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suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote.
III. Que de igual forma el Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción XV, define al Condominio Horizontal como la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un área privativa del terreno y en su caso de la edificación que se construyan en ella, a la vez que es copropietario de las áreas, edificios e instalaciones de uso general.
IV. Que se acreditó la propiedad del terreno a desarrollar mediante la Escritura número 26,880 VEINTISEIS MIL
OCHOSCIENTOS OCHENTA, Volumen número 530 QUINIENTOS TREINTA de fecha trece de octubre de 1999, otorgada ante la fe del Notario Público número 14 de Ciudad Nezahualcóyotl , Leonardo Alfredo Beltrán Balderas encargado interino y como Titular el Lic. Felipe Alfredo Beltrán Santana , inscrita en el entonces Registro Público de la propiedad de la Oficina Registral de Chalco, en el Libro 1, Sección Primera, bajo la Partida Numero 904-907, del Volumen 292, de fecha 13 de abril del 2000.
V. Que se acredita la personalidad del representante con identificación oficial credencial para votar emitida por el Instituto Federal Electoral a nombre de Sara Hernández Torres, emitida con Clave de Elector HRTRSR57111909M801 de fecha de registro año de 2008.
VI. Que presenta Licencia de Uso de Suelo con número de Folio 0669, de fecha 18 de septiembre de 2020, en donde señala que el predio ubicado en Calle Morelos Número Oficial 108, colonia Ixtapaluca Centro, Municipio de Ixtapaluca Estado de México, se encuentra en una zona Habitacional de densidad 200 A, con clave H-200-A, expedida por el C.
Cesar Nieto Alanís, Director de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento Constitucional de Ixtapaluca, Estado de México.
VII. Que presenta Constancia de Alineamiento, folio No. 0708 Expediente 02800 de fecha 18 de septiembre de 2020, autorizado por el C. César Nieto Alanís, Director de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento Constitucional de Ixtapaluca, Estado de México, así como clave catastral número 0150115045000000.
VIII. Que presenta la constancia de Número Oficial, folio No.0696, Expediente 02800, de fecha 18 de septiembre de 2020, en donde se le autoriza el número oficial 1008 mil ocho, por el C. César Nieto Alanís, Director de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento Constitucional de Ixtapaluca, Estado de México.
IX. Presenta Dictamen de Factibilidad de servicios de Agua Potable y Drenaje Sanitario, para el predio ubicado en Calle Morelos Numero 1008 colonia Ixtapaluca Centro, Estado de México, según se acredita con oficio número OE/DG/185/2020 de fecha 01 de octubre de 2020, en el cual se señala la existencia de los servicios agua potable y drenaje sanitario para abastecer un condominio de 24 vivienda pretendidas.
X. presenta constancia de capacidad de suministro de energía eléctrica, con número de oficio: ZV/PPLA/560/20, de fecha 27 de octubre de 2020, expedida por el ING. Simitrio Marques González, Super Intendente de Zona Volcanes y, de la solicitud 00000735/2020, en el cual se menciona el presupuesto de cargos por obra específica y de ampliación.
XI. Que presenta plano topográfico georreferenciado con coordenadas UTM.
XII. Que presenta los planos de distribución de áreas del condominio en original y medio magnético.
XV. Que presenta Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes emitido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México, oficina Registral de Chalco, en donde se establecen los siguientes datos registrales: Folio Real Electrónico 00060611, Trámite 266721, de fecha 14 de septiembre de 2020, en la que NO reporta Gravámenes o Limitantes.
Que una vez analizado lo anterior, esta Dirección Regional Valle de México Zona Oriente, previo acuerdo con la Directora General de Operación Urbana emite el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO.

Se autoriza a la C. Sara Hernández Torres, el Condominio con la Modalidad Habitacional Horizontal de Tipo Popular, como una unidad espacial integral, para que en el terreno con superficie de 4,806.00 m cuatro mil ochocientos seis metros cuadrados, Ubicado en La Calle Morelos Numero 1008 Colonia Ixtapaluca Centro Municipio de Ixtapaluca Estado de México, lleve a cabo su desarrollo de 24 áreas Privativas para 24 viviendas, conforme al plano de condominio anexo, se presentan los siguientes datos generales: