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13 de septiembre de 2018

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Metropolitano vigente; así como en lo dispuesto por los artículos 145 fracción III del Código Financiero del Estado de México y Municipios; y Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Naucalpan de Juárez vigente; se da respuesta a dicha instancia en los términos que a continuación se indican, y previo acuerdo con la C. Directora General de Operación Urbana, he tenido a bien expedir el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO:

Se autoriza a las ciudadanas Diana Patricia González Hernández y Yelitzia Reyes Reyes, el Condominio Habitacional Vertical de Tipo medio, para que en el terreno con una superficie de 201.00 m2 doscientos un metros cuadrados, ubicados en la Calle Sierra número 3, manzana 5, lote 17, Pueblo de San Juan Totoltepec, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México; para que lleve a cabo su desarrollo para alojar cinco 5 viviendas, de acuerdo a los siguientes datos generales:
CUADRO DE ÁREAS PLANTA BAJA
Concepto Estacionamiento techado Circulación vehicular Acceso peatonal Circulación vertical A.V.R.U.C.
SUMA
Área privativa Departamento 101
Departamento 102
Departamento 201
Departamento 202
Departamento 301
TOTAL

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS
Metros construidos 85.00 m2
85.00 m2
85.00 m2
85.00 m2
90.00 m2
430.00 m2

Superficie 80.34 m2
87.06 m2
18.00 m2
3.60 m2
12.00 m2
201.00 m2
VIVIENDAS

CUADRO DE ÁREAS GENERALES
Áreas generales Metros construidos Estacionamiento Circulación vehicular Áreas privativas Circulación peatonal Circulación vertical A.V.R.U.C
Total
76.00 m2
79.00 m2
430.00 m2
11.40 m2
3.60 m2
0.00
600.00 m2

1
1 1
1 1
5 Áreas recreativas m2
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
100.00 m2
100.00 m2

SEGUNDO:

El plano de condominio anexo, forma parte integral de la presente autorización.

TERCERO:

Las áreas privativas resultantes de la presente autorización se sujetarán, entre otras disposiciones, a la normatividad siguiente:
Licencia de uso del suelo DUS/LUS/1484/2018 de fecha 2 de julio del 2018, emitido por la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México Zona Habitacional de media densidad con consultorio o despacho integrado a la vivienda hasta 30.00 m2
Clave H.250.C
Por reconocimiento del derecho adquirido Habitacional cinco viviendas Intensidad máxima de uso o utilización del suelo Superficie 600.00 m2
máxima de construcción Normas de estacionamiento Deberá contar con 8 cajones de estacionamiento dentro del predio.

CUARTO:

De conformidad con el artículo 5.50 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, los condominios que impliquen el desarrollo de 30 viviendas o más, serán aplicables los lineamientos para conjuntos urbanos de acuerdo al artículo 5.38 del Libro Quinto citado; por lo antes mencionado el presente condominio queda exento de áreas de donación y equipamiento urbano.

QUINTO:

Que de acuerdo al artículo 105 de las obras de urbanización de los condominios, del Reglamento del Libro Quinto mencionado, comprende por lo menos:

I.

En su caso, las obras de infraestructura hidráulica, sanitaria, vial, eléctrica, y las demás que se señalen en los dictámenes que se permitan incorporar al condominio a la infraestructura urbana del centro de población.

II.

Las obras de urbanización al interior del condominio, serán las siguientes:
A Red de distribución de agua potable y los sistemas para su ahorro.
B Red separada de drenaje pluvial y sanitario y los sistemas para su tratamiento reuso o infiltración al subsuelo, según corresponda.
C Red de distribución de energía eléctrica.
D Red de alumbrado y sistemas de ahorro.