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Número 4

Viernes, 08 de enero de 2021

Pág. 292

siguiente redacción:
3. Los instrumentos de planeamiento deberán incluir un resumen ejecutivo que contenga los objetivos y finalidades de dichos instrumentos y de las determinaciones del Plan, que sea compresible para la ciudadanía y facilite su participación en los procedimientos de elaboración, tramitación y aprobación de los mismos de acuerdo con lo establecido en el artículo 6.1, y que deberá expresar, en todo caso:
a la delimitación de los ámbitos en los que la ordenación proyectada altera la vigente, con un plano de su situación, y alcance de dicha alteración.
b En su caso, los ámbitos en los que se suspenda la ordenación o los procedimientos de ejecución o de intervención urbanística y la duración de dicha suspensión, conforme a lo dispuesto en el artículo 23.
II.- OBJETIVOS Y FINALIDADES DEL ESTUDIO DE DETALLE.
El presente Estudio de Detalle, promovido por el Excmo. Ayuntamiento de Andújar a instancias de Creaciones Infantiles del Sur S.A. y Promociones Civiles Avalon S.L.
propietarios de las referidas manzanas tiene por objeto deshacer el vigente Estudio de Detalle de 2011 y, por tanto, volver a los parámetros de edificabilidad anteriores. Para ello, se eliminará la Protección de las viviendas de la Manzana M-7 una vez que ya se ha denegado la Calificación Definitiva, y aquellas viviendas que tenían la tipología de Plurifamiliar pasarán a Unifamiliar, disminuyendo su edificabilidad hasta la original de las viviendas libres y manteniendo su aprovechamiento urbanístico.
Dicha operación se lleva a cabo puesto que la Protección de las viviendas no venía establecida por el Planeamiento de Desarrollo P.P.-2 si no que se realizó voluntariamente mediante el anterior Estudio de Detalle para aumentar la edificabilidad. Por otro lado, en la Manzana M-10 también se disminuirá la edificabilidad hasta la original y a su vez desparecerá el Espacio Libre, destinado a zona infantil de 336,28 m2, creado también en el anterior Estudio de Detalle en aras de ese aumento en el parámetro de edificabilidad.
Por último, con el presente Estudio de Detalle se pretende también realizar una reordenación volumétrica de la Manzana M-10 y de la Manzana M-7, si bien en ambos casos sus edificabilidades disminuirán hasta los 2.039,76 m2 construibles en el caso de la M-10 y los 3.438,00 m2 construibles para la M-7.
III.- ÁMBITO AFECTADO POR EL ESTUDIO DE DETALLE Y SUSPENSIÓN DE LICENCIAS.
El Estudio de Detalle afecta a las parcelas ubicadas en la Manzana M-7, enclavada en la Calle J.M. Gallo y Miguel Ribera nº 1, 3, 5, 7, 9 y 11, haciendo esquina con las Calles Federica Montseny nº 1, 3, 5 y 7 y Cristina Saenz de Tejada nº 2, 4, 6 y 8. También afecta a la Manzana M-10 ubicada en la Calle Ana María Mogas nº 15 haciendo esquina con la Calle Dolores Ibarruri. Ambas manzanas se encuentran en el Plan Parcial 2 P.P.-2
del P.G.O.U. de Andújar.
Manzana M-7: Compuesta por 14 parcelas catastrales y registrales:
8504401VH0180S0001KH Finca Registral 35164