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Lunes 11 de julio de 2022

Sección Primera
Tomo: CCXIV No. 7

V.

Que presenta Dictamen de Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Drenaje para 20 viviendas, con oficio número OIOPDM/DG/2437/2021, de fecha 13 de diciembre del año 2021, expedido por el Ciudadano Salvador Reyes Flores, Director General de Operagua Izcalli, O.P.D.M. y Presidente del Comité de Factibilidades del Municipio de Cuautitlán Izcalli.

VI.

Que presenta factibilidad del suministro de energía eléctrica al proyecto de condominio pretendido para 20 lotes, mediante el oficio número ATI-PLN-SYA-047/2022, de fecha 02 de marzo del año 2022, a través de la oficina de la División de Distribución Valle de México Norte, zona de Atizapán Departamento de Planeación y Construcción E.F.

VII.

Que la Dirección General de Desarrollo Urbano y Metropolitano, expidió el Cambio de Uso de Suelo, Densidad, Coeficiente de Ocupación y Altura para el predio ubicado en Calle Cisnes s/n, lote 38, manzana 12A, Colonia Lago de Guadalupe, Municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México, con número CU-050-2021, de fecha 11
de diciembre del 2021, con las siguientes normas para el aprovechamiento del predio;
NORMAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO
Plan Municipal de Desarrollo Urbano Cuautitlán Izcalli de:
Categoría de la Zona:
Habitacional Clave de uso del suelo:
Uso del suelo que se autoriza:
Número máximo de viviendas Coeficiente de ocupación del suelo:
Coeficiente máximo de construcción Superficie mínima libre de construcción:
Número de niveles y altura máxima:
Lote mínimo:
Frente mínimo:

Cajones de Estacionamiento:

H-1667-A
Habitacional 20
36.21 % de la superficie del predio 0.6 veces la superficie del predio.
63.79 % de la superficie del predio 3 niveles o 9.00 metros a partir del nivel de banqueta.
1000.00 metros cuadrados.
25.00 metros cuadrados.
Por vivienda: hasta 120.00 m de construcción un cajón por vivienda, de 121.00 m2 a 250.00 m2 de construcción, 2 cajones por vivienda, de 251.00 m2 a 500.00 m2 de construcción 3
cajones por vivienda y 1 cajón para visitas por cada 4
viviendas previstas.

VIII. Que la Dirección General de Desarrollo Urbano y Metropolitano del H. Ayuntamiento Constitucional de Cuautitlán Izcalli, expidió la Constancia de Alineamiento y Número Oficial, con número AC-1254, de fecha 12 de agosto del 2021.
IX. Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México, oficina registral de Cuautitlán México, expidió el Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes para el predio ubicado en Calle Cisnes s/n, lote 38, manzana 12A, Colonia Lago de Guadalupe, Municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México, con el folio real electrónico 00398810, trámite número 630989, de fecha 16 de febrero de 2022, en donde no se reportan gravámenes y/o limitantes del predio.
X. Que presentó el plano topográfico georreferenciado con coordenadas UTM del predio que nos ocupa.
XI. Que presentó el plano de distribución de áreas del condominio, en original.
Por lo anterior esta Dirección Regional Valle de México Zona Nororiente, con fundamento en los artículos 109 fracción I y III, 110, 111, 112, 113, 115, 116, 117, 118, 119 y 120 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y 13 fracción III del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, se emite el siguiente:
A c u e r d o PRIMERO. Se autoriza a BRP Inmobiliaria, S.A. de C.V., el Condominio Horizontal Habitacional Tipo Medio, para que en el predio con superficie de 4,349.80 m2 Cuatro mil trescientos cuarenta y nueve metros ochenta centímetros
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