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8 de mayo de 2019

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Coeficiente de Ocupación del Suelo Coeficiente de Utilización del Suelo Área libre de construcción Superficie mínima del lote Frente mínimo Cajones de estacionamiento
30% de la superficie del predio.
0.6 veces la superficie del predio.
70 % de la superficie del predio.
1,000.00 m2.
20.00 metros.
Hasta 250 m2 un cajón por vivienda; De 250 a 500 m2 dos cajones por vivienda; Más de 501 m2 tres cajones por vivienda.

IV.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales de Valle de Bravo, expidió la constancia de Alineamiento:
Folio 01114; DU/461/2017 de fecha 15 de diciembre del año 2017, en donde se establece que el predio ubicado en Calle Ruta del Lago número 234, lote 25, Avándaro, en el municipio de Valle de Bravo, Estado de México; tiene frente a una vía pública existente y no contempla restricciones de construcción; Asimismo mediante la Constancia de Número Oficial con oficio número DU/461/2017
de fecha 14 de diciembre del año 2017, se hace constar que le corresponde el número oficial 234.

V.

Que presenta el Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes, emitido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM, Oficina Registral de Valle de Bravo, en donde se establecen los siguientes datos registrales: Folio Real Electrónico: 00006968, Trámite: 43376, de fecha 19/01/2018, en donde se menciona que el predio NO REPORTA GRAVÁMENES
Y/O LIMITANTES.

VI.

Que para el condominio pretendido cuenta con la siguiente factibilidad:
Constancia de Factibilidad de Servicios de Agua Potable, expedida por el Director General del Organismo Público Descentralizado de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Valle de Bravo, Estado de México; mediante oficio número FACT/AC/107/2017 de fecha 13 de diciembre del año 2017, signado por el Arq. Emilio Beraud Pedraza, Director General.
Convenio número 101/2017 de fecha 13 de diciembre del año 2017, realizado entre el titular del predio y autoridades que integran el Organismo Público Descentralizado de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Valle de Bravo, Estado de México; donde se le condiciona a instalar una planta de tratamiento para aguas residuales en el condominio a desarrollar.

VII.

Que se presentó plano georreferenciado con coordenadas UTM, de la poligonal del predio del condominio, y la localización del mismo en una ortofoto.

VIII.

Que presenta el plano en original y medio magnético que contiene entre otros: situación original del predio, la distribución proyectada de los lotes resultantes, así como las restricciones y afectaciones federales, estatales y municipales en su caso.

Por lo anterior y previo acuerdo con la Directora General de Operación Urbana, esta Dirección Regional Valle de Toluca, de conformidad con el artículo 109 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México emite los siguientes:
ACUERDOS
PRIMERO.-

Se autoriza a la ciudadana Ruth Mónica Gómez Muriel quien también acostumbra usar los nombres de Ruth Gómez Muriel y Ruth Gómez Muriel viuda de Prado, el condominio horizontal habitacional tipo residencial alto como una unidad espacial integral, para que en el predio con una superficie de 4,015.05 m2. CUATRO MIL QUINCE
PUNTO CERO CINCO METROS CUADRADOS, ubicado en Calle Ruta del Lago número 234, Lote 25, Avándaro, en el Municipio de Valle de Bravo, Estado de México; lleve a cabo su desarrollo para alojar 02 viviendas, conforme al Plano Único del Condominio, el cual forma parte integrante de la presente autorización para los efectos legales y conforme a las características siguientes:

ÁREAS PRIVATIVAS
1 2
TOTAL

DATOS GENERALES DE LAS ÁREAS PRIVATIVAS.
SUPERFICIE TOTAL.
NÚMERO DE VIVIENDAS PREVISTAS.
1,951.13 M2.
UNA VIVIENDA.
1,451.29 M2.
UNA VIVIENDA.
3,402.42 M2.
DOS VIVIENDAS.

DATOS GENERALES DE LAS ÁREAS COMUNES
SUPERFICIE DE VIALIDAD PRIVADA.
A SUPERFICIE DE ÁREAS VERDES Y RECREATIVAS DE USO COMÚN A.V.R.U.C.
B SUPERFICIE DE ANDADOR C
SUPERFICIE DE PLANTA DE TRATAMIENTO. D
TOTAL
DATOS GENERALES DEL CONDOMINIO
SUPERFICIE DE ÁREAS PRIVATIVAS.
SUPERFICIE DE VIALIDAD PRIVADA.
A SUPERFICIE DE ÁREAS VERDES Y RECREATIVAS DE USO COMÚN A.V.R.U.C.
B SUPERFICIE DE ANDADOR C
SUPERFICIE DE PLANTA DE TRATAMIENTO. D
SUPERFICIE TOTAL DEL CONDOMINIO.
NÚMERO DE ÁREAS PRIVATIVAS.
NÚMERO DE VIVIENDAS.
SEGUNDO.-

Las obligaciones que adquiere el titular:

357.29 M2.
137.92 M2.
97.80 M2.
19.62 M2.
612.63 M2.
3,402.42 M2.
357.29 M2.
137.92 M2.
97.80 M2.
19.62 M2.
4,015.05 M2.
02
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