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10 de junio de 2019

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V.

Que el Ciudadano Enrique Romero Cabañas, se identifica con la credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral, número IDMEX1676172466.

VI.

Que la Dirección General de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Municipio de Ocoyoacac, expidió la autorización de la Licencia de Uso de Suelo para el predio objeto del condominio, con el No. DGDDUYOP/0431/2018, Folio No. 0431, de fecha trece de julio de dos mil dieciocho, de normas para condominio horizontal tipo medio, con un uso general del suelo Habitacional Densidad 200 H-200A, lo que permite el desarrollo del condominio horizontal con el número de lotes y usos pretendidos, con una superficie mínima de 120.00 metros cuadrados y un frente mínimo de 7.00 metros, para cada área privativa.
NORMAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO PARA LOS LOTES RESULTANTES
Plan Municipal de Desarrollo Urbano de:
Zona:

Ocoyoacac Habitacional Densidad 200

Clave:

H-200-A

Uso del suelo que se autoriza:

Normas para condominio horizontal tipo medio
Coeficiente de ocupación del suelo:

75% de la superficie del predio
Coeficiente máximo de construcción Superficie mínima libre de construcción:

1.5 veces la superficie del predio.

Altura máxima:

2.00 niveles o 6.00 metros a partir del nivel de desplante
Lote mínimo:

120.00 m2 de superficie con un frente mínimo de 7.00 metros lineales
Cajones de Estacionamiento:

Hasta 120 m por vivienda/1 cajón; de 121 a 250 m por vivienda/2 cajones; de 251
a 500 m por vivienda/3 cajones y más de 501 m por vivienda/4 cajones. Un cajón cada 4 viviendas en condominio, para visitas.

25% de la superficie del predio
VII.

Que la Dirección General de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Municipio de Ocoyoacac, expidió la Constancia de Alineamiento y Número Oficial, con el número DUM/01504/2018, de fecha 24 de julio de 2018, en donde se contempla una norma de restricción absoluta de construcción por vialidad de 12.00 metros por la Avenida 5 de mayo, para el predio en el que se desarrollará el condominio materia de este acuerdo, asignándole el número oficial 21 de dicha avenida.

VIII.

Que la Subdirección de Agua Potable, Drenaje, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Ocoyoacac, Estado de México, mediante el Oficio No. SUBAPDAYS/073/2018, de fecha trece de junio de dos mil dieciocho, señala la factibilidad del servicio de agua potable del caudal suministrado por la Comisión del Agua del Estado de México a la comunidad de la colonia Benito Juárez y descarga de aguas residuales y pluviales para las catorce viviendas tipo medio, en el predio de referencia, debiendo construir sistemas separados de drenaje sanitario y pluvial y la instalación de dos biodigestores para su envió a un pozo de absorción para las aguas residuales y cisterna de aguas pluviales para su aprovechamiento.

IX.

Que por una parte, el H. Ayuntamiento de Ocoyoacac, representado por la Presidenta Municipal y el Director General de Obras Públicas y Desarrollo Urbano y por la otra parte la empresa Proyectos Ocoyoacac, S.A. de C.V. celebraron un Convenio de Colaboración con el objeto de establecer las bases bajo las cuales la empresa realizará la instalación de la red hidráulica dentro del condominio para las 14 viviendas previstas y en lo que se refiere a los sistemas de alcantarillado sanitario y pluvial dentro del desarrollo, que deberán ser conducidas a un pozo de absorción previo visto bueno de la Comisión Nacional del Agua.

X.

Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Lerma, expidió el Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes, folio real electrónico 00046590, trámite número 92143, de fecha 12 de abril de dos mil diecinueve, en donde NO se reportan gravámenes y/o limitantes del predio materia de este acuerdo.

XI.

Que presentó el Plano Topográfico geo referenciado con coordenadas UTM del predio que nos ocupa, el cual está integrado en el plano único del condominio objeto del trámite.

XII.

Que presentó el plano del proyecto de condominio con la distribución proyectada, señalando restricciones federales, estatales y municipales, en su caso.

Por lo anterior y previo acuerdo con la Directora General de Operación Urbana, esta Dirección Regional, de conformidad con el artículo 109
del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, emite el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO.-

Se autoriza a PROYECTOS OCOYOACAC, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, el condominio horizontal habitacional tipo medio denominado Espacios Motul, para que en el terreno con superficie de 3,409.08 m2. Tres mil cuatrocientos nueve puntos cero ocho metros cuadrados, ubicado en la Avenida 5 de mayo número 21, Colonia Benito Juárez, Municipio de Ocoyoacac, Estado de México, lleve a cabo su desarrollo para alojar catorce viviendas, conforme al plano único de Condominio, el cual forma parte integral de la presente autorización para los efectos legales y conforme a las características siguientes: