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21 DE OCTUBRE DE 2023

PERIODICO OFICIAL

ordenado en punto tercero del auto de once de octubre de dos mil diecisiete, debiéndoEJ
estar al punto segundo del auto de treinta de noviembre de dos mil diecisiete.
Tercero. Por recibido el escrito signado por la licenciada Esther Rodrigul;z Hemández, autorizada en términos amplios por la parte actora, mediante el cual solicita fecha para la diligencia de remate en primera almoneda.
De igual manera, autoriza para recibir oficios a Concepción Vázquez Feliz y/ o Daniela Pao/a Gallego Rodríguez, autorización que se le tiene por hecha de conformidad con el artículo 138 del Código de Procedimientos Civiles del Est ado de Tabasco.
Ahora bien, para que esta autoridad éste en condiciones de aprobar el avaluó exhibido por el perito de la parte ejecutante, Arquitecto Rubén Luis Susunaga López, es preciso realizar un estudio minucioso del mismo tomando como referencia que la función del avaluó consiste en determinar y certificar el valor de un bien, en el documento denominado avaluó que contenga el estudio que determine y sustente dicho valor, como lo dispone el artículo 20 de la Ley de Valuación del Estado de Tabasco, aplicado supletoriamente a la materia mercantil.
Requisitos de estudio y sustento que se encuentran enunciados en el artículo 21
de la ley antes citada, por lo que se procede al análisis del avaluó antes citado, el cual contiene /os siguientes datos y que llevo al valuador a concluir el valor del bien, con base a la informaciÓn que contiene el m ismo, siendo el siguiente:
13. Datos del valuador.
14. Datos del propietario y documento en que se basa.
15. Descripción del bien materia de la valuación.
16. Ubicación del bien materia de la valuación.
17. Propósito del informe de valuación.
18. Descripción de enfoques de valuación aplicados.
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19. Fecha de la inspección.
20. Fecha de informe de valuación.
21. Consideraciones previas a la conclusión.
22. Conclusión de valor.
23. Firma del valuador.
24. Reporte fotográfico.
Por lo antes expuesto, se advierte que el avaluó exhibido en autos por el ejecutante, cumple con Jos requisitos establecidos en el articulo 21 de la Ley en cita, en consecuencia, se aprueba el avalúo exhibido por la parte ejecutante, por la cantidad df3
$800, 972.00 ochocientos mil novecientos setenta y dos pesos 00/100 moneda nacional, lo anterior para Jos efectos legales y de conformidad con el articulo 1411 de la Legislac ión Mercantil vigente.
Tercero. Asimismo, como lo peticiona la licenciada Esther Rodríguez Hemández, en su libelo de cuenta, con fundamento en /os numerales 1410, 1411, 1412
párrafo tercero del Multicitado Cuerpo de Leyes, en relación con /os numerales 469, 4 70, 471, 472, 473, 474, 475 y demás aplicables del Código Federal de Procedimientos Civiles de aplicación supletoria a la materia mercantil, sáquese a pública subasta en PRIMERA
ALMONEDA y al mejor postor, el inmueble propiedad del demandadoejecutado Leonardo González Esquive/, que quedó embargado en la diligencia de embargo de fec ha once de agosto de dos mil catorce, mismo que a continuación se describe:
2. PREDIO URBANO. Con construcción, ubicado en la calle Gregario Méndez número 212, colonia Tamulte de las Barrancas municipio de Centro, Tabasco; con una superficie de102.50 metros cuadrados, con las siguientes medidas y co/indancias; al NORTE: 5 . 00 metros con Antonio Méndez, al SUR: 5 . 00 metros con calle Gregario Méndez, al ESTE: 20. 50
metros con terreno de Diego Pérez Jiménez y al OESTE: 20.50 metros con terreno de Jonás Mondragón Alejo, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el número 21, de/libro general de entradas afectando el predio número 25929, a folio 99 del Libro mayor volumen 101.
Al cual se le toma como valor comercial, la cantidad de $800, 972.00
ochocientos mil novecientos setenta y dos pesos 001100 moneda nacional, de acuerdo con el avalúo exhibido por el perito de la parte actora ejecutante, cantidad que servirá de base para el presente remate, siendo postura legal la que cubra el precio fijado del monto del avalúo aprobado.
Cuarto. Se hace saber a los licitadores que deseen intervenir en la presente subasta que deberán depositar previamente en el Departamento de Consignaciones y Pagos de la Tesorería Judicial del H. Tribunal Superior de Justicia en el Estado, ubicado en Avenida Gregario Méndez sin número, de la Colonia Atasta de Serra de esta Ciudad, cuando menos el 10% diez por ciento de la cantidad que sirve de base para el remate;
requisito sin el cual no serán admitidos.
Quinto. Conforme lo previene el numeral 1411 y 1412 párrafo tercero del Código de Comercio en vigor, y toda vez que en este asunto se rematará el bien inmueble, anúnciese la venta por dos veces debiendo mediar un lapso de nueve días entre una publicación y la otra, en el Periódico Oficial asf como en un Diano de mayor circulación que se editen en esta Ciudad; por lo que, expídanse los edictos y /os avisos para qoe
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