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Jueves 26 de mayo de 2022

Sección Primera
Tomo: CCXIII No. 94

Al margen Escudo del Estado de México.

22400105L/002391/2022
Toluca de Lerdo, México;
12 MAY 2022
Ingeniero José Alejandro Guevara Márquez Representante Legal de la Empresa "Promotora de Viviendas Integrales", S.A, de C.V. Av. Vía Real, manzana 16 lote 1, local 1 Fraccionamiento Real del Sol, Tecámac, Estado de México.
55 45 61 22 83
ricardo.ortíz@vinte.com Presente Me refiero a su escrito recibido el día 3 de mayo del 2022, en esta Dirección General, por el cual solicita DEJAR SIN
EFECTOS JURÍDICOS la autorización de los Condominios de los lotes 2 de la manzana 61 y 9 de la manzana 65, así como RELOTIFICACIÓN PARCIAL de los lotes 5 al 14 manzana 60, lote 2 de la manzana 61 y lotes 2 al 14 de la manzana 65, así como la autorización de CONDOMINIOS en los lotes 2 de la manzana 61 y 7, 8 y 9 de la manzana 65 del Conjunto Urbano de tipo mixto habitacional de interés social y popular, comercial y de servicios denominado REAL GRANADA QUINTA ETAPA, ubicado en el Municipio de Tecámac, Estado de México, y;
Considerando Que mediante Acuerdo publicado en el Periódico Oficial "Gaceta del Gobierno" del Estado de México, en fecha 19 de febrero de 2021, se autorizó en favor de su representada el Conjunto Urbano de tipo mixto habitacional de interés social y popular, comercial y de servicios denominado "REAL GRANADA QUINTA ETAPA", ubicado en el Municipio de Tecámac, Estado de México.
Que se acredita su representación legal mediante la Escritura Pública No. 17,412 de fecha 27 de julio de 2021, otorgada ante la fe del Notario Público No. 2 de Tizayuca, Estado de Hidalgo, y se identifica mediante Credencial para Votar con fotografía, expedida por el Instituto Nacional Electoral con clave de elector GVMRAL66051702H200.
Que las medidas, superficie, uso de suelo y número de viviendas de los Lotes materia de su solicitud, se consignan en la Autorización original del referido Conjunto Urbano y permanecen en propiedad de su representada, sin gravámenes y/o limitantes, según Certificados de Libertad o Existencia de Gravámenes, expedidos por el Instituto de la Función Registral del Estado de México, de fechas 18 y 19 de noviembre de 2021.
Que al Dejar Sin Efectos Jurídicos la Autorización de los Condominios objeto de su solicitud, no se afecta el orden público, el interés social, así como el interés del Gobierno del Estado de México, como del Municipio en el cual se ubica el referido Conjunto Urbano, ni de terceras personas; en virtud de la ausencia de actos o contratos de transmisión de propiedad.
Que mediante póliza de fianza No. 1841355-05072 expedida por SOFIMEX, Institución de Garantías, S.A. con vigencia al 18 de febrero del 2023, por un monto de $109,681,000.00 CIENTO NUEVE MILLONES SEISCIENTOS
OCHENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N., a favor del Gobierno del Estado de México, el titular del Conjunto Urbano de mérito garantiza la ejecución y entrega de las obras de urbanización y equipamiento al interior del desarrollo.
Que a través del comprobante de pago expedido por BBVA, S.A., I.B.M., Grupo Financiero BBVA Bancomer, por la cantidad de $1,156,600.00UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N., el titular del desarrollo acredito el pago correspondiente a los derechos de supervisión de las obras de urbanización y equipamiento del Conjunto Urbano de referencia.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, dispone la naturaleza de los siguientes actos jurídicos:
Relotificación: acto jurídico por el cual, a dos o más lotes o áreas privativas, según corresponda, se le modifican las dimensiones o las ubicaciones originalmente establecidas en la autorización del conjunto
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