Periódico Oficial del Estado de México del día 18/05/2022 (Sección Primera)
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Source: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Primera)
Miércoles 18 de mayo de 2022
Sección Primera
Tomo: CCXIII No. 88
III.
Que Víctor Manuel Rivera Viejo propietario, se identificó mediante pasaporte número G18022277, con fecha de caducidad al 13 de agosto del 2025.
IV.
Que presenta licencia de uso del suelo número LUS/2019-2021/077/21, de fecha 25 de mayo del 2021, emitida por el Director de área de Desarrollo Urbano Lic. Paolo Edgardo Gachuz Rosales.
Datos de la autorización Zona:
Clave:
Uso del suelo que se autoriza:
Normas para el aprovechamiento del predio
Habitacional H.3333.A
Habitacional
Densidad número máximo de viviendas permitidas:
29 viviendas
Intensidad superficie máxima de construcción permitida dentro del predio:
Coeficiente de ocupación:
superficie máxima de ocupación del suelo:
Superficie mínima libre de construcción:
3.85 veces la superficie del lote 100% del predio = 2,000.00 m2
00% del predio = 00.00 m2
Altura máxima de las edificaciones:
7 niveles ó 27.90 metros
Lote mínimo: 2,000.00 m2 de superficie
Con un frente mínimo de 30.00 metros Para vivienda de:
Hasta 65.00 m2 de const. 2 por vivienda.
66 a 200 m2 de const. 2 por vivienda.
201 a 400 m2 de const. 3 por vivienda.
Mas de 401 m2 de const. 4 por vivienda.
Para condominios un cajón cada 4 viviendas para visitas.
Número mínimo obligatorio de cajones de estacionamiento:
V.
Que el Lic. Paolo Edgardo Gachuz Rosales, Director de Área de Desarrollo Urbano, del Municipio de Jilotzingo, Estado de México, expidió la Autorización de Cambio de densidad, del Coeficiente de ocupación, del coeficiente de utilización y altura de edificaciones, con número DDU/CUS/044/2021, del 28 de abril del 2021, con las siguientes normas:
Densidad máxima: 29 viviendas Superficie mínima sin construir: 00% de la superficie total del predio Superficie máxima de desplante: 100% de la superficie total del predio Altura máxima: 7 niveles o 27.90 metros a partir de nivel de desplante Intensidad máxima de construcción: 3.85 veces la superficie del predio Lote mínimo: 2,000.00 m2
Frente mínimo: 30 ml
VI.
Que el Lic. Paolo Edgardo Gachuz Rosales, Director de Área de Desarrollo Urbano, del Municipio de Jilotzingo, Estado de México, expidió la constancia de Alineamiento y número oficial para el predio objeto del trámite, con número DDU/163/2021, del 25 de mayo del 2021, donde le marcan una restricción de construcción de 10.50
metros a partir del eje de calle Sendero de Los Pelillos, considerando una sección de banqueta de 3.00 metros con base al Artículo 151, fracción II, inciso A y fracción III, inciso A del Reglamento del Libro quinto del Código Administrativo del Estado de México.
VII.
Que la Ciudadana Evelin Mayen González, Presidenta Municipal Constitucional de Jilotzingo, Estado de México, emitió el oficio HAJ/PM/274/2021, del 29 de julio del 2021, en el que, respecto de la solicitud de dotación de agua potable y descarga de aguas residuales, otorga la factibilidad para que promueva la adquisición del volumen requerido para las 29 viviendas ante el Ejido, así mismo para el sistema de alcantarillado sanitario y drenaje pluvial, se tienen que construir sistemas separados y para las aguas residuales planta de tratamiento.
VIII.
Que el Ejido espíritu Santo, Jilotzingo, mediante escrito de fecha 10 de diciembre del 2021, hace constar que el predio en cuestión cuenta con el suministro de agua potable de uso doméstico para 29 viviendas; así mismo el
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