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Monte1 rey, N,
Lun es 18 de N o v i e m b r e de
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O F ICI IAL

La Constitucibn Politica del Estado de Nuevo Le6n, en el articulo 23 citado, dispone, a fin de garantizar a la poblaci6r-r un mejor desarrollo urban0 y contemplando el inter& de la sockdad en su conjunto, se prevea el mejor uso del suelo, la atm6sfera y las aguas, cuidando su conservaci6n y estabteciendo adecuadas provisiones, usos, reservas tenitoriales y orientando el destino de tierras, aguas y bosques de jutisdicci6n estatal.
Los conceptos de Asentamiento Human0 y Centro de Poblaci6n cuyo entendimiento es basico para detemtinar 10s alcances de la ordenaci6n y planeacibn de que se trata, son definidos por la Ley General de Asentamientos Humanos LGAH en su articulo 2 y por la Ley de Ordenamiento Territorial de 10s Asentamientos Humanos y Desarrollo Urban0 del Estado LOTAHDU en su articulo 5. Segun esas disposiciones, se entendera por asentamiento humano. la radicaci6n de un determinado conglomerado demografico, con el conjunto de sus sistemas de conveniencia, en un area fisicamente localizada, considerando dentro de la misma 10s elementos naturales y las obras materiales que la integran por centros de poblaci6n las areas urbanas ocupadas por las instalaciones necesarias para su vida normal; las que se reserven a su expansi6n; las construidas por loselementos naturales que cumplan una funci6n de preservaci6n de las condiciones para el equilibrio ecol6gico de dichos centros
La ordenaci6n de 10s asentamientos humanos manifestada en este Plan Partial, se articula en el sistema de planeact6n del desarrollo urban0 que comprende: el Programa Sectorial de Desarrollo Urbano, El Plan Estatal de Desarrollo Urban0 y el Planes Municipal de Desarrollo Urban0 de Anahuac y el Plan de Desarrollo Urban0 del Centro de Poblaci6n de Colombia, Anahuac, N. L..
Los objetivos principales de la ordenaci6n y regulaci6n de 10s asentamientos humanos y centros de poblaci6n que el plan concretiza para el case de Colombia, Anahuac, N. L. estan expresados tanto en la Ley General de Ios Asentamientos Humanos coma en la Ley de Ordenamiento Territorial de 10s Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado y consisten en et mejoramiento de las condiciones y la calidad de vida de 10s habitantes, coadyuvando al desanollo integral de la persona, la familia y la sociedad en su conjunto, a traves de:
Acciones que fomenten la posibilidad concreta para que puedan disponer racionalmente de 10s elementos naturales susceptibles de apropiaci6n; que tengan acceso con apego a la Ley a la propiedad territorial, y de manera particular, ejerzan su derecho a la propiedad privada; la participaci6n en la formulacidn y revisi6n de lo-s planes y programas de ordenamiento de 10s centros de poblacibn; la restauracibn, mejoramiento y protecci6n del medio ambiente asi coma el equilibrio de 10s ecosistemas relacionados con ellos; la prevenci6n de la mas eficiente relaci6n entre 10s sistemas de convivencia y el funcionamiento de 10s servicios y equipamientos urbanos; la relaci6n adecuada entre las distintas zonas y el transporte entre ellas; la planificaci6n de la expansi6n ordenada de 10s servicios y equipamientos publicos que permitan ejercer el derecho a una vida urbana, segura, eficiente y sana; el adecuado aprovechamiento de terrenos, construcciones y de la infraestructura de servicios mediante la determinaci6n de caracteristicas y densidades de edificaci6n; la distribuci6n equitativa de las cargas y beneficios del desarrollo urban0 coordinandolo con los objetivos de la planeaci6n national y estatal del desarrollo integral.
De igual manera, la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urban0 del Estado, establece que este Plan Partial, en congruencia con el Sistema Estatal de Planeaci6n del Desarrollo y especificamente con la planeaci6n del desarrollo urban0 del Centro de Poblaci6n de Colombia, Anahuac, N.L., integra en un 610 cuerpo las polkas, lineamientos, estrategias, programas, reglas y disposiciones encaminadas a ordenar el desarrollo urbano de Colombia, Anahuac, N. L., mediante la determinacibn de uses y destinos de areas, predios y edkaciones, para su conservacibn, mejoramiento y crecimiento; y ademas comprende, con base a 10s recursos y caracteristicas del territorio y 10s diversos factores demograficos, Wales, econ6micos y culturales, lo siguiente: la referencia al plan de desarrollo urban0 del Centro de Poblaci6n del cual deriva, expresando el aprovechamiento del suelo previsto en 4; 10s objetivos y politicas que se persiguen; la delimitaci6n y descripci6n de la problematica de las zonas, areas y predios que comprende y sus aprovechamientos predominantes; 10s regimenes de tenencia del suelo existentes; la zonificaci6n prevista; las normas y criterios tkcnicos aplicables a las acciones de que se trata; la programaci6n de obras, servicios y acciones, senalando las etapas para su ejecuci6n; 10s mecanismos que se utilizaran para la adquisici6n o asignaci6n de inmuebles, asi coma los estimulos que se requieran; y las medidas e instrumentos para la ejecuci6n del plan.