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12 de julio de 2017

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Que la Coordinación General de Protección Civil del Estado de México, mediante oficio No. SGG/CGPC/O-3570/2017 de fecha treinta y uno de mayo de dos mil diecisiete, emitió la correspondiente Evaluación Técnica de Protección Civil antes dictamen favorable sobre riesgos para el proyecto de conjunto urbano.
Que la Dirección General de Ordenamiento e Impacto Ambiental de la Secretaría del Medio Ambiente del Gobierno del Estado de México, expidió la autorización en materia de impacto y riesgo ambiental a través del oficio No. 212090000/DGOIA/RESOL/756/16 de fecha veinticinco de agosto de dos mil dieciséis.
Que la Dirección General de Vialidad del Gobierno del Estado de México, expidió el dictamen de incorporación e impacto vial, mediante oficio No. 229121000/1013/2017 de fecha diecisiete de abril de dos mil diecisiete.
Que la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Zinacantepec, mediante oficio No. DDU/601/16 de fecha dieciocho de agosto de dos mil dieciséis, manifestó su opinión favorable para la realización del proyecto de conjunto urbano que nos ocupa.
Que mediante oficio No. OATS-036/2017 de fecha dieciséis de enero de dos mil diecisiete, expedido por la Jefatura de la Oficina de Atención a Solicitudes Zona Toluca, de la Comisión Federal de Electricidad, emitió la factibilidad del suministro de energía eléctrica para el proyecto de conjunto urbano que nos ocupa.
Que en términos de lo establecido por el artículo 47 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, la suscrita Directora General de Operación Urbana y en su carácter de Secretaria Técnica de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano y Vivienda, emitió el correspondiente Informe Técnico a través del oficio No. 224020000/1924/2017 de fecha veintitrés de junio de dos mil diecisiete.
Que esta Dirección General de Operación Urbana aprobó el proyecto de lotificación del desarrollo mediante oficio No.
224020000/1934/2017 de fecha veintiséis de junio del dos mil diecisiete, conforme a lo señalado en el artículo 50 fracción lll del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Que de igual forma ésta Dirección General de Operación Urbana a través del oficio No. 224020000/0806/2017 de fecha veintiuno de marzo de dos mil diecisiete, manifestó a la empresa promotora del desarrollo que es procedente otorgar la constancia de no adeudo, en términos de lo establecido en la fracción VII del artículo 5.38 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Que la empresa Grupo Gadol, S.A. de C.V., inició los trámites al amparo del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, publicado en el periódico oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México el 13 de marzo de dos mil dos, por lo que el trámite será resuelto con el mismo, en apego a lo indicado en el Sexto Transitorio del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, en vigor.
Que una vez realizado el estudio correspondiente de la documentación exhibida, tanto desde el punto de vista técnico como legal, se llegó a la conclusión de que se encuentran satisfechos los requisitos que señala el Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, para la autorización del conjunto urbano de referencia.
Que con apoyo en lo dispuesto por los artículos 31 fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.5, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.37 fracción l, inciso c; 5.38 fracción VIII del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 52 de su Reglamento y Sexto Transitorio del Reglamento del Libro Quinto en vigor, publicado el veintiocho de julio de dos mil dieciséis, así como en lo dispuesto por los artículos 118 y 119 fracción I del Código Financiero del Estado de México y Municipios, y con fundamento en lo establecido por los artículos 3 fracción II, 7 y 10 fracción I del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano vigente, y considerando que es interés del Gobierno del Estado de México y del Municipio de Zinacantepec, apoyar la oferta de suelo para la generación de viviendas en la Entidad, he tenido a bien expedir el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO.

Se autoriza a la empresa GRUPO GADOL, S.A. de C.V., representada por usted, el Conjunto Urbano de tipo habitacional popular denominado LA LOMA III, como una unidad espacial integral para que el terreno con superficie de 26,235.02 M VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO PUNTO CERO DOS METROS CUADRADOS, ubicado en Carretera Almoloya de Juárez números 1103, 1103-1 Y 1103-2, colonia Conjunto Urbano La Loma II, Municipio de Zinacantepec, Estado de México, lleve a cabo su desarrollo para alojar 169 viviendas, conforme al Plano Único de Lotificación, el cual forma parte integrante de la presente autorización para todos los efectos legales y de acuerdo a las siguientes características generales:
SUPERFICIE HABITACIONAL VENDIBLE:
SUPERFICIE DE COMERCIO DE PRODUCTOS Y
SERVICIOS BÁSICOS VENDIBLE:

14,074.56 M.
96.84 M.

SUPERFICIE DE DONACIÓN AL MUNICIPIO:
Incluye 395.25 M2 de donación adicional.

2,423.25 M.

SUPERFICIE DE DONACIÓN AL ESTADO:
Incluye 84.06 M2 de donación adicional.

1,098.06 M.

SUPERFICIE DE SERVIDUMBRE DE PASO
PARA INFRAESTRUCTURA:
SUPERFICIE DE VÍAS PÚBLICAS:
SUPERFICIE DEL CONJUNTO URBANO:
NÚMERO DE MANZANAS:
NÚMERO DE LOTES:
NÚMERO DE VIVIENDAS:

793.43 M.
7,748.88 M.