Periódico Oficial del Estado de México del día 09/05/2019 (Sección Primera)
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Source: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Primera)
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9 de mayo de 2019
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
LICENCIADO
CARLOS ANTONIO ÁVILA VIVEROS
REPRESENTANTE LEGAL DE
CONSORCIO DE INGENIERÍA INTEGRAL, S.A. DE C.V.
AV. INSURGENTES, COL, LAS AMÉRICAS, ECATEPEC, ESTADO DE MÉXICO. C.P. 55070
TEL. 55 43 29 36 10
P R E S E N T E
Me refiero a su solicitud recibida bajo el Folio número 1903/19 por esta Dirección General de Operación Urbana, relacionada con la Autorización de Relotificación Parcial de los Lotes 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12 Manzana 9; y de Condominios en los Lotes 6, 7, 8, 9 y 11 Manzana 9, del Conjunto Urbano EL RISCO, conocido comercialmente como COLINAS DE SAN JOSE Municipio de Tlalnepantla, Estado de México; y C O N S I D E R A N D O
Que usted acredita su Representación Legal mediante Escritura Pública No. 14,231 del trece de diciembre del dos mil diecisiete, otorgada ante el Notario Público No. 130 del Estado de México y se identifica mediante Credencial para Votar con Fotografía No. 5014009059302, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, emisión dos mil nueve.
Que el Conjunto Urbano materia de su solicitud se Autorizó en favor de su representada, según Acuerdo publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México, el diez de agosto del dos mil cinco.
Que los datos de uso de suelo, dimensiones y medidas de los Lotes materia de su solicitud, se consignan en términos de la autorización del referido Conjunto Urbano, así como en la Autorización de Relotificación emitida mediante Oficio No. 224024000/781/07 del veintiocho de noviembre del dos mil siete, respectivamente.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México, expidió Certificados de Libertad o Existencia de Gravámenes, respecto de los Lotes materia de su solicitud de fecha quince de febrero del dos mil diecinueve, en los cuales se acredita la inexistencia de gravámenes, estando la propiedad de los mismos en favor de su representada.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, dispone la naturaleza de los siguientes actos jurídicos:
Relotificación acto jurídico por el cual a dos o más lotes o áreas privativas, según corresponda, se le modifican las dimensiones o las ubicaciones originalmente establecidas en la autorización del conjunto urbano, subdivisión o condominio, sin que se incremente el área vendible ni el número de viviendas o lotes, según el Artículo 5.3 Fracción XL.
Condominio: la modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote según el Artículo 5.3 Fracción XII.
Condominio vertical: la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general según el Artículo 5.3 Fracción XIV.
Que acreditó el pago de derechos por la Autorización de Relotificación Parcial, en apego al Artículo 144 Fracción IV del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $34,350.25 TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA PESOS 25/100
M.N., lo que resulta de la cuota de 1.21 veces el valor de la Unidad de Medida y Actualización que asciende a $84.49 por el número de viviendas previstas a relotificar, según recibo oficial expedido por la Tesorería Municipal de ubicación del desarrollo.
Que así mismo acreditó el pago de derechos por la Autorización del Condominio, conforme al Artículo 145 Fracción III, del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $193,989.04 CIENTO NOVENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS
OCHENTA Y NUEVE PESOS 04/100 M.N.,lo que resulta de la cuota de 7.5 y 11.5 veces el valor de la referida Unidad de Medida y Actualización por el número de viviendas previstas a desarrollar, según recibo oficial expedido por la Tesorería Municipal de ubicación del desarrollo.
Que realizado el estudio a la documentación exhibida, se tienen por satisfechos los requisitos previstos en los Artículos 5.47 y 5.50, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, así como en su Reglamento en los Artículos 80 y 108, para otorgar la Autorización solicitada.
Que esta Autoridad es competente para conocer y resolver su solicitud, con fundamento en los Artículos 8, 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; y con apoyo en los Artículos 3, 15, 19 Fracción VIII y 31 Fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.2, 5.3
Fracciones XIII, XIV, XXXVII y XL, 5.5 Fracción l, 5.6, 5.7, 5.9 Fracción IV, 5.38, 5.46, 5.47, 5.48, 5.50 y 5.51 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9, 79, 80, 81, 102 Fracción III, 107, 108, 110 y 113 de su Reglamento, así como en lo dispuesto en los Artículos 1, 2, 3 Fracción III, 7, 8 Fracción XIV y 10 Fracciones I y II del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México, en fecha ocho de abril del dos mil quince, esta Dirección General de Operación Urbana emite el siguiente:
