Boletín Oficial de la Pcia. de Almería del 29/2/2024
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Source: Boletín Oficial de la Provincia de Almería
B.O.P. de Almería - Número 42
Jueves, 29 de febrero de 2024
Pág. 4
Las parcelas que figuran anteriormente como alineadas no precisan de modificación de su alineación, ya que la alineación existente coincide con la alineación del presente Estudio de Detalle.
5. Ordenación.
Las alineaciones y rasantes objeto de este documento se establecen para delimitar viales y con ello el límite entre el dominio público y el privado. Las parcelas resultantes, deberán ajustarse a la ordenanza de edificación aplicable.
Más allá de la determinación de alineaciones y rasantes, el presente Estudio de Detalle, en ningún caso, altera el uso urbanístico del suelo, no incrementa el aprovechamiento, ni suprime o reduce el suelo dotacional. Tampoco se alteran las condiciones de la ordenación de los terrenos o construcciones colindantes.
Como puede observarse en la documentación gráfica no existen alineaciones en el ámbito estudiado, solo las edificaciones existentes recogidas por el T.R. de las NN.SS. del término municipal de Adra. A la altura de calle Esperanza nº34 se reajusta la alineación para llegar a un ancho mínimo de 4,00 en la esquina de la edificación y se une con la colindante al norte para tener una alineación sin resaltes. En calle águila a la altura del nº7, nº14 y nº16 se fija un ancho de 4,00 m desde las edificaciones de la fachada sur alineación consolidada nº14 y nº16. El tramo de calle Águila correspondientes al nº9, nº11 y nº22 se fija con un ancho de 5,00 m 2,50 m desde el eje de la calle existente. Se reajustan las alineaciones en este tramo de calles de algunas de las edificaciones existentes incrementando el suelo dotacional público, que resolverá la ordenación en este ámbito reducido de suelo, completando las determinaciones de las Normas Subsidiarias de este término municipal.
No obstante, resaltar que la ordenación planteada está establecida por criterio municipal, al igual que las cuestiones relativas a la conveniencia y oportunidad del contenido del documento. El municipio tiene potestad para elegir un modelo territorial y urbano adecuado, que sea el más idóneo para su realidad urbana y territorial.
En Adra, a cinco de octubre de dos mil veintiuno.
LA ARQUITECTA TÉCNICO MUNICIPAL, Eva M. Galiano Crespo.
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6. Alineaciones:
Dado el irregular trazado de las calles del Casco Antiguo, en este tramo se ha trazado una alineación irregular, que amplía el ancho de la misma en algunas zonas.
Se establece un ancho mínimo para la calle Esperanza de 4,00 m. Se establece un ancho mínimo de 4,00 m en un tramo de calle Águila y un ancho mínimo de 5,00 m en otro tramo de calle Águila.
