Boletín Oficial de la Provincia de Teruel del 10/9/2019
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Source: Boletín Oficial de la Provincia de Teruel
BOP TE Número 172
10 de septiembre de 2019
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- Los proyectos deberán ser informados por la Comisión Provincial de Patrimonio, previamente a concederse la licencia municipal, siendo el informe de la Comisión preceptivo y vinculante para la actuación municipal.
En todo Bien de Interés Cultural, las actuaciones se regirán por el artículo 34 de la Ley 3/99 del Patrimonio Cultural Aragonés.
ACTUACIONES PERMITIDAS EN LOS BIENES INCLUIDOS EN LA CATEGORÍA DE INTERÉS ARQUITECTÓNICO.
Estos edificios no podrán ser derribados en su totalidad, en ellos deberán mantenerse siempre los elementos arquitectónicos que los caracterizan, como pueden ser fachada, escaleras, patios, artesonados, etc.
El destino primordial de estos edificios debe ser la Rehabilitación, que se realizará con los siguientes criterios:
- Valorar los elementos arquitectónicos interesantes recuperándolos en su integridad.
- Recuperar las texturas y tratamientos originales en los elementos arquitectónicos de interés.
- Establecer usos viales con la disposición y estructura del edificio que se adaptan al mismo, sin degradarlo.
- Dentro de los edificios señalados, la determinación de los elementos de interés arquitectónico a conservar, en cada caso, la realizará el Ayuntamiento, previos los informes técnicos pertinentes.
ACTUACIONES PERMITIDAS EN LOS BIENES INCLUIDOS EN LA CATEGORÍA DE INTERÉS AMBIENTAL.
Sobre estos edificios a pesar de su interés ambiental se permiten actuaciones de renovación completas. Ello implica que pueden ser derribadas en su totalidad, pero para que ésta se produzca será condición inexcusable la demostración ante el Ayuntamiento, debidamente asesorado técnicamente, de que el resultado de la edificación que se pretende realizar queda más integrado en el entorno que la edificación existente, caso contrario el edificio que se realice deberá mantener la fachada del anterior.
Se deberán siempre recuperar todos los elementos singulares que posean estas edificaciones molduras, escudos, sillería, ventanas, etc..
Por lo que se refiere a la ponderación de usos, intensidades y tipología edificatorias de las diferentes zonas de aprovechamiento lucrativo, se ha de señalar que la vigente Ponencia Catastral de Valores de la Provincia de Teruel no recoge una adecuada comparación de valores entres los diferentes tipos constructivos aquí previstos.
Debido a las características de éste municipio, no se considera conveniente una ponderación en función de las tipologías edificatorias, e intensidades.
En función de los distintos usos previsibles en el municipio tendríamos:
USO
COEFICIENTE
Residencial intensivo 1
Residencial extensivo 1,2
Industrial 0,9
Terciario 1
Comercial 1
Agropecuario 0,8
Teruel, a 22 de agosto de 2019.- La Secretaria del Consejo Provincial de Urbanismo de Teruel, Ruth Cárdenas Carpi.
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