municipal Constitucional de Jilotzingo, Estado de México; en la que resulta favorable la factibilidad de la prestación de los servicios de agua potable y drenaje para 20 viviendas en condominio.
8. Oficio de factibilidad de la Comisión Federal de Electricidad, División Valle de México Norte, Zona de Distribución Atizapán, Departamento de Planeación número ATI-PLN-SYA-063/2022, expedida por el Ing. Jesús López Rodríguez, Jefe del Departamento de Planeación y Construcción E. F., Zona Atizapán, del 31 de marzo del 2022, para 20 viviendas del predio que nos compete.
9. Autorización de Cambio de densidad, del coeficiente de ocupación, del coeficiente de utilización y altura de edificaciones, del 10 de diciembre del 2021, autorización número DDU/CUS/054/2021, emitida por el Lic. Paolo Edgardo Gachuz Rosales, Director de Área de Desarrollo Urbano del Municipio de Jilotzingo, Estado de México, para 20 viviendas.
10. Constancia de Alineamiento y Número Oficial DDU/488/2021, del 20 de diciembre del 2021. expedida por el Lic.
Paolo Edgardo Gachuz Rosales, Director de Área de Desarrollo Urbano, del Municipio de Jilotzingo, Estado de México; en la que no presenta restricciones de construcción federal, estatal y municipal.
11. Que presenta certificado de libertad de gravámenes, emitida por el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral Tlalnepantla, folio real electrónico 00315447, trámite 744508, del 26 de julio del 2022; el cual que consta la compraventa a plazos reservándose el dominio del bien, del primer testimonio del documento de propiedad que presenta Que de los documentos presentados y descritos con antelación, éstos han sido revisados minuciosamente, todos y cada uno de los detallados, por lo que esta Dirección Regional Valle de México Zona Nororiente, con fundamento en los artículos 109 fracción I, II y III, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118 y 119 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y, 13 fracción II y III del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, se emite el siguiente:

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